万科单套立减25万 深10盘走低小户首付8万抄底
房天下2012/02/07 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1月楼市成交爆冷，老盘库存压力不减，各看似一片平静按兵不动，终于地产大哥2月再发力。据悉2月6日前签约万科一龙岗盘单套可减25万，新盘未现，老盘们终于按耐不住，首付8万抄底，一起来看下深10大低总价盘。
【非毛坯1.4万起 首付37.8万起】
开盘时间：2011-12-03
价格：均价14000元/平方米
项目特色：沿线,花园洋房
动态：万科金色领域3期售90平3房和125平4房，现仅剩少量房源在售，1.2万/平起，折后均价约14000元/平，带非毛坯，房天下会员现VIP可享减3万优惠，更多详情可咨询售楼部！
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万科金色领域位于航空新城，是深圳的重要战略设施里还没有被炒作过的区域，也是与前海同处于珠三角“香港－深圳－广州”这一城市群“脊梁”位置的海陆空立体核心枢纽，其特殊的交通功能和优越的地理位置，将随着深港合作在前海的全面升级而地位跃级，成为珠三角CBD重要的枢纽核心，从而形成完整意义上的大前海，承载深港穗建造国际大都会的历史使命。航空新城本身拥有城市别规划，就像一个城市只有一个CBD，一个城市也只有一个航空新城，它汇聚国际交通、商务、商业、生活圈，未来价值比肩城市CBD；同时，大前海定位上升到国家战略高度，航空新城与前海共同构筑大前海两大核心区，更促进航空新城城市地位跃级，双重核心价值叠加，航空新城是深圳未来城市发展的重点。深圳珠三角几乎的战略交通都以航空新城为起始点，这里是联系整个珠三角的城际枢纽核心。区域在国际贸易和运输方面具有很大的，成为适合做国际总部的地区之一。三期主力户型为90平米舒适三房和125平米阔绰四房。
万科金色领域效果图
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【截止2月6日单套减25万】
开盘时间：2011年9月17日
价格：均价14500元/平方米
项目特色：公园地产
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万科清林径：万科V-Nature自然珍藏计划系列产品之一，36万平米森林公园别墅住区，与规划中近30平方公里湿地森林公园裙带相依。1.8珍罕容积率，240～310m2田园宜居地产，60～150 m2景观高层及渡假三大物业形态有机共生。万科清林径位于龙岗北五联连心路，清林径森林公园南侧，万科清林径项目占地面积20万平方米、建筑面积35.7万平米。项目共分三期开发，其中一期主要建设内容为南地块的西侧高层住宅、低密度住宅、南侧商业、会所及东南侧和幼儿园；二期主要建设南地块东侧的高层住宅和低密度住宅，一期和二期以用地的水景为界；三期主要建设北地块。 1期建筑面积为48760平方米，共997套，主力产品为81套200-300平方米的大宅、部分和65-110平方米的景观高层。3期64颗葡萄墅: 近28平方公里的清林径森林公园，规划中深圳的森林公园，相当于17个莲花山公园，或4个梧桐山森林公园，每平方米高达760个负氧离子含量的国家A级空气质量。站在洞其寨山顶，深圳特区、龙岗、东莞等地风景一览无余。清林径森林公园内规划有洞其寨登山游览区、红花岭革命区、黄龙湖健身观光区、双龙生态观光休闲区、上寮青少年科普娱乐区、清林径水源生态保护区和板嶂垂钓休闲区。可观山景、湖景及田园风光。约36万m2森林公园生态大社区，约1.5万m2南法风情商业街， 10大主题景区园林。仅64席森林山谷大墅，230-260平米的空间南北通透，已预留室内电梯位，采光地下室，阔绰的露台与阁楼。清林径一期由约80套Townhouse、部分与高层组成。规划中整个社区沿坡地自然排布。清林径水库:将建设成深圳水源生态保护区，将成为“双龙”生态观光旅游区。空气:90%以上的森林覆盖率,空气常年保持国家一级标准。
万科清林径效果图
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【80万/套万科非毛坯房】
开盘时间：2011年春节后
价格：待定
项目特色：小户型,沿线
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万科红是深圳万科2011年推出的位置越、配套丰盛、特色鲜明的城市居家型大社区，地处罗岗锦龙路与惠康路交汇处，是城市核心商业区的地带，更是新兴的城市生活区。万科红规划兴建6栋8个单元29层至31层的住宅楼，总建筑面积约 19.6万平米，其中住宅约15万平方米，商业约3.6万平方米分两期开发，其中一期已于去年年底，将于年底入伙，目前即将推出的为第二期产品。万科红是深圳万科精心打造的都市MALL社区，其万科红生活广场为大型集中式mall购物，一二期商业达3.6万平米，规划参照cocopark、怡景城、万象城等购物模式分多层打造。目前商家乐购已经意向进驻，并领衔麦当劳、必胜客、毛家、龙门鱼府、玩具总动员等一众商家进驻，一期商业即将于2011年底开业。同时万科红是深圳万科专门为居家客户定制运动公园的社区，社区拥有3重立体运动公园，从商业运动广场到社区的泰式泳池，再到8000平米的架空层运动公园，共设置了游泳池、篮球场、羽毛球场、慢跑跑道、太极广场、亲子乐园等10大运动主题，全面覆盖小孩、年轻人、老人三代运动需求。目前万科红推出二期产品，营销已经试开放，年底即将发售，产品主要为51平米的一房，68~77平米的两房，89~101平米的三房，126平米的四房，共计692套。
