深圳福田与罗湖09新盘 将推出新品的关内六盘
房地产门户房天下2009/03/22 12:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
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预计2009年加推新品的关内六盘；福田与罗湖将在2009年入市的新盘展，多中小户型。
珑园 83300000
商圈：车公庙上下沙；开盘：2-4、7栋2009年
福田区车公庙天安数码城内纯大户天安高尔夫珑园于08年10月11日开盘，已销售单位位于1、5、6栋。
天安高尔夫珑园北临深南大道，南临滨河大道，背倚车公庙立交桥，与北环大道、广深高速公路紧扣相连。项目于8月5日获预售证，1-7栋高层住宅获批，共计有524套（108782.08平方米）住宅。户均面积高达206平方米。该项目地处福田区西南，户型面积为150-250平方米的纯大户型，可见136万平方米区高尔夫景观。
在售单位报价：均价30000元/平，起价22000元/平。
新四季山水 83103888
商圈：梅林；开盘：2期2009年
新四季山水是深圳新集团继开发深圳新一代商务建筑——『新』之后于深圳地区的又一扛鼎力作，也是目前福田区周边罕有的大型山居物业。项目位于深圳市福田区梅林龙尾大道东侧，南开大学深圳以北。背靠绵延50多公里的塘朗山，南望莲花山公园、上梅林文体公园，西临特区内的市政公园梅林公园和碧波荡漾的梅林水库，享受梅林一村家乐福国美商圈之完备配套。项目周边多个住宅环绕，群山怀抱，环境静谧，清风徐徐，是深圳城的高品质生态居家之选。
项目总占地面积约3.9万m2，总建筑面积约15万m2，计划分二期开发。
一期占地近2万m2，规划为5栋18-32层住宅，新古典现代建筑,150~260纯大户设计，首创Z字型平面布局,极大丰富了景观面.入户花园、双层露台、景观阳台三重尊崇设计，或面山，或观园，南北通透、视野开阔，胜揽塘朗叠翠，小区水景园林尽收眼底。一期还设有配套幼儿园。
一期于2008-8-28开盘，单套的中小户型，售价达3万元/平方米，大户型1.6-2.2万元/平方米
近期活动关注：
第三届经纪赛社区置业比赛
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华商时代 82263333
商圈：笋岗；开盘：高楼层单位09年初
1月3日，罗湖核心华商时代开盘发售。当天推出首批低层单位120套，开盘劲销7成，80余套单位认购。而12层以上的湖景单位将于年后再推出市场。
据悉，项目整体均价12000余元/平，低楼层9800元/平起，每高一个楼层加几十元/平，11层的单位11000元/平，12层以上的单位需整层购买。
据了解，该项目拥有较多大手买家，这些大手买家以及为主，都是购买半层、四合拼的规模或以上，这也说明楼市的客户正在市场回暖的情况下逐步进行抄底。
华商时代的业主大多是来自罗湖、国贸的管理、往来深港深内的商务人士、香港商务客户，来自笋岗，八卦岭，华强北，东门的中小型企业老板（项目可挂牌），部分艺术工作者等等。置业目的以为主，比例高达5成，自住及客户也占有较大比例。这群关内的精英人群，他们对城有着很强的归宿感，主要看中项目为罗湖、享有20万㎡生态湖景的高品质私人酒店，对项目国际酒店品质的高度认可，更有花样年提供房屋服务，让其坐享稳定。
据了解，该项目聘请花样年提供酒店服务管理之外，更推出“无忧托管”服务，业主将房屋交给花样年打理，每月收取固定租金，月租>月供。以项目43㎡一室二厅为例，月供1500元起，比较花样年在管同档次的酒店估算可租2500元左右，月租>月供在实属罕见，而华商时代能轻松做到，让客户真正实现无忧。租楼不如买楼！
