母签协议儿买房不交中介费 被判支付八成
深圳报业集团2011/12/08 07:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
母签协议儿买房 拒交被起诉
中院终审判购房者向中介支付８０％
程先生夫妇欲购套二手房， 程先生的母亲凃女士便与中介机构签订委托协议。成交后，程先生夫妇却不愿支付４万多元的居间费用，中介机构于是一纸诉状告上法庭。日前，市中级法院作出终审判决：购房者程先生夫妇须支付８０％的，共计３．３万余元。
买房成交不交中介费
经法院审理查明，２００９年１１月１０日，售房者柯某和买房者程先生的母亲凃女士均委托世华公司买卖涉案房产。
２００９年１１月１０日当天，柯某某作为柯某的代理人，凃女士作为程先生的代理人，双方签订了一份《房地产买卖合同》，约定：双方以２９０万元的价格成交上述房产，买方在签订合同时向卖家支付定金５万元，上述价格为卖方实收，买房自愿支付全部费用及。上述合同没有提及该交易系经世华公司促成，世华公司也没在合同上签字盖章。
同日，凃女士向世华公司出具了一份《支付承诺书》，内容为：程先生通过世华公司成交了涉案房产，应支付世华公司服务４１４００元，承诺于过户之前付清。
世华公司称，该交易系经过其居间促成，但凃女士及程先生夫妇对此不予认可。
| 购房者大会暨网络人气榜颁奖盛典报名 | |
| 2011中国购房者大会暨网络人气榜颁奖盛典将于12月11日下午在深圳南山区华 侨城隆重举行！精彩歌舞表演、100%好运率回馈购房者！期待您的参与，现正火热报名 中...[详细] | |
| 报名人数： | 必填 |
| 姓名： | 必填 |
| 手机： | 必填 |
| 邮箱： | 必填 |
| 所在小区： | 必填 |
延伸阅读：
二审改判支付八成
罗湖法院一审认为，世华公司是否为凃女士及程先生夫妇购房提供居间服务，成为本案的争议焦点。
凃女士一家承认世华公司带其去看过房，但除此之外未提供其它服务。而凃女士向世华公司出具的《支付承诺书》并未取得实际购房人程先生的授权，法院不予确认。该院据此一审驳回了世华公司的诉求。
接到一审判决后，世华公司向市中级法院提起上诉。市中院终审认为，根据审理查明的相关事实，凃女士等人确认系通过世华公司得知柯某出售上述房产信息，且世华公司也提供看房服务等情况。可以认定世华公司已为程先生购买该房产提供了订立合同的机会。考虑到现实中中介方并未提供办理房产过户手续等后续服务，故数额酌情扣减，按４１４００元的８０％比例支付。（深圳商报）
延伸阅读：
