松坪村三期经适房放宽交款时限 可延至入住前月
深圳报业集团2011/09/24 09:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
我市第二次保障房选房工作已进展近半，针对部分申请家庭放弃本次保障房和部分困难家庭筹款困难等情况，市售房管理服务（以下简称市售房）昨日发布《关于第二次保障性住房选购及房源安排有关问题的补充通告》，对相关事项作出安排。
记者从市售房获悉，截至９月２２日，该共安排２１６３户合格申请家庭选房，已选１９８０套，书面放弃１１７户，未到场６６户，福保１１０套经济适用住房已被选完，还剩余２０４２套松坪村三期经济适用住房，选房比例高于过去选房记录。
９月２４日、２５日双休日期间，市售房将按计划继续进行选房活动。
据介绍，为了更好地解决本市低收入家庭的住房困难，提供更灵活多样的保障方式，减轻申请人的经济负担，经市住房和建设局研究并报市房屋委员会批准，市售房昨日发布《关于第二次保障性住房选购及房源安排有关问题的补充通告》，对有关事项作出如下安排：
户籍为福田、罗湖、南山区的经济适用住房申请合格家庭放弃购买本次保障性住房的，可向户籍所在地的区政府申请货币补贴，并可轮候市、区政府另行筹集的经济适用住房房源。另行筹集的经济适用住房房源主要包括位于龙华拓展区、罗湖莲塘等处的在建保障房项目，单套建筑面积约５５至６０平方米左右，预计在２０１３年底后陆续交付使用，基准售价按经济适用住房计价规则确定，具体价格及选房时间届时另行公布。
参与轮候另行筹集的经济适用住房房源的合格家庭，届时应符合经济适用住房的申请条件，按照本次排序选房。
选择购买松坪村三期经济适用住房的合格家庭，可按认购协议书交纳房款；或者延迟至入住前一个月交纳房款，但须按有关规定加计２０１１年７月１日至交纳房款之日的利息，基准价格按建筑面积计算预计每平方米增加１５０元左右，具体价格届时公布。
选择购买松坪村三期经济适用住房的合格家庭，可以选择自行装修所购住房，也可以选择由建设单位按统一的带装修约和价格进行装修。但装修费用应由购房人承担，房屋交付时间相应顺延。（深圳特区报）
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市住建局:松坪村三期非装修房是为尽快交付使用
（来源：深圳晚报） 昨天，市住建局就部分申请家庭对保障方式、户型面积、房屋装修等提出的问题作出回应，称本次供应的松坪村三期４８～６０平方米面积的经适房是符合国家、省、市规定的标准。
质疑：松坪村三期建筑面积较小
回应：建筑面积符合标准
针对市民提出的这一问题，市住建局有关人员解释，根据市政府《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》以及《深圳市经济适用住房管理暂行办法》的有关规定，经济适用房单套建筑面积不得超过６０平方米。此外，住建部２０１０年发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》也明确提出，严格执行经济适用房单套建筑面积标准控制在６０平方米左右，住房供需矛盾突出的城市，可适当减小套型建筑面积以增加供应套数。因此，本次供应的松坪村三期４８～６０平方米面积的经适房是符合国家、省、市规定的标准。
据了解，目前国家的人均住房保障面积标准为１０平方米，广东省为１２平方米，松坪村三期的户型面积标准已经高于现在国家及省的标准。如果申请家庭对本次经适房户型和面积不满意，可以选择公租房或领取租房补贴，也可以进入轮候册，等候选择户籍所在区提供的经适房。
质疑：松坪村三期套内面积较小
回应：套内建筑面积不低于建筑面积的７０％
市住建局有关人员就此问题告诉记者，目前国家有关法规和政策只对保障性住房的建筑面积作出了明确规定，而对使用面积、使用率等并没有提出要求。我市住房保障“十二五”发展规划提出的关于使用面积系数７０％的规定，是“十二五”期末争取实现的发展目标，松坪村三期是“十一五”期间建设的住房保障项目，目前尚未达到这个要求。
松坪村三期建筑面积为４８．６３～６０．４６平方米，经过市规划测绘大队的严格测算，该批次保障房套内建筑面积不低于建筑面积的７０％，且户型方正、比较实用。
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质疑：松坪村三期为何不是装修房
回应：为了尽快交付使用
市住建局有关人员说，这次松坪村三期的售价并不包括装修价格在内。根据《深圳市保障性住房条例》规定，对新建保障性住房交付使用前，建设单位应当按照环保节能、经济适用的原则完成室内装修，但由于松坪村三期是在《条例》出台前报建的，所以仍然采用了毛坯房的形式，这样做的主要目的是为了能够将保障性住房尽快交付使用，并更好地满足申请人的装修个性化需求。当然，申请人也可以要求交付全装修成品房，政府有关部门将提供的菜单式装修服务，但是装修费用需要申请人自行支付，交付时间也将会相应推后。
质疑：盐田、龙岗、坪山户籍合格家庭不能购买市里提供的保障房
回应：此次保障房坚持全市统筹和属地管理相结合
针对这一问题，市住建局有关人员指出，由于福田、南山、罗湖三个区的低收入困难家庭的保障性住房需求量大，但土地资源紧缺，三个区筹集房源比较困难，从以人为本、就近上班、方便低收入住房困难家庭生活的角度出发，市政府应予以支持和帮助解决。以往福田、南山、罗湖三个区的经济适用住房房源也主要由市政府统一筹集提供，已基本形成惯例。
为又好又快地解决各区低收入家庭的住房问题，２０１１年８月１０日，市房屋委员会研究决定，此次保障性住房坚持全市统筹和属地管理相结合的原则，即福田、罗湖、南山三个区审核合格的家庭可以选择市级提供的经济适用房，盐田、宝安、龙岗三个区及光明、坪山两个新区，由各区政府或新区管委会负责解决本辖区低收入家庭的住房保障问题。
同时，为了满足盐田、龙岗、坪山三个区的低收入家庭的住房保障需求，我们提供多种保障方式，因房源不足暂时未能购买经适房的，可以选择租赁户籍所在区提供的公租房或补贴，并且还可以进入保障性住房轮候册，等候选择户籍所在区提供的经适房。
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