东莞首套房贷利率上浮10~20%
广州日报2011/10/14 16:05
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不少市民都向记者反映，现在房贷审批久，额度紧，和前几月相比并没有任何松动的迹象，而且不少银行首套房利率都上浮。记者就此走访了解到，目前大部银行信贷额都偏紧，审批不会有太大不同，就是放贷的效率各有千秋。所以业内人士建议：“贷款者如果有公积金可选择公积金购房，或组合贷款的形式，同时要预留足够的审批时间，并且选择较为宽松的银行进行贷款。”
在采访中记者还发现，商贷的困难对于二手房已经带来大的负面影响，启富置业总经理助理林晶表示：“银行资金紧缩是导致二手房市场走低的主要因素。其一，会令售房者收款时间延长，者资金回笼慢。其二，会令购房者担忧，引致交易出现纠纷。其三，贷款成本急剧增加，也是购房者观望情绪增加的主因。”
市民先生告诉记者，他近购了房准备贷款，按揭公司告诉他现在首套房利率要上浮了。“真是郁闷啊，在同一家银行，我朋友前个月签的贷款合同还是基准啊。”
金信联行市场部经理罗平坦言：“目前的确东莞各大银行对于首套房利率大多有所上浮，幅度在10%~20%，信贷额度则一直都紧张，部分银行出现贷款难的现象，等待周期也增长。银行资金进一步紧缩使得购房者买房压力倍增，而银行对购房者的经济状况及二手房的评估要求也更为严格，在一定程度上影响到二手房的成交量。”
对于几大银行目前的贷款情况，满堂红东莞分公司总监薛慧明对记者说：“就目前来说，建行额度足，放款快，但利率要求上浮20%；邮政储蓄银行则是出售后可当作首套贷款，利率可享受基准，但额度偏紧；东莞银行，额度可以，但审批严，评估价低。所以建议贷款者如果有公积金可选择公积金购房，或组合贷款的形式，同时要预留足够的审批时间。”
世安居不动产市场部蔡小姐还补充说：“平安银行、广发银行对中高收入的金领或收入稳定的上班群或公务员审批较为顺畅。而且更为的是，以前业主不愿意卖房给公积金贷款，认为其时间长，现在业主不愿意出售给用商贷的客人，更愿意出售给公积金或现金分期的客人。所以建议尽量使用住房公积金来贷款。”
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