关内跌破1.2万！潮或现10盘88折免息
房天下2012/02/07 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
风传2012楼市下行首波潮2月杀到，2月一周新盘未现，老盘松动，2月5日关内一盘推特价房50万一套抄底42平，以跌破1.2万的架势领降各区。那么关内南山、福田其它10热盘又有哪些新动作，一起来看下。
开盘时间：2011年12月24日开盘
价格：均价18000元/平方米
项目特色：
动态：汉京确悦当前在售户型为87平3房，总价159万起，均价18000元/平，还剩余几套。现购房可享在总房款上减4万优惠，在此基础上还可享受99折优惠，另返1年月租2200元/月。
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汉京确悦由汉京集团开发的项目确悦，位于前海月亮湾前海路（过青青后南行300米左右即到）。占地面积约5800平，总建筑面积约2.6万平，其中住宅面积有2.3万平，商业面积约2800平，容积率小于4.50。停车位：200个。由2栋24层的高层组成，3层以上是住宅，3层以下是商业配套，总套数为308套，主力面积为61-89平米的3房。 项目周边拥有两山五园的生态资源：360万平大南山、小南山，茂密的百年古荔枝林，城市不变的生态控制线，夏天气温比市区低2－3度，负氧离子含量超过1万个/立方厘米。另外项目周边大南山公园、小南山郊野公园、月亮湾公园、青青、荔林公园，5大公园环绕，举步可达。
汉京确悦效果图
汉京确悦户型图
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开盘时间：2012年1月7日
价格：均价35000元/平方米
项目特色：复合地产
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海境界（城境家园）位于南山区蛇口后海大道与招商东路交汇处东南，宗地号K801-0007，占地面积12892.96平方米，总建筑面积85282.44平方米，计容积率建筑面积64464平方米，90㎡以下户型占45%。
海境界效果图
海境界户型图
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开盘时间：2011-12-10
价格：均价28000元/平方米
项目特色：复式,其他
动态：中泰南山一品目前在售户型为86平复式，27000/平起，均价28000元/平，还剩余几套。分别位于B栋的7层、11层、17层、21层，现购房按时签约可享总价减5万优惠。
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南山一品坐落在大南山侧旁，位于南山南油东滨路与向南路交汇处。拥有前海湾、后海湾、蛇口湾，三湾的称号，是前海、后海、蛇口三角的中轴枢纽，5即可享受三湾的国际性设施及配套。项目周边日前正启动七大商务、商业配套的旧改与新建项目，翻新现有的形象既设施，属于南山后发崛起的新兴，其中包括来福士、南油大厦、华联综合体、永鑫综合体、七彩尚道、美年广场、花园城升级等，即将形成巨型商业综合体聚集的商核腹地。届时，将从形象和经济体量上超越现有的深圳华强北，更肃有“南山的华强北”之称。南山一品总占地面积3878.61㎡， 建筑面积18617.3 ㎡ ，由2栋高层组成，其中1栋32层，2栋28层，共计 232 席纯复式产品。南山一品以63㎡复式的和88㎡复式为主力户型，每一个户型都挑战空间和尺度极限，63-88㎡可做三至五房单位，在保证功能布局的同时，超大的舒适开间尺度，63平米享有4.2米的开间，88平米享有5.7米的开间，给客户以的享受，户型在深圳更是绝尘经典。
中泰南山一品效果图
中泰南山一品户型图
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开盘时间：2011-12-18
价格：均价36000元/平方米
项目特色：景观居所,豪华居住区,国际化社区,宜居生态地产,沿线,地产
动态：阳光海滨花园当前在售户型为75—125平米3-4房，以及少量135—175平方米4-5房，其中户型也分为平面和复式。均价36000元/平，购房一次性付款96折、按揭97折，其他暂无折扣。
