中小户型给力!2011年深圳值得期待新盘曝光
房天下2010/12/15 00:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
12月20日期，存款准备金率将上调0.5个百分点，这是年内央行第七次上调存款准备金率，第三次房产调控即将来临，房价明年或将面临下跌，那么2011年有哪些新盘值得期待呢？据统计，年初将有17个盘入市，谁会抢占年末火一席呢？拭目以待吧！
懂动态：目前营销已开放。售楼人员称：本月20号左右开放样板间，或在元旦前后开盘，目前价格区间未定。
购房小贴士：华嵘榕为2栋32-33层建筑，主打小户型，户型包括38-85平米1-3房。距离4号线福民站10，离口岸近。该楼盘由两栋32-33层的高层建筑组成，其中A座32层、B座33层。目前该楼盘主推1-3房90平米以下房型。
项目邻近4号线福田口岸站，交通便利。周围的主要有皇岗、福田实验实验，商场有人人乐、家乐福、天虹商场等，邮局、医院、银行等生活配套设也较完善。
华嵘榕公馆裙楼部分采用鲜亮的色彩和新颖的造型设计，沉稳大气，具有现代气息，有浓烈的商业气息，符合建筑本身的性质特点。
华嵘榕公馆效果图
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品尚居预计2011年1月份左右开盘入市，目前正在紧张施工中，项目主要提供40-80平米左右小户型单位。
品尚居项目位于深圳市宝安区宝民路与上川路的交界处，地块呈东北-西南走向的长方形，长约92米宽约48米，总用地面积为4473.35平方米，容积率为3.9，总建筑面积为21602.37万平方米，住宅面积为14529.88平方米，商业面积为2470.72平方米。
品尚居效果图
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佳华纽约客预计2011年1月份推出，目前建设至6层； 项目位于宝安区新湖路旁，占地面积6022.56平方米，总建筑面积31523.56平方米。项目以小户型为主，主力户型为1房和2房，另有少量复式单位，共208套。
佳华纽约客位于宝安区新湖路与玉律路交汇年西北角(新湖路华美居A区西侧)，项目地块A003-0307号，占地面积6022.56平方米，总建筑面积31523.56平方米。项目以小户型为主，一号线出口近在咫尺，为宝安区典型的物业。
佳华纽约客效果图
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岸芷汀兰预售证已领，12月11日举行团购活动，开盘中。预计40000/平。具体情况可电话咨询。
项目所处的大区域西部滨海区定位为与福田CBD比肩的深圳市级区，定位为国际化的金融文化，深港一体化、泛珠三角未来的经济；国际化配套，规划了香港中环标准的深圳湾金融商务区和深圳的南山商业文化，包括50万平米总部基地、亚太区F1摩托艇赛场、2011年大学生运动会分会场春茧等。
岸芷汀兰效果图
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12月11日已开盘
物业地址 龙岗龙岗区布吉街道锦龙路与惠康路交汇处（距荔山公馆约400米）
动态：万科红布吉双盘12.11千余套非毛坯1-3房将于大中华喜来登酒店全城准现楼发售，预计售价在17000元-21000元/平方米，首付15--20万即可入住，持房天下卡团购额外一个点优惠。万科红以30-90平米的1-3房为主力户型。
万科红项目为布吉罗岗城市旧改东扩的重要项目，地处锦龙路与惠康路交汇处，是城市核心商业区的地带，地理位置十分优越。总用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约15万平方米，其中商业面积36000平方米，共1588套，以30-90平米的1-3房为主。
万科红效果图
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12月10日晚已开盘，开盘劲销七成
铭筑预售证已领，12月10日开盘。开盘价格预计24000元/平起
