揭秘万科大股东再次易主内幕

12月6日万科A发布公告称，钜盛华及其一致行动人前海人寿保险合计持有公司A股股票2,211,038,918股，占公司现在总股本的20.008%，为公司大股东。

今年8月底至9月初，华润通过两次增持，万科约0.4%的股份，使其持股达到了15.29%，超越了宝能系的15.04%，重夺大股东之位。12月6日，宝能系前海人寿再次增股5%，跃居万科大股东，至此万科大股东一年内三次易主。

股权引发大战 华润却选择静静

大股东易主，万科表面上看似乎处之泰然，实则暗流涌动。万科强调要保护者的利益，尤其是中小者的利益。这里应该是不包括宝能系的。2014年初，万科总裁郁亮在一次会议上指出“野蛮人正在成群结队地来敲门”。万科或许将采取某些措施，抵抗“野蛮人”。

与万科的“假淡定”相比，华润可谓"真淡定"，华润虽曾有表示要支持万科，却因为内部危机自顾不暇，一直未有行动。业内有人表示，华润集团或许是自顾不暇，自宋林出事后，整个集团内没有人敢做决策。

宝能系缘何青睐万科A股?

宝能系为何选择万科股？一方面由宝能系前海人寿性质决定。前海人寿是由宝能钜盛华控股的，险资领域的一匹黑马，依靠“险”在近几年实现了保费规模的快速扩大。险的资金成本较高，前海人寿需要寻求空间较大的标的。另一方面万科股价一直被低估，每年分红高，现金流和财务结构健康，股权却很分散，这样的标的是很多机构者所觊觎的。

与此同时，随着房地产行业正呈现出复苏态势，宽松的政策、货币环境、个税抵扣个贷利息等传言皆表示引发地产股集中爆发的因素。上周，作为地产“领头羊”的万科A收获久违的两连板，其股价也创出7年来新高，市值更是突破2000亿大关。

万科九龙山400-890-0000 转 811857

标签：深圳成交龙虎榜前列、龙华新区开盘"日光盘"

核心卖点：5W享10W1-3栋新品优惠 生态宜居 5套双拼别墅 5万享98折 带品牌装修

近期动态：万科九龙山已于12月3日在万科梦工场推出1-3栋88-125平3-4房新品，共532套房源，整体均价33000万/平，目前在售非毛坯88平3房2厅2卫、125平4房2厅2卫，现购房享5万抵10万优惠，项目预计2017年9月30日入伙。

万科九龙山位于观澜龙观快速与悦兴路交汇处，周边环绕茜坑水库、深圳绿道5号线、大水坑社区公园及狮径公园等多重自然景观资源，身处生态资源核心。

万科九龙山自身包含50套稀有双拼与联排别墅，高层共1317户，社区内建有儿童活动区、成人健身区、户外泳池等活动空间，自身配备7000平米社区商业，满足各年龄段人群需求。

交通配套：周边布局龙观快速、观光路、观澜大道、大和路等多条主干道，依据深圳观澜的发展规划，4号线延长线将接通观澜站与清湖站，有轨电车试验线长11.5公里，全线设置21个站， 南起4号线清湖站，北至观澜大道与平安路交叉路口

商业配套：观澜天虹、兴万达广场、比邻新天地、中航格澜郡商圈、观澜老镇商圈

配套：深圳第二、万科九龙山配套幼儿园、精英、观澜、观澜第二、观澜第学、大水坑

畅销户型

标签：深圳市民的楼盘之一、龙岗高人气刚需楼盘

 项目价值点：逾七成朝南瞰公园 3号线沿线盘 罗湖北生态盘 200m阔绰楼间距 一湖三山六公园

近期动态：万科公园6号专属房天下来袭，打开楼盘首页即可领取。万科公园6号在售3栋、5栋建面约86-150㎡3-4房，认购98折，按时签约99折，折后均价35000元/平。

万科公园6号环绕约3万平米百年樟树布公园而立，紧靠深圳东湖；梧桐山、求水山、马鞍山，三山环绕；东湖公园、仙湖公园、求水山公园、九悦公园、南湾滨河公园、南湾郊野公园、六园簇拥，一湖三山六公园，宜居指数高。 

