谢国忠：楼市泡沫即将破灭时 我会通知你

近期,楼市调控重拳频出,且目标直指投机型购房。继将购买二套房首付比例提高到50%后,国务院又发出通知,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。并要求财政部、税务总局加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产的税收政策。

新国十条出台，再次激起楼市千层浪，哗声四起。在新政之下，楼市及房价的走势何去何从？业内人士各持一方观点。

谢国忠 经济学家

谢国忠认为，中国正处地产狂潮带来的剧烈阵痛中，中国的房地产市场为一个“泡沫”，并非否定发展成就，泡沫的一个关键组成部分是乐观，而乐观离不开经济上的成功。房价是否下降，以及泡沫的发展和破灭，都有自己的时间表。

谢国忠分析了人民币预期可能是催生泡沫的主要力量，对土地的痴迷也是另一个推动因素。13亿人购买力，将对中国楼市产生深远影响。