万科红效果图
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【均价1.6万/平计算 52平小户首付23.7万起】
开盘时间：2011-11-07
价格：均价16000元/平方米
项目特色：沿线
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招商果岭花园位于大前海的碧海区，宝安大道与银田路交汇处，西乡沃尔玛旁，宗地号为A114-1910，总占地面积4万㎡，东北临宝安大道，东南临银田路，西临碧海湾公园和碧海湾高尔夫球场。其中包括4栋30层住宅楼、2栋34层住宅楼，另外还有近万㎡商业街，总建筑面积217530.34平方米。项目设计灵感来自印尼巴厘岛的CARANGSARI村庄，设计运用现代手法延续这种文化，让园区内居民感到如火的热情和舒适的生活，打造中国深圳的CARANGSARI住宅小区。招商果岭花园项目西面是深圳260公里海岸线滨海高尔夫——碧海湾高尔夫，同时也是深圳关外距离市区近，且一个18洞灯光球场。另外碧海湾公园、铁仔山公园、西乡体育公园，三大公园环抱左右，背山观海，与高尔夫相邻，如此得天独厚的景观资源，可以说整个深圳都。坐享前海区未来三年四百亿、打造中国“曼哈顿”的宏伟战略规划，未来超乎人们想像的人流、物资流、现金流、信息流将加速涌来，从而催生物流、金融、服务、酒店、商业、房地产行业的迅速发展，是未来整个深圳发展的城区。坐拥，而又享有如此资源，整个城市都罕见，就如同深圳香蜜湖，未来不可限量。
招商果岭花园效果图
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【三房 99万元/套起】
开盘时间：2011-9-4
价格：均价13500元/平方米
项目特色：宜居生态地产,沿线,小户型
动态：龙华花半里90以下小户三房在售， 6种户型均有，均价13500/平，79、80平米3房总价99万元/套所剩不多。详情咨询售楼处。
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龙华花半里，新经济动力带核心，位于大和路和华清大道的交汇处，港铁四号线首站清湖站。总占地面积63733.29㎡，容积率3.2，总建筑面积290110.22㎡，其中住宅174420㎡，商业25000㎡，总户数2010户，车位2000个。由8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼组成。
龙华花半里效果图
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【33.6万/套起】
开盘时间：2012年春节后
价格：均价8000元/平方米
项目特色：小户型
动态：金阳成目前处于内部认购中，开盘时间待定，7500/平起，均价预计8000/平，项目主要是42平、69平、76平、80平、82平的小户，详情可咨询售楼处
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金阳成位于龙岗区龙岗镇，所属龙东，处于龙岗，由深圳市金阳成置业发展有限公司开发建设。项目西侧是素有“第二深南大道”之称的深惠大道，毗临龙岗医院（第九人民医院），以及省一级资源——龙岗，同时，文化气息浓厚的第六届文博会分会场、中国（龙园）观赏石交易基地、东方国际茶都近在咫尺，与的五商务配套丽湾酒店隔路相望；北边利民农贸批发市场，后期将改造 岗河城市自然生态休闲带，此外，还与龙岗大型科技工业园区及“小华南城”之称的集银综合广场互为犄角；东近环龙岗河 “半岛”无污染工业园区；南接老龙岗，为深圳本土文化集中展示区。随着目前三号线的开通、深惠路的改造、完善立体的交通网络已形成；有机荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近罗湖、福田与龙岗的距离。构筑了龙岗至深圳市区半生活圈，为生活提供了便捷的交通网络。结合本项目，距离深圳宝安机场25公里，距离深圳罗湖火车站20公里，距离深圳会展10公里，距离华强北商业区10公里。本项目除了拥有深圳通达全城的公路交通体系以外，更大运专线3号线双龙站（1公里）。金阳成总占地面积为4120.20 m2，总建筑面积为17057.25m2，容积率是3.18，绿化率是26%，建筑覆盖率：≤40%，建筑密度是36.2%。建筑高度为68.4m，共有地下一层，地上19层的一个设计，地面一二层是商业，第三层是架空层，16层住宅塔楼，4到19层是住宅。项目地上及地下部分共有120个车位，实行人车分流，可谓实现了安全和便捷的统一。我们的商业入口和住宅入口也有分开，在给大家带上繁华商业便捷的同时也避免了其他的不必要的干扰。金阳成项目户型面积均在90平米以下，其中42－56的小户型套数约占整体的五成左右。
金阳成效果图
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【龙华盘 99万/套起】
