临深主战场热度不减 交通利好便置业

8月伊始，当深圳楼市还在量价齐跌的平稳过渡期之中，东莞楼市正在深圳客和轨道建设的带动下稳劲地向前发展。深圳房价的上涨导致了大量的刚需购房者支付不起高昂的房价，从转而向临深靠拢购房，东莞尤其以塘厦、黄江等的热度继续推高。

东莞R4线将接驳深圳全市轨道网客流强度高的4号线北延线观澜湖站。深圳4号线北延线工程从既有的4号线清湖站延伸至观澜，全程约10公里，止于观澜湖，计划于今年第三季度动工建设，有望在2019年底或2020年1月前实现通车。

而东莞R4线位于东莞东南部，线路始于1号线黄江站，止于清溪汽车站，全长25.2公里。预计2016年底开工，2020年前竣工通车。届时将带来极大的交通便利以及区域经济发展，从而带旺的物业空间。

蔚蓝山

蔚蓝山在售70-91㎡2-3房，位于2栋2单元，折后均价2.5-2.6万元/平，别墅产品已。

蔚蓝山是集团继福田深圳天元，南山前海一号、蔚蓝海岸、维港、浅水湾和皇后道之后打造现代人居典范的又一标杆力作。

蔚蓝山位于梅观高速大坪出口，总占地10.81万㎡，总建面21.95万㎡，容积率仅为1.7，绿化达35%，是由6栋高层及191套联排别墅组成。

蔚蓝山观澜湖高尔夫球会，占地面积2000公顷，共有216洞12大球场，是全球高尔夫旅游度假胜地。西向3公里处是26.7平方公里的大屏障森林公园，相当于14个莲花山公园，森林覆盖率达96%以上，是天然的负氧离子场，园区内有的观音山、翠顶山和雷公山等景点。

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塘厦德洲城

塘厦德洲城开放，2万抵95折，预计9月开盘。首推84-125平非毛坯住宅，预计2018年10月交楼。第二波将推，加推时间未定。

塘厦德洲城所属东莞与深圳的点，两个城市交汇之地-塘厦，作为深圳“”和 “深港后花园”双核定位的塘厦镇是临深片融城发展趋势迅猛的先区。

塘厦德洲城由南区、北区两大分区组成，三横三纵交通网络接驳项目每一个角落，未来项目建成集居住、商务、商业及生活配套四大板块为一体，囊括高尚住宅、精品酒店、写字楼、商务、商业MALL五大生活大城配套，一应俱全，拥有航母级配套、百万大城邦社。

塘厦德洲城项目一期占地面积2.5万㎡，总建面面积7.6万㎡，全部纯住宅规划，其中1栋（共计165套，有35㎡一房、47㎡二房和60㎡三房三种户型）、6栋为高层洋房（共计582套，户型为77-128㎡二房至五房），自带2.2万㎡商业街，小区绿化率30%。

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金地湖山大境

金地湖山大境已于7月16日开放513栋102平2+1房、136平4房的样板房，513栋正在中，预计8月上旬加推。目前510栋洋房在售，均价23000元/平，面积段为105平2+1房、125平3房、145平4房；小别墅总价在500-700多万/套之间；独栋面积为460-520平，单价3.3-3.5万/平；大双拼别墅面积为416平，单价2.2-2.5万/平。

金地湖山大境位于东莞市黄江新城，地处莞深高速黄江出口，东莞前庭、深圳后院，莞深高速项目，半生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽约9万平纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林。

金地湖山大境项目总占地约25万平米，规划总建筑面积约45万平米，容积率仅为1.5，划分为R5及R2两大地块，共分2期开发。

金地湖山大境一期R5地块，共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共462套单位，面积为120-190平米的三房、四房。金地湖山大境目前二期高层规划建设有约1247套，面积为约100-190平，另规划建设叠加、双拼及独栋共约193套，面积为约218-350平。

金地湖山大境总户数约2094套，其中1期约654套，2期约1440套。

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