降800万 深圳二手房5000余/平起

5-6月，深圳楼市受新政威力影响，房价出现了变化。新房市场的同时，二手房业主也开始了放价。对于真正有购房需求的置业者而言，现在是看房的好时机，购房的好时机。结合房天下深圳二手房房源信息，特整理一批的二手房，单套房源高达800万，单价仅5000余元/平起。

一、熙龙湾

评估均价：25982元/平方米  

环比上月增幅：↓-10.5%

推荐房源：熙龙湾小洋房300万在卖

熙龙湾位于宝安区甲岸路与兴华路交汇处，由N23和N10两宗地块组成。东临深圳实验，南接规划中的，西邻宝安区规划中的景观轴，北连规划中的商业区，其中包括鸿荣源地产的大型购物公园。 N10、N23两地块隔甲岸路而邻，南边相距400－500米左右为宝安区未来美丽的海湾，包括了游艇俱乐部、大型生态滨海公园等众多文化休闲项目；地块西南面为宝安区规划中的景观轴线，分布有博物馆、图书馆、青少年宫、演艺等文化娱乐配套。本项目总占地面积约12万㎡，预计总建筑面积约40万㎡，分两期开发建设，一期开发N23地块，二期开发N10地块。 N23地块占地7万㎡，由6栋塔楼和2栋洋房组成，呈半围合式布局。园林采用欧式新古典主义风格，面积约6万㎡，充分利用建筑与地势的高差关系，并设计大量的人工地形，配与浓郁的自然植物林景观，达到欧式新古典风格与自然景观结合的效果。

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二、洪湖东岸

评估均价：13313元/平方米  

环比上月增幅：↓-9.03%

推荐房源：豪华装修3房 业主30万

洪湖东岸家园：为99年批地2006年入伙的新房，小区一共四栋400户左右，户户均可看到洪湖公园翠绿。每栋为27层，每层二部电梯才四户，均为二房80平方米和74平方米单位，只有第四栋A单位为三房92平方单位。AD单位为74平方米东西通透单位，高层可看到洪湖春色和远眺梧桐山峰胜景。BC单位为80平方米全部西向看洪湖公园景单位。为洪湖公园边少有特色看园景小区，过马路就是洪湖公园了。

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三、浅水湾

评估均价：29547元/平方米  

环比上月增幅：↓-4.65%

推荐房源：豪华装修100万出售

·浅水湾位于深圳高新科技园区滨海大道辅道与科苑南路交汇的东北角，正位于深圳滨海公园长廊上。面向大海，可眺望香港景色。项目占地面积近2万平米，总建筑面积约8万平米。由6栋18至30层住宅组成。项目南面是深圳湾海景和15公里滨海长廊，东面高层单位可以远眺沙河高尔夫球场和红树林海滨生态公园，西边是7.9万㎡地硅谷公园，东北角隔路对望是南山和高新,地理位置及景观都十分优越·浅水湾在建筑设计上充分挖掘景观和滨海建筑的审美特征，赋予丰富的滨海文化内涵，通过大体量的穿插和舒展的横线条创造出一组富有雕塑感、充满张力和动感的滨海建筑群体形象。

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四、香雅园

评估均价：23728元/平方米   

推荐房源：香雅园南向，业主60万

该项目位于侨香路与香蜜湖路交界处，东临深圳区、莲花山公园；北靠连绵起伏的安托山、塘朗山郊外公园；西眺园博园、华侨城；农科43万平方米的植物园，位于120万平方米的香蜜湖林湖美地。作为城绿核，这里的空气指数远远优于市内其它地区。政府颁布的香蜜湖规划明确表示：这里将是以生态为主，居住为辅的高品质城市生活社区。 香雅园通过建筑形体的参差错落，单元形体的对比形成统一有序的建筑群体。总体有机的点式布局、灰色铝合金外立面配以典雅清淡的玻璃、挑板的变化、错层大露台的设计衬托出现代建筑悠然大度的风格