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阳光海滨地处后海湾核心位置，位于深圳湾滨海高尚居住区南面。后海湾为深圳重要的滨海国际门户，西面为延续蛇口独特风情的现代滨海高尚居住区，东面为深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带，北面为深圳湾国际金融区。随着两个（福田、前海）的逐步确立，以及深港一体化的规划前景，后海湾以其完善的配套，奠定了内高档物业居住和价值基础。而深圳湾滨海高尚居住区，已俨然成为深圳“”的象征。阳光海滨东临路南，西临后海滨路，与15公里滨海休闲带、2号线湾厦站相邻，是深圳湾滨海高尚居住区内所剩无几的未面世的项目之一。阳光海滨总建面约12万平米，由10栋19—32层的高层建筑组成。主力户型为75—125平米三房和四房，并有少量135—175平米四房和五房，其中户型也分为平面和复式两种，具有超高实用空间。阳光海滨无论是从项目规划设计、产品自身打造、施工工艺及选材用料，均对以往的产品都有很大的超越，是2011年阳光华艺地产凝聚十年心力的跨越之作。
阳光海滨花园效果图
阳光海滨花园户型图
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开盘时间：2009-12-26
价格：均价13000元/平方米
项目特色：海景地产,打折优惠楼盘
动态：幸福海2月5日推60套特价房，45平米的单身50万抄底。折后均价1.19万/平，81-127平新品户型预计在2012年3月开盘。
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幸福海位于盐田港后方陆域滨海生活区地带，盐田路、永安路、北山道与明珠大道环绕，交通便捷通畅，距仅12公里，经深盐二通道罗湖只需15。梧桐山脉，三面环山，一面向海，优品景致生活仅为269户幸福家庭升级呈现。幸福海总建筑面积47617.14㎡，其中，住宅面积34182.09㎡，商业面积3342.25㎡。共432户，分为两栋，可售1栋，270套。主力户型为58-125㎡两房三房，创新X+1户型、空中“BOX”等产品设计。建筑规划中融入现代美学，园林依坡地而建，项目东、西形成4-5米高差，架空层定位为泛会所，功能设计为旗牌室、阅览室、乒乓球室、健身室等。 10余条公交线路、深盐第二通道以及规划中的8号线，开启城际新生活。本项目2000余平米园林景观规划、3000余平米商业设计及周边成熟一生活配套，自成体系，可解决衣食住行、娱乐、等问题。工程监理：深圳市国银建设工程项目管理有限公司
幸福海效果图
幸福海户型图
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开盘时间：2011-12-17
价格：均价33000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所
动态：水畔紫云阁非毛坯限价33000元/平，其中，带装修约为复式2800元/平，平层1800元/平。目前可享94折优惠，另有53平小复式特价房在售，均价24800；30几平特价房19800还有一套在售！
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水畔紫云阁处于福田CBD、华强北商圈及口岸商圈三核交汇处的福田南，紧连城市交通主干道——滨河大道，极近深圳的主动脉景观大道——深南大道，西临城市1.6平方公里的绿地——公园，紧靠深圳市商业主——福田CBD。紧接深港24通关口岸皇岗口岸，与香港近在咫尺，坐享稀缺深圳河景和落马洲原生态湿地景观，资源得天独厚。项目直接享有7号线的规划利好，距离赤尾村站仅600米，而该线将于2015年前完工，未来不可估量。此外，随着深港一体化的推进，两地政府斥资100亿港元将河套区域打造为高等和创新科技产业合作基地，而项目处在河套规划区的C区域，未来生活价值和价值更是无限。位于福田区滨河路以南，皇岗口岸以东，宗地号为B106-0062，地块总用地面积3668.94平米，总建筑面积19780.8平方米。 宗地号：B106-0062 总用地面积：3668.94平方米 总建筑面积：19780.8平方米 计划开工日期：2010-4-30 计划竣工日期：2012-4-30 开发商：深圳市万年青发展有限公司 建筑设计：大地建筑设计事务所(国际) 工程监理：深圳市建力建设监理有限公司
水畔紫云阁效果图
水畔紫云阁户型图
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开盘时间：2011-11-12
价格：均价37000元/平方米
项目特色：复合地产,