淘金山 25494849
商圈：水库；开盘：2期2009年
首地容御 86106666
商圈：华侨城；开盘：小高层2009年
首地容御一期于2007年12月30日开盘，推出5、6栋小高层住宅，均价22800元/平方米（至今未变）。高层刚刚封顶，得到09年以后才能发售。
中信红树湾 86088888
商圈：深圳湾；开盘：2009年
009年1月1日下午14点，红树湾中信红树湾果岭国际首批单位推出，共112套，当天全部。均价25000元/平方米，21000元/平方米起。
作为深圳湾区的产品，湾区果岭国际位于中信红树湾社区内，面积在50-150平米，配备了五酒店大堂和豪华休闲会所，提供服务，采用西门子、杜拉维特、摩恩等国际品牌，提供非毛坯；景观上，果岭国际可以一览稀缺golf景与深圳湾海景。市场分析人士认为，中信红树湾此次推出的55-150平方米的空间具备很大居住和价值，这些单位不仅适合居家,还适合作为成功人士的商务空间,比如私人创意空间、私人会所、私人接待室等，演绎着湾区生活的无限可能。
中信红树湾湾区果岭国际首批一百余套单位一推出，旋即，据了解近期不会加推。下批单位何时面市，令广大置业者无限期待
福田2009年新盘——
城滨雅苑
所属商圈：景田；开盘：2009年上半年
占地面积:10200平方米；总建筑面积:62811平方米；总户数:700
开发商:深圳市城市建设开发（集团）公司
城滨雅苑位于交通便利、地段优越的红岭南路，是由2栋住宅楼和1栋楼组成的高档宇，其中商业面积2500多平方米，总户数有700多户。城滨雅苑东临蔡屋围金融圈，是能体现深圳现代化形象的城市名片；西邻岁宝百货红岭店，配套完善，生活便利；与站及公交站均近在咫尺，方便快捷；向南更可望见深圳河对岸香港新界的山水田园风光。该项目建筑沿红岭路和埔尾街布局，形成半围合式，小区空间开敞、向阳，闹中取静。户型主要是以两房、三房为主的中大户型，以及40－50平方米左右的。
福田2009年新盘——
城市春天
开盘：2009年底
占地面积:17437.10平方米；总建筑面积:124200平方米 ；开发商:深圳市荣超房地产开发有限公司
城市春天位于深圳市福田南，集商业、、住宅及配套设施于一体的综合项目。项目总用地面积17437.1平方米，建筑面积124200平米，建筑覆盖率35%。其中商业面积1万平米，幼儿园2400平米，1万平米。
福田2009年新盘——
五角大厦
所属商圈：新洲；开盘：2009下半年
占地面积:4118平方米；总建筑面积:38450平方米
开发商:深圳市国野股份有限公司
五角大厦位于滨河大道新洲区域，CBD区与车公庙商务区辐射圈内，北对一线高尔夫美景，处于商务区域内又具生活氛围，地理位置优越突出，宜商宜住。
福田2009年新盘——
健君园
开盘：2009年上半年
健君园位于福田区彩田北路(翰岭院大门正)
总建筑面积:36609.37平方米
开发商:深圳市地健工程有限公司
阳光天下花园
所属商圈：梅林；开盘：2009年
占地面积:9766.60平方米；总建筑面积:48124平方米；总户数:379
开发商:深圳市阳基房地产开发有限公司
阳光天下花园占地面积9766.6平方米，总建筑面积48124平方米，规划由3栋28、29、31层与1栋13-14层小高层建筑组成，主要户型为36-89平方米的1房、78-120平方米的2房，及少量167-189平方米的4房，共379套。
福田2009年新盘——
鼎业大楼
所属商圈：梅林；开盘：2009年
占地面积:5042.67平方米
开发商:深圳市泰丰和置业发展有限公司
罗湖2009年新盘——
仙湖公舘
所属商圈：莲塘；开盘：2009年2月
占地面积:4767.10平方米；总建筑面积:1756.36平方米；总户数:48
