国内房产税试点城市扩容 存量房征税势在必行
深圳报业集团2011/12/18 10:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房产税试点城市扩容
存量房征税势在必行
据华夏时报报道 经济工作会议上传出一个重磅消息：推进房产税改革试点将被列入明年议程中。“向推广房产税是必然趋势。新的试点城市肯定会向存量房征收房产税，如不向存量房开刀，新的试点就没有意义了。”复旦大学房地产研究主任尹伯成对记者表示。
据了解，推广房产税主要的依据就是房产信息系统的建设。这项基础的工作正在紧锣密鼓地展开。按住建部计划，今年年底以前要将４０个重点城市的个人住房信息系统进行联网。
对于北京、武汉等代表城市，近期修改了普通住宅的认定标准。有业内人士还指出，这可能是在为区分征收房产税的类别而做准备。
“房产税就是要用市场和法律的手段，逐步代替现在的性限购。限购令退市后，如果没有其它手段接力，房价一定又会大幅上涨。房产税的两个趋势是必然的：向存量房征税，向推广。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。
据了解，财政部、住建部、发改委等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结，并进一步讨论和决定下一步扩大试点的方案。而扩大试点城市范围和向存量房征收房产税的问题，无疑是重点议题。
延伸阅读：
相关链接
国务院发展研究官员提出
重点调控“三房”
据中新网消息 届企业家论坛１２月１６日下午在安徽桐城举行。国务院发展研究副主任侯云春在发言时指出，中国的房地产调控不能仅以房价涨落作为指向，房地产泡沫调控的重点应放在空房、闲房和大房。
侯云春指出，“我国的房地产发展中确实存在泡沫，但这个泡沫要逐步地消化，不能一下子把泡沫戳破。我认为我们现在进行的房地产调控仅以房价涨落作为指向，房地产泡沫调控的重点应放在空房、闲房和大房。现在空房多，成为一些人投机的对象。
房地产发展要兼顾３个目标：一是满足人们合理的住房需求，二要支撑和拉动经济增长，第三要节约资源，应从经济、环境、社会３个方面综合考虑房地产。应针对目前住房过度投机和作为居民的对象来出台一些调控政策，主要是要加大在保有环节的成本，开征物业税，使住房能真正回归到居住者手中。”（深圳晚报）
延伸阅读：