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五、美丽湾国际

评估均价：13881元/平方米  

推荐房源：70000，豪装带家私

美丽湾国际位于南山南油区，南光路与粤海路交汇处。本项目由深圳华兴茂建筑设计公司精心设计，无论是产品的设计理念还是产品自身的实用性能均是深圳。本项目占地面积为5803.87平方米，总建筑面积为18572平米，其中商业面积为3300平方米，住宅15272平方米，由二栋14层板式结构的小高层组成，简洁现代的建筑外观构筑了南油区一道美丽的形象景观。主力户型为一房和两房，户户带入户花园，部分户型赠送观景大凸窗，单数层户型带大露台，堪称小户型中精品的之作。

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六、滨福庭园

评估均价：27627元/平方米   

环比上月增幅：↓-9.32%

推荐房源：滨福庭园70万急售，保留稀缺单位

滨福项目位于深圳高新技术产业园的高尚住宅生活区，位置南临深圳后海湾畔，深南大道、滨海大道穿插而过，交通便利，将成为深圳高尚住宅区中的新贵。高新南滨海社区以海景资源为特点，融合浓厚科技气氛，受到广大置业者的热切关注。滨福项目分为北区和南区。北区为规划中的住宅用地，75％以上户型引入入户花园等先进设计理念，100％拥有深圳湾海景或小区庭园绿地景观。南区为规划中的混合用地。设计拥有不少于2000平方米的综合性超市，7200平方米的金领，以及8000平方米的超白金商铺，并有健身、美容、咖啡、酒吧、网吧、桌球、棋牌等会所性休闲娱乐设施。内空气污染指数深圳，是适合居住的地段之一。 滨福庭园由9栋9－16层的小高层组成位居南硅谷核心位置，仅有的商业配套近在家门前，规划中的出口就在项目的东北角，属于南硅谷居住、生活两便利的项目。

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七、香蜜湖一号别墅

评估均价：78296元/平方米  

推荐房源：800万出售的别墅

项目位于深圳城的香蜜湖，属于深圳一块低密度环湖景观豪宅用地。总占地9.3万平方米，建筑面积为13多万平方米，容积率1.4。该地块可当之无愧称为深圳城的、稀缺的低密度生态豪宅。该项目已于2004年12月开工,预计售价为深圳市，也是深圳目前城市内罕有的面积别墅群项目。主体建筑物类型：高层、多层、TowmHouse、双拼别墅。由8栋高层、约90栋TowmHouse组成，项目起价为高层2万、多层3万、TowmHouse4.5万、双拼5万元。建筑类型：双拼别墅、TH、多层、高层。

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八、梧桐花园

评估均价：6806元/平方米   

推荐房源：了，320万的房子只要260万该套房源单价：5451元

房在别墅边是红本在手，户型方正中间位置看花园朝南，房间的格局很是让人欣赏,周边的生活配套设施齐全,地理位置是横岗的,离深惠路五之步行,交通之方便,未来口物业。

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九、百仕达花园三期

评估均价：17017元/平方米   

比上月增幅：↓-3.20%

推荐房源：业主跳价25万甩卖

百仕达花园共分5期开发，其中三期是2003年开盘的，主力户型是68平米小两房、72平米正规两房和79平米的大两房

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十、中信星光名庭

评估均价：25725元/平方米  

推荐房源：业主80万

中信星光名庭是由7栋33层的高层住宅其中1栋是大宅188~500平均为宝楼。其余6栋是由77~188平的住宅。是中信华南有限公司人1997年开始开发，2001年成功开发完毕，70年产权。后由物业戴德梁物业接管理。在管理其间没有发生过事故。管理费是3.8一平。小区绿化率到40% 车位多到900以上还有多个进出口。小区内设施：露天网球场，游泳池 乒乓球室 老人活动室等多个活动场所。

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十一、龙园意境

评估均价：13013元/平方米   

环比上月增幅：↓-47.3%

推荐房源：龙园意境别墅处理，比以前降138万

项目位于石芽岭，此是被深圳市政府规划的的、低密度纯居住生态新区（ELD），龙园意境是该的别墅豪宅。有石芽岭生态公园，是政府规划的公益性市政公园，共78万平米，是一个集登山康体、室内健身、休闲娱乐、亲近自然为一体的山体公园，石芽岭植被良好，空气清新，山中的含氧量及空气中的负离子含量均是数倍于市区，山上建有篮球场、羽毛球场，游泳馆等体育设施

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十二、假日湾(假日湾华庭)

