“房价一降就围攻”维权还是捣乱？

近日，位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法,同样的事情在北京、杭州、南京也屡屡发生。对于这种现象各方说法不一，有人认为既然你在高价位买了就要承担后的损失，也有人认为房价是一部分人炒起来的，让老百姓买单欠妥。

观点一：“房价一降就围攻”既反市场又反法治

笔者理解业主这种“维权”的心情。确实，这种巨大的落差和“被剥夺被掠夺感”，让谁心里都受不了。从两万多一路跌至1.4万元，自己的财富瞬间缩水何止一两百万，比打劫狠多了——但是，笔者又实在找不到理由赞成这种“维权”：维的是什么权，这种对“高房价利益的捍卫”属于什么正当权益？其实，就是高房价下既得利益者的无理取闹。

正如很多网友所言，这纯粹是为自己的跟进埋单，为自己的非理性埋单。当初买房的时候，为什么没有进行理性的评估和风险的衡量。房价大跌了，要维权，跟开发商要差价，可像以前那样，房价一直在飞涨，赚钱的业主会不会跟开发商分钱呢？买房，很多时候就是一种，这天底下哪里会有只赚不赔的生意。商品房的买卖，不是小孩子过家家，是成年人在充分知情、充分判断风险后自愿签的合同，这种自愿的市场交易，受到法律的保护。

所以说，那些在楼盘后围攻开发商的业主，既反市场，又反法治。

也许有些业主会辨称：买房的时候开发商说过“只涨不跌”的——可是，这种承诺有没有写到合同里去呢？怎么那么轻信卖房者的承诺？维权，只能依合同去维护权利。2008年的那一波中，就发生过这种房价大跌后业主向开发商索赔的案件，可都没有得到法院的支持。无论到哪个国家，都不会支持这种反市场、反法治的无理要求的。其实，现在也只是一时的涨跌，未来也许还会涨起来。入市承担涨跌的风险，这是起码的市场理性。

这种反市场反法治的维权，让我思考一个问题，就是公民的法治意识。都说敬畏法律，都把法律挂在自己的嘴上，言必称“法治”。可是，我们不仅是在“法律对我们有利”、“法律能给我们带来利益”的时候，才去支持和捍卫法律。更考验一个社会中公民的法治意识的，是在法律有可能作出对我们不利的判决的时候，我们是不是还有足够的法律理性去尊重和接受这样的结果。不要整天喊法治，一旦结果对自己不利、法律让自己的贪婪付出代价的时候，就把法治放到九霄云外去了，走向反法治。楼盘就围攻泄愤，就属于这种“屁股决定脑袋”的反法治行为。

其实，这些道理业主未必不懂，他们未必不知道自己的这种维权属于无理取闹，但就是心理很不平衡，无法心平气和为自己的非理性埋单，就想借着“多数人暴力”去反市场反法治，业主们一起去围攻，寄望于用多数人的暴力满足自己的无理要求。当下这种“多数人暴力”似乎很是流行，比如淘宝小店家对大卖家的攻击。这种多数暴力常能在舆论中赢得同情，所以常会爆发出来。（北京曹林）

观点二：房价快涨快降都让百姓埋单？

业主围攻开发商，这并不是个别现象。如在2008年9月，杭州就出现了万科的业主因为楼盘销售而打砸闹事，要求退房赔款。南京也有类似情况。

就业主围攻开发商销售，网上舆论几乎是全部一边倒支持开发商。出现舆论一边倒支持开发商，也算是一种正常现象：一是按照商业契约等规定，房价下跌导致经济损失，业主是难以得到赔偿的；二是老百姓希望开发商是主流，对围攻开发商，难以得到同情与支持。

尽管从法律和民意的角度，围攻销售得不到相应肯定、支持，但那些已经购房的业主是高价购房的业主，真的一点都不值得同情？已购房业主对开发商大幅度销售所造成的损失，真的就该独吞苦果，自作自受？其实，并不能完全这么认为，至少我们应该要体谅业主围攻销售的苦楚与心痛：很多人为了买套房子，几乎倾尽了家中的，甚至是几代人的心血。现在房价大幅下降，其财富瞬间大幅缩水，又有几人能做到毫无怨言？