东莞楼市"十一"周表现抢眼 是否限购仍是谜
深圳报业集团2011/10/08 15:40
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作为珠三角二线城市代表之一的东莞楼市在周期间表现抢眼。
国庆长假期间，东莞房地产商展开宣传攻势，促销楼盘。
据东莞市房产管理局统计，截至１０月７日１８时止，东莞市在今年国庆周７天时间内，共成交商品房住宅９３６套，平均每天成交１３４套。这一让人眼热的数据与京沪深等国内一线城市楼市在周期间乏善可陈的表现相比，显得十分另类。业内人士认为，该市楼市成交情况畅旺，与当地还没有执行限购令有直接关系。很多开发商在假期推出了具有实质内容的推盘促销力度，吸引了改善型住户下单买货。
５０家房企集中１０月卖货
假期前，记者手机收到的楼盘促销短信明显增多，有时候达到十多条，绝大多数内容是与打折优惠有关。而电话陌生拜访进行楼盘推销这一方式也重出江湖。１０月７日，记者就接到了两个楼盘的促销工作人员打来的电话。在交谈过程中，记者了解到，其中一个位于东莞市东城区寮步镇边缘位置的楼盘销售价格不到六千，比此前的宣传价格了近千元。
据统计，９月底东莞市有超过５０家房企选择在１０月开盘、推新货。很多楼盘为了尽快出货，选择了大幅让利。如该市万江区一个楼盘在国庆前夕，推出“８０００单价６０００卖”的活动，相当于每套房均价了２０００元／平方米。东莞主城区的多家在售楼盘也推出八八折到九五折不等的优惠。此外，还向购房者赠送时尚数码产品和全屋家电等。
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是否限购仍成谜
对于此次国庆假期收获的良好市场表现，业内人士称并不能由此判断东莞是否会继广州、深圳、佛山之后，加入限购城市行列。
据外界传闻，东莞市住房和城乡建设局早在今年中秋节前，就与部分开发商进行了座谈，就东莞房价的上涨以及由此带来的限购可能性提出预警。表示如果房价继续上涨，不排除适时出台限购措施。
此次假期的市场表现，许多楼盘适时推出了优惠打折，将销售价格拉低到警戒线以下。还有不少开发商将自己的及洋房推后销售，其目的也是希望放松下主管部门绷得很紧的“限购”密云。
来自东莞市住建局的数据显示，２０１０年东莞房价为７６０７元／平方米，依照东莞市年初制定的房价控制目标，２０１１年东莞房价将不能超过８２５２元／平方米。事实上，自今年３月以来东莞就一直处于限购的风口浪尖上，期间有多个月份的成交均价已经突破了东莞市在年初制定的“８．５％的涨幅目标”。（深圳商报）
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