评估均价：24932元/平方米    

推荐房源：华侨城，04年的三房，30万

假日湾位处深圳华侨城核心、核心、主题公园核心区域，隔深南大道与之窗呼应；东侧是五威尼斯皇冠假日酒店；东北侧为欢乐谷主题公园；西面为沙河高尔夫球场、名商高尔夫球场。假日湾直接、全面地享有了华侨城景观和自然环境。假日湾雄踞26楼的示范单位，主卧180度的弧型阳台将深圳湾海景、欢乐谷、之窗、威尼斯酒店等美景尽收眼底。它所拥有的侨城360度多维山、湖、海景观，为众多置业者所认同。

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十三、澳城花园(澳城)

评估均价：25259元/平方米     

环比上月增幅：↓-1.96%

推荐房源：全新毛坯，直接100万急售

澳城花园地处深圳蛇口东临填海规划区北临工业五路项目分南北两区开发南区产品总建筑面积约10万平米主力户型130m2-150m2三房四房低密度小高层国际滨海生活社区项目具有良好的区域规划前景深港跨海大桥后海滨路二号线拉近澳城与的距离15公里滨海长廊蛇口山公园占尽景观资源国际滨海生活房子描述建筑设计前卫客厅餐厅相对独立 厅出阳台带大全景落地式玻璃墙采光一流位处花园安静无比拥有深圳难得的宁静主人房阔大弧形玻璃窗带独立洗手间功能合理私密性好卧室全凸窗设计看花园靓景大型社区环境生活配套齐全为您和您的家人的生活更添加色彩。

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十四、香域花园

评估均价：47082元/平方米    

环比上月增幅：↓-3.66%

推荐房源：现业主，降50万

香域依托香蜜湖的生态自然环境，由8栋板式小高层和2栋点式高层自然围合而成。在66904.9平方米的土地上，计容积率建筑面积只有13万多平方米，容积率2.07，建筑覆盖率只有17.9%。香域拥有双主题会所、双泳池、幼儿园和、商业街等完善配套。香域充分考虑项目和植物公园的相互关系，使自然、人、建筑和谐共融。香域的东、东南边界都由植物园隔路围合。事实上，在地块上香域本来就是属于植物园的一部分。基于这样的渊源，项目规划之初充分考虑与植物园的关系作为核心规划理念，将东部地块抬高造坡，然后缓慢顺延到西边。并且，在东、北部建筑布局为点式错开，敞开通往植物园的开扬视觉通道。让大多数住户都能临窗而见植物园。在东部中庭，不着痕迹的盛放着水系自然生态群，和植物园内外气脉相承，相互呼应。

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十五、富怡雅居

评估均价：23147元/平方米    

环比上月增幅：↓-7.58%

推荐房源：南北通透，口，华强北，50万

富怡雅居，地处华强北商业圈，03年入伙，沃尔玛，双口物业。顶楼豪装复式，级别！身份象征！无敌景观！真诚期待您的鉴赏，周边配套设施完善，近深圳，带名校。雍容华府，仅此一席！口物业，交通便利。华强北的一处豪宅，全部大户型。带空中花园和游泳池，平时可以休闲、健身、娱乐，环境幽雅舒适。就是沃尔玛购物广场，生活便利。此房户型方正，南北通透，楼层佳，采光好。带省级重点---荔园.

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十六、星河丹堤

评估均价：32633元/平方米  

推荐房源：星河丹堤山湖景观单位100万

星河丹堤位于彩田路北，南坪快速、梅观高速。项目的南、北、东三面为13.47万平方米的银湖山郊野公园，西面为9.1万平方米的原生活水湖。在地段和资源的基础上，星河方面一直将星河丹堤定位于“深圳别墅”。和传统的TOWNHOUSE相比，星河丹堤在强调私密性的前提下，很注意空间的营造。项目的前后庭院、跃式客厅、两层架空地下室等设计，就为业主提供了高附加值的生活居所。此外，这一项目的合府、阔庭、厢庭、跃庭等设计，还是国家专利产品。项目的银湖山郊野公园，目前已由深圳市市委、市政府批准立项，星河地产更是捐资600万投入银湖山郊野公园建设中，预计这一公园将在3—5年内完成建设，星河丹堤2期160套叠层TOWNHOUSE，预计将在今年10月发行。

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