铭筑总占地面积12511.27㎡， 建筑面积37535 ㎡ ，是由3栋34的高层和2栋11的小高层，共 432 户组成。铭筑以79㎡和89㎡多变空间为主，实用的现代奢华主义理念筑造尊贵的品质感和高效的空间利用，打造户户南向的全景观山房，每户均享有超大景观露台及景观面，可纵览大南山无限山景，处处以人为本，物尽其用。
铭筑效果图
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预计12月中旬开盘
物业地址 南山滨海大道与南海大道交汇处（南山岁宝西侧）
动态：向南瑞峰样板间全面开放，预计12月开盘在售，价格预计22000-25000元/平。
向南瑞峰位于深圳市滨海大道西、南山区。项目总占地约2万平方米，总建筑面积13.7万平方米，其中包括住宅5.5万平方米，商务2.6万平方米，商业2.8万平方米，并配有2500平米幼儿园，是配套完善的综合体项目。
向南瑞峰实景图
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12月19日开盘
鼎胜山邻12月19日开盘，预计开盘17000元/平。
鼎胜山邻项目占地5703.01平方米，位于深圳市南山区桃源街道龙珠大道北，南面是龙珠大道、市车管所、市收容所，东侧是工商管理学院、桃源村，北面是塘朗山森林公园，西面为政府规划用地。根据规划，7号线将沿龙珠大道途经本项目，南坪快速干线、北环大道、沙河东路等均近在咫尺，交通便利。项目所处的地块立足于日趋成熟、兴旺的桃源，又共享西丽、华侨城的资源和配套，据称是华侨城的“后花园”。项目设计户型均为90平方米以下的小户型，在多变的市场环境下，预计可填补现阶段的小户型市场空白，吸引更多的、自住人群。
鼎胜山邻效果图
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玉湖湾（加推）
12月11日开盘
玉湖湾加推43平米带非毛坯2房，样板间已开放，预计即将开盘，现还可登记申请享受购房一万优惠。
玉湖湾区域内生活配套丰富完备。1号线西乡站点年底开通，30无阻共享双生活。除玉湖湾项目本体配套一所12班公立幼儿园外，玉湖湾区域内系统全线覆盖；距玉湖湾项目10步行距离的、均为广东省一级；与玉湖湾项目一路之隔的西乡属于示范高中。玉湖湾步行生活圈便捷享受商业（沃尔玛、华润万家、人人乐、佳华商场）、文体休闲（F518时尚创意园、西乡体育、规划五影院、中航健身会等）生活配套；玉湖湾共享宝中五大公建的全面市政配套。
玉湖湾效果图
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和谐家园11月20日实景现楼展示和样板房开放，同期启动的VIP客户登记活动，吸引了大批关注本项目的客户。据项目负责人介绍，和谐家园VIP诚意登记将持续开展，项目预计12月初左右会对外准现楼正式发售，和谐家园主推58-109平米的1-3
和谐家园处于布吉大芬沃尔玛商圈内，位于布吉高档大型住宅区桂芳园，布澜路与深惠路交汇处，深惠主干道及三号线大芬站和丹竹头站，无论是居住氛围，周边环境，购物配套，交通出行都属于一个五的地段。
和谐家园效果图
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万科清林径（加推）
物业地址 龙岗龙城街道五联村连心路与朱古石路交汇处
万科清林径78-89平非毛坯2-3房及150平大户样板房已经开放，现验资活动中，凭10万元银行卡证明即可办理VIP，开盘额外97折，即将发售。
项目位于龙岗北五联连心路，清林径森林公园南侧，项目占地面积20万平方米、建筑面积35.7万平米。项目共分三期开发，其中一期主要建设内容为南地块的西侧高层住宅、低密度住宅、南侧商业、会所及东南侧和幼儿园；二期主要建设南地块东侧的高层住宅和低密度住宅，一期和二期以用地的水景为界；三期主要建设北地块。
万科清林径效果图
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大东城预计月底加推80-150平高层，样板间即将开放，目前已经领预售证，共获批388套住宅，目前别墅和小高层在售，售价500-900万/套。
大东城(注册名：嘉宏湾花园)位于深圳坪山新区大工业区丹梓大道南侧，一路和九路交会处，六联酒店北行约400米处左转，万科金域东郡北侧。地处政府规划的东部新城的核心区域，坪山新城，规划为商务、坪山新城商务、文化体育，是深圳市五个之一。
