华侨城成都项目

项目概况

成都华侨城项目占地三千余亩，位于成都市金牛区西北部，处于成都市正在快速发展的三环路沿线带状区域，自然资源和区位明显，交通条件便利。

本项目是华侨城集团近年来在区外拓展的项目，先后被成都市商业局、成都市建委、成都市文化局、成都市旅游局列为招商引资重大项目、重大建设项目、文化产业重点项目和旅游产业重点项目。

本项目将按照华侨城集团二十年来探索总结出的开发模式和经验进行综合开发，将把现代旅游休闲、居住与当代都市娱乐结合，使项目与成都“休闲之都”的定位相符，填补成都大型都市旅游项目的空白。其中成都欢乐谷将是华侨城欢乐谷连锁发展中的主题公园，其规划的定位是建成西部地区规模、生态特色、时尚魅力的现代主题乐园。同时，通过项目商业及居住板块的开发，将整体提升和完善项目周边环境，成为多种功能有机构成的城市公共活动空间和具有优异生活品质的居住空间，人们体验时尚、品味都市娱乐文化的平台。

规划设想

成都华侨城整体项目的初步设想是建设以欢乐生态园、都市娱乐和高尚居住社区等三大功能板块为主体，集旅游、娱乐、购物、休闲、度假、文化、居住等多种功能于一体的生态旅游城。本次规划的B地块为成都华侨城的重要组成部分，将是充分体现现代居住和成都地方居住文化特色和生活情趣，蕴涵的、生态的和美学的现代生活意义的高尚居住社区和城市娱乐商业综合区。

总体规模

成都华侨城地产项目占地面积千余亩，是成都市主城区内的低容积率、超大规模住宅项目。项目分为B、D两个地块，多期开发，先期开发B地块。

B地块一期概况

占地面积：129000 m2

容积率：1.17

总建筑面积：约151000 m2

其中：住宅面积147000m m2，包括高层87000 m2，多层60000 m2会所面积4000 m2，商业面积6500 m2总户数：1200户

建筑密度：20%

绿地率：45%

绿地面积：58000 m2

停车位：1100个

规划空间布局

B地块的整体规划布局以占地50000平米的人工湖为主要景观和，住宅分组团布置，沿湖岸布置多层洋房，叠加别墅位于湖绿岛，用地西南及东北布置高层住宅，以充分利用东面欢乐谷的公园景观。多层洋房沿湖岸加入展开的公共绿地和步行木栈道，增加社区开放空间及住宅的亲水性，形成独特的生态环境。

南面主入口设计景观大道，形成具有强烈导向性的入口中轴线，湖面迎向入口蜿蜒展开，会所和沿湖商业休闲街有机联系主入口和湖面，生态自然的绿色湖岸线和人行休闲木栈道相互结合，开阔的湖面景观和伸入组团内部的精致水景相得映彰，共同组成舒适宜人的高尚滨水社区。

建筑风格

采用原创的现代主义建筑风格，线条简约流畅，色彩沉着典雅，时尚中不失古朴，充分体现了当代城市精英的美学观点和居住品位。

户型特色

户型面积从88平米-280平米不等，不论是经济实用的中小户型还是阔绰大气的亲水豪宅都精心布局，融入了入户花园，两阳台，，双主卧、储藏室、退台等丰富多变的室内外空间。