开发商:深圳市广嘉房地产发展有限公司
仙湖公舘，仙湖植物公园南侧，梧桐山脚下，约195-260平米纯复式大宅，共48席。小区的园林景观特色：现代中南亚风情；景观复盖率；三维景观；充沛借景。
罗湖2009年新盘——
兰亭国际
开盘：2009年3月
总建筑面积:157425平方米
开发商:深圳市其士金峰园房地产开发有限公司
兰亭国际位于罗湖区罗沙路与延芳路交汇处 [交通图]
兰亭国际规划兴建两栋50住宅楼，总建筑面积约15万平方米，将安装高层直梯。
兰亭国际，雄踞深圳罗湖东部门户，罗沙路和延芳路；项目西临、国贸、东门三大商圈，东接莲塘、盐田、大小梅沙以及东部华侨城，位处——大小梅沙15城市生活圈轴心地段。项目南面延绵十里的山景和开阔的香港田园景观，北面远眺深圳水库，融山水自然风光为一体的独特环境资源，打造深圳都市繁华生活与宁静自然环境结合的典范。
罗湖2009年新盘——
雅翠轩
所属商圈：莲塘；开盘：2009年初
总建筑面积:6496.04平方米
开发商:深圳市金鹏兴实业有限公司
雅翠轩位于罗湖区莲塘一号路西侧 [交通图]
罗湖2009年新盘——
华润幸福里
开盘：2009年
占地面积:14277.44平方米；总建筑面积:110000平方米；总户数:768
开发商:华润深圳有限公司
华润幸福里位于万象城南侧，是华润的住宅部分，由三栋49层的住宅组成，楼高164.4米，为深圳的住宅建筑之一，小区占地14277平方米，建筑面积11万平方米，仅768户，建成后，将以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源高尚住宅。
户型分类及特点
经济型 90- 95㎡ 注重在既定面积下的功能需求，体现都市特色、创新感。特点是观景小阳台，双卫，主卧带卫生间，追求实用率。
舒适型 140-145㎡ 注重在既定功能下的空间品质感，特点是10㎡空中花园，大厅大主卧小房。
豪华型 180㎡以上 注重在既定功能及空间品质下的差异感，特点是15㎡空中内庭园，中、西厨设计，带工人房等。
罗湖2009年新盘——
峰度天下
开盘：2009年3月
占地面积:23171.02平方米；总建筑面积:77224.25平方米；总户数:381
开发商:深圳市安业置业发展有限公司、深圳市罗芳实业股份有限公司
罗湖2009年新盘——
佳兆业金翠园
所属商圈：翠竹；开盘：2009年下半年
占地面积:10466.14平方米；总建筑面积:74571平方米；总户数:540
开发商:佳兆业地产（深圳）有限公司
佳兆业金翠园位于深圳市罗湖区水贝，南临，西临居住区，北临田贝二路，东临翠竹路。总用地面积10466.14㎡，总建筑面积74571平方米，容积率5.3，主要户型为41-48平方米的单房、47-51平方米的1房、74-89平方米的2房及88-128平方米的3房。拟建一个六班幼儿园、高层住宅以及部分商业。幼儿园为独立用地，占地约2000㎡。
佳兆业金翠园为佳兆业在罗湖的旧改项目，由三块用地组成，其中幼儿园用地独立，住宅用地由两块用地组成，中间有小区路隔开。规划设计上商业整体2层连通设计呈L型布置，其上部安排四个单元塔楼，每两个塔楼形成一栋，其中西地块布置1栋30层的高层住宅(1号楼)，东地块布置1栋30层的高层住宅(2号楼)，住宅拼接充分考虑地形道路特征及日照间距影响，合理布置使小区形成一个半围合空间。西南地块为一个独立占地约为2000㎡的六班幼儿园，其南侧设置单独出入口。
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第三届经纪赛社区置业比赛
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