大东城项目占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，其中1期26371.7平方米，2期73600平方米。住宅建筑面43998.80平米，商业面积为5233.30平米，幼儿园面积为 3516.45平米，架空层绿化等1664.06平米。
大东城效果图
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合正汇一城样板间2010年11月28日开放深圳光电营销 ， 180度立体弧幕影厅精彩亮相，预计12月12日开放定制水晶样板房，12月18 日开盘销售，单价约17000元/平方米起 ，现正电话咨询登记。
合正汇一城位于宝安碧海区新湖路与西乡大道交汇处，为1号线西乡站上盖都市综合体项目。由7栋27~32层的高层住宅和1栋商务围合而成，西南面设有地下两层及地面三层商业，地下商业与一号线西乡站无缝接驳。高层住宅户型主要为：70平米左右的小两房；80-88平米左右的中大两房（改造后可变三房）；115-125平米左右的三房及140-150平米左右的四房。
合正汇一城效果图
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曦城四期首批52套别墅正销售，220-340㎡联排别墅均价60000元/平方米，360-600㎡独栋别墅均价90000-100000元/平方米，成交超过7成，剩15套220-600㎡纯别墅单位在售；4期二批预计12月份开盘，具体时间及价格未定，面积为365-700㎡的珍藏全独栋别墅，仅26席。
07年曦城南区将开发的别墅总建筑面积约为5万平方米，共有150余套，小的面积为250平方米的联排别墅，的为550平方米的独立别墅。招商华侨城相关人士表示，这些别墅预计年底推出。曦城商业将在8月开工，将建成后将包括山顶会所、社区、红酒、海鲜主题餐饮、山地商业街区和国际标准等。该商业共5万平方米，零售、餐饮等约2万平方米。
曦城夜景图
皇庭玺园11月28日开盘。均价75000元/平。仅有46套别墅在售。开发产品包括独栋、联排、叠拼别墅。项目地处大梅沙旅游商业地带。
皇庭玺园位于深圳市盐田大梅沙内环路南侧湖心岛东侧（东部华侨城入口），占地7977.9平方米，建筑面积9594.49平方米，是全深圳同时拥有山、湖、海资源的湖岸独院，仅46席。
皇庭玺园坐落于位于大梅沙商业繁华地段，周边配套齐全，步行可享受大梅沙配套，例如万科国际会议、京基喜来登酒店、东部华侨城、芭堤雅酒店等，3可踱步至海滩，享受海洋生活，推开窗即看愿望湖亮丽风景和梧桐山山景，皇庭玺园是大梅沙城市核心的湖岸独院。
皇庭玺园效果图
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上东湾预计12月开盘。该项目包括84-111㎡空间，现正开放营销。样板间正在装修中。
上东湾处在盐田区政府所在地——盐田区，是特区内崛起的第三个，是特区内的低密度城，是目前整个盐田发展成熟的、文化和商贸。盐田区北有深圳的梧桐山国家森林公园的原生态自然景观，南有东部湾浩瀚韵色海景，19.5公里的长海滨木栈道，35万平米低密度醇美规划全面诠释城市的未来。
上东湾效果图
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和黄都会轩尚预计年底开盘，价格还未定，目前可进行开盘前期登记。
和黄都会轩(又名:中航城、中航苑，华强北综合发展项目)是由长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团联手打造的地标性建筑，位于深圳市繁华的华强北商业圈。紧靠城市的主要商业大道——深南大道，新的CBD。西面接城市的绿地——公园，东侧是城市繁华的商业地段，未来几年内将接通东西向三条。总占地面积约10万平方米，共含13个地块的建设，建成后将是集现代化商业、国际化标准写字楼、商务以及高档酒店群等功能于一体的现代综合商贸区。
和黄都会轩效果图
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