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君临天下商为深中润控股有限公司，开发商为君豪实业发展（深圳）有限公司，是献礼福田区的扛鼎之作！项目占地7379㎡，建筑面积54570㎡，容积率6.5。其中住宅面积33861㎡，商务9455㎡。项目位处福田区，深圳高尔夫南端，新沙路上，是区连续7年无供应后的住宅项目！凭借168米的住宅，君临天下将成为福田CBD又一标志性物业！而其“垂直综合体”的创新理念，更将“云端住宅”新趋势！作为当前通胀市场下的资产， 君临天下成功引入全球国际运营商“雅诗阁酒店”，以的国际服务为资产保驾护航！君临天下品质超群，其外立面主形象面均使用豪宅御用的干挂瓷板，无论是瓷板的工艺还是干挂技术的运用高度，都堪称开创先河！君临天下的产品线丰富：38-130㎡的产品，以5.1米、70年产权成为当前市场罕有的商务珍品！63-280㎡的住宅单位，涵盖两房至五房各个户型，且能享受136万㎡的高尔夫果岭景观，部分超高层单位更能实现南观滨海北赏果岭的双重景观享受！而顶层500㎡的天际豪宅，以人居高度，市区价值豪宅物业！
君临天下效果图
君临天下户型图
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开盘时间：2011-12-10
价格：均价43000元/平方米
项目特色：创意地产,复合地产,豪华居住区,国际化社区,沿线,科技住宅,地产,配套商品房
动态：嘉葆润金座均价43000元/平，26—61平复式商务，，。
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嘉葆润金座是由深圳市嘉葆润房地产有限公司献礼福田区的用心之作。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。尽享福田区CBD稀有资源，周边商务配套和生活配套丰富，生活氛围浓郁，能有效满足企业的商务功能需求及日常生活需要；交通便利，几十条公交线路经过，离口仅5的。本项目占地面积1.25万平米，总建筑面积约10万平米，容积率为6.0，由一栋商务和一栋住宅组成。商务建筑面积约39156平米，建筑总高度为98.8米，共20层；住宅建筑面积约36327平米，建筑总高度为98.8米，共32层。商务采用创新户型：。尽显气派与个性，自由拼凑，房随你意；，，70年产权，更具超高赠送率，。 主力户型为21-45平的单房，让您轻松享有CBD珍贵资源！
嘉葆润金座效果图
嘉葆润金座户型图
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开盘时间：2011-12-21
价格：均价31000元/平方米
项目特色：小户型,沿线
动态：港澳8号处在东门步行街，目前均价31000元，购房可享88折优惠，折后均价27000元，带3000元/平非毛坯。
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港澳8号（深圳港丰大厦，原名首都大厦)工程当建至5层时因功能改变而进行的再设计过程，该楼原为34层，总高122.65米，采用框架—核心筒结构；再设计时改为36层，总高114.1米，采用部分框支剪。项目位于深圳的金融、消费—罗湖东门，深南东路与东门中路交汇处东北角。“港澳8号”由A、B两栋组成,分两期开发建设，一期开发A栋，二期B栋，规划两栋物业，一至六.层商业群楼及地下停车库部分相通，该商业群楼主入口设东门中路、湖贝路，同时南面设市政广场。
港澳8号效果图
港澳8号户型图
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开盘时间：2011-12-24
价格：均价26000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所
动态：彩天怡色12月24日已开盘，均价26000/平。购房可享一次性付款97折，按揭98折优惠，7天内签约客户还能另享97折，折算下来，能享9折。
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彩天怡色位于深圳市福田区彩田路西侧与彩云路东侧，总占地面积4398.16平方米，规划计容积率建筑面积为22600.06平方米，容积率5.14。项目西南侧有风景优美，环境清新莲花山公园，东北面有笔架山公园远景；东南面可远望深圳城市的绿洲——公园。项目距4号线莲花北站仅二百余米之遥，交通便利。 彩天怡色自西向东依次布置14层复式住宅与20层住宅。住宅建筑面积控制在70-140平方米之间，有平层、复式，满足不同客户的需求。小区内入口广场、架空层、大堂、内庭园与屋顶花园形成多层次感的立体园景。花园利用绿化硬地景观，集美感与娱乐于一身，更有种植的乔木，灌木和花丛，草木纵横交错，突出园林的趣味性。散落于园林各处的沙、岩石、椰树、草亭，结合现代时尚建筑，让人于青山绿水间体会到亚热带清新的绿色气息和宁静温馨的家园氛围。计划开竣工日期：2009年7月30日至2011年1月2日
彩天怡色效果图
彩天怡色户型图
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