开盘时间：2011-12-03
价格：均价16500元/平方米
项目特色：复合地产
动态：绿景香颂60-120平3-4房在售，均价1.65万/平，购房现场有优惠。项目5号线民乐站，详情请咨询售楼处。
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绿景香颂项目(牛栏前旧村改造工程)是绿景房地产开发有限公司与深圳市龙华牛栏前股份合作公司合作开发项目，属宝安区批批准并公告的旧村改造工程，于2004年8月20日在《宝安日报》公示，并被纳入2006年宝安城中村改造计划。 绿景香颂项目位于宝安区龙华镇民治街道民治大道与布龙路交汇处，项目总用地面积31740.26平方米，总建筑面积139512平方米，其中住宅109312平方米（不少于10000平方米作为政府安居房），商业30000平方米，配套200平方米，容积率4.3。 绿景香颂项目为纯住宅居住高层建筑和混合居住高层建筑，住宅共8栋32层建筑，其中纯居住高层建筑共2栋，位于项目西北部，混合居住高层建筑共6栋，沿民治大道和民安路两侧呈带状布置。建筑均为32层，商业裙房为3层，住宅建筑形式为半围合式，住宅部分套型建筑面积90平方米以下占住宅总建筑面积比例须不小于70%。 本项目预计施工期为2009年8月～2012年8月，共计36个月。
绿景香颂效果图
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【69万/套起】
开盘时间：2012-01-16
价格：均价8700元/平方米
项目特色：沿线,低密居所,花园洋房,配套商品房
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瑞泽佳园位于龙岗区横岗街道六约村埔厦，兴建七幢三层至30的住宅楼,设有单的地下停车场,总建筑面积为128,415平方米。 瑞泽佳园开发商：深圳市粤宝实业发展有限公司 瑞泽佳园开工时间：2010/12/1 0:00:00 瑞泽佳园完工时间：2012/7/1 0:00:00 建筑面积 128415 ㎡(住宅) 钢结构 不使用 建筑物层数 31 。瑞泽佳园项目位于深圳市龙岗区横岗六约红棉路，六约被政府规划为“城市休闲型高尚住区”，已建成振业城、中海大山地等高尚住宅项目。是深圳市粤宝实业发展有限公司鼎力打造的房地产精品项目。瑞泽佳园东邻维也纳酒店、信义锦绣花园，南接红棉路、振业城，西靠中海大山地、振业城，北面是政府规划用地及雁田水库。本项目距离3号线六约站步行约15；驱车20；目前政府已公布的13、14号线规划就在小区的东北侧，未来将形成双的交通网络，加上深惠公路、机荷高速、水官高速、盐排高速、丹平快速、惠盐高速等主要交通网络在这里汇聚，深惠路上几十条城内和跨城公交线通往深圳各个区域以及珠三角各城市，让瑞泽佳园处于一个能连通深圳各区和周边城市的交通网络枢纽。项目周边现有的生活配套基本齐全，购物方面有天虹商场、华润万家、龙洲百货、天和百货等；有梧桐、六约、横岗等；医疗有横岗人民医院，六联医院、深圳兴安门诊部等；维也纳酒店、圣德堡酒店、君逸酒店等近在咫尺；餐饮集中在信义锦绣和湛宝路。
瑞泽佳园效果图
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【44万/套起】
开盘时间：2011年12月17日
价格：均价7700元/平方米
项目特色：小户型,沿线
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东鸿雅居由1、2两栋小高层组成。占地面积：5491.52平方米，总建筑面积：8511.58平方米。容积率：1.5。绿化率：30.5%。东鸿雅居主力户型是74-83平方米的二房，还有少量复式的四房、五房。东鸿雅居： 1.地理位置优越，规划前景好； 2.交通更加发达；（3号、12号线、龙东公交站、汽车客运站、深汕公路、深惠公路、惠盐高速） 3.配套更完善；（天虹购物圈、义乌小商品批发城）； 4.小户型带入户花园、大凸窗、内阳台，户户南北通，三面通风采光。
东鸿雅居效果图
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【42平小户 首付7.8万起】
开盘时间：2011-12-31
价格：均价6999元/平方米
项目特色：小户型
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70029
深业御园位于坪山新区坑梓街道锦绣东路与金辉路交汇处西北侧，金辉路以西约100米，由深业南方地产(集团)有限公司建设开发，宗地号G14304-0270，占地面积31197.48平方米，总建筑面积98192.15平方米，计容积率建筑面积77994平方米，地块成交总价9300万元，楼面价为1192元/㎡，可售楼面价为1407元/㎡。 深业御园承建商：汕头市建筑工程总公司 深业御园建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 工程监理：深圳市英来建设监理有限公司
深业东城御园效果图
深业东城御园户型图
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