深圳房价涨幅位居全球？临深买套房压压惊

众所 ，深圳去年房价涨幅，今年深圳房价涨幅位居全球了！——国际置业顾问莱坊(KnightFrank)发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜，数据显示：2016年首季，全球住宅楼价整体按年上涨4.5%，中国城市住宅楼价涨幅冠绝全球，在上涨幅度的5个城市中，深圳以同比上涨62.5%居榜首。在深圳房价“要上天”的背景下，让小编帮大家算算这笔账吧。目前深圳刚需房均价高达500-700万之间，盘点以宝安、光明、龙华的热点项目，若选择在这几个区购置刚需楼盘，月薪至少在3-5万之间，年薪至少在40-70万。但深圳家庭年收入仅为19.54万，平均家庭工资水平仅达到刚需月供的1/2。可见，对于普罗大众家庭，即使砸锅卖铁，迈过首付高门槛，过后也是资不抵供，无能为力。

不过，在深圳这座国际城市的下，深莞惠融城，交通日益便捷，临深楼市已然崛起，各大品牌项目除了价格，还有出彩的品质，解救深圳大量刚需。本期重点推荐临深、金地品牌楼盘。

东部蔚蓝海岸

东部蔚蓝海岸在售73-113平3-4房，为高拓展户型中小户型，折后均价15000元/平，预计2017年中旬可毛坯交房。

巨资精心打造的巨型生活大城占地200万平米，云集5000平米奢华会所、约2万平米体量品质社区商业、约27万平社区园林。社区正处大亚湾西部纯居住配套区，同时坐拥城市多维立体交通——深厦高铁、沿海高速、深汕高速、看楼巴士、未来深圳3号线项目，深惠双城工作生活可随心转换。

东部蔚蓝海岸拥有的配套，实验计划将于2016年9月1日开学招生，晶晶幼儿园、社区老年大学现已开学，0-80岁全龄系统已具规模。

地理位置图

金地湖山大境

金地湖山大境预计7月16日开放513栋102-136平的样板房，目前510栋洋房在售，单价约21500元/平起，均价2.3万/平，面积段为 105、125、145㎡；小别墅总价在500-700多万；独栋面积为460-520㎡，单价3.3-3.5万/平；大双拼面积为 416㎡，单价2.2-2.5万/平。

金地湖山大境位于东莞市黄江新城，地处莞深高速黄江出口，东莞前庭、深圳后院，莞深高速项目，生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽约9万平纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林。

金地湖山大境项目总占地约25万平米，规划总建筑面积约45万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分2期开发。

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蔚蓝山

蔚蓝山售74-91㎡二居、三居非毛坯高层住宅，均价24000元/㎡，购房享1.5万享95折优惠。蔚蓝山位于东莞市塘厦镇，属于临深置业热区。

蔚蓝山是集团继福田深圳天元，南山前海一号、蔚蓝海岸、维港、浅水湾和皇后道之后打造现代人居典范的又一标杆力作。蔚蓝山位于梅观高速大坪出口，总占地10.81万㎡，总建面21.95万㎡，容积率仅为1.7，绿化达35%，是由6栋高层及191套联排别墅组成。

蔚蓝山观澜湖高尔夫球会，占地面积2000公顷，共有216洞12大球场，是全球高尔夫旅游度假胜地。西向3公里处是26.7平方公里的大屏障森林公园，相当于14个莲花山公园，森林覆盖率达96%以上，是天然的负氧离子场，园区内有的观音山、翠顶山和雷公山等景点。

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