 万科公园6号配备了近5万平米的园林。万科资深设计师从影响人们活动健康的风、光、声三大因子入手，根据夏季阴凉、冬季温暖、通风良好，噪音小的区域分别设计适合户外儿童活动场地、长者活动区、健康步道、游泳池及业主户外客厅区域，充分满足休闲娱乐健身的各种需求，为业主贴心打造一个舒适的好社区。

 交通状况：【】3号线大芬站、木棉湾站，8站达罗湖老街，13站通福田； 【自驾】紧靠丹平快速（主线双向六车道，辅道双向四车道），距离罗湖5公里

万科广场·V寓400-890-0000 转 825268

标签：深圳10月成交面积、龙岗稀缺品质小户型

5万享98折 房天下100元 龙岗城双小户型

近期动态：万科广场·V寓主力户型为43-66平的小户型，目前43平户型已经，仅剩66平产品。项目周边写字楼、商务人士云集，是区域商务氛围集中的区域，商务、价值高。

万科广场·V寓位于龙岗城CBD地段，龙城广场，即为龙岗文化。项目业态涵盖住宅群、旗舰购物万科广场Shopping mall、写字楼群、十馆一城、生态广场等，是集合龙岗、商务、商业、交通、、生态多维于一体的项目。

 万科广场·天誉花园二期周边有龙岗区政府、交通局、财政局、区法院、公安分局等机关，市政配套齐全，生活便捷。

交通状况：铁3号线：邻吉祥站、龙城广场站；14号线：规划中的线，全程只有6个站； 公交：近公家站紫薇步行街站：986、985、861、970、903等十余条公交线路；

地理位置图

万科麓城三期400-890-0000 转 823638

 标签：龙岗布吉品质刚需盘

项目价值点：98折 万科纯口盘 银麓山登山道 麓城 名师执教

近期动态：万科麓城三期专属房天下来袭，打开楼盘首页即可领取。万科麓城三期在售剩余30套左右建筑面积88㎡3房，均价39500元/平米，认购98折，按时签约99折。  万科麓城三期3栋约88㎡3房目前已经停止，加推时间待定。

万科麓城三期占地约4.2万㎡，总建面约17万㎡，容积率为3.0，全部为约88㎡带装修3房2厅2卫，是万科麓城更生态，更完善，更成熟的一期。万科麓城位于银湖山麓，总占地约16万㎡，总建面约45万㎡，是深圳万科打造的集便捷与路网交通、配套、三大公园、万科品牌物管等配套于一体的低密宜居社区。万科麓城为纯口物业，直接接驳5号线上水径站，交通便利。万科麓城三期周边有三条快速路，福田区、罗湖区。 

  万科麓城三期尽享万科麓城的成熟交通配套，项目自带社区24班麓城外国语已经开学，名校长，前荔园校长邬丽萍女士担任校长。同时万科麓城三期规划建设大型幼儿园，涵盖省一级中，配套成熟。

 交通状况：【】5号线上水径站； 【自驾】布龙路、吉华路，500米即可进入南坪快速、清平高速、水官高速，并龙岗大道、坂雪岗大道、西环路等城市主干道，坂银大道建成后将成为连接坂田、龙华与福田及罗湖区的快速交通路（以政府终规划为准）。 

万科云城400-890-0000 转 801663

 标签：10月份深圳成交金额

 项目价值点：房天下100元 135平四房 99折优惠 盘 万科产城综合体

近期动态：万科云城12月5日已加推33-44楼层房源，户型单位为135平4房2厅3卫，共48套，均价58000元/平，开盘当天享受98折优惠，项目预计2017年中交房。万科云城专属房天下来袭，打开详情页点击即可领取。

万科云城占地39.4万㎡，总建面133.55万㎡，涵盖研发、、酒店、商业等多重业态，是全新地标级城市综合体，也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市，是一座由25位设计师联手打造的互联创新城，将携手深圳政府共建的”硅谷”、中国的高新，推动深圳创新产业发展。

 万科云城打造250米地标级500强总部大楼，并构建“一河”“双轴”“四公园”的全新生态标准，打造生态化的环境，以及国宾级、大学景观体系的；并以7.5万的商业体量打造深圳完善的全业态，构建“—居住—配套—产业发展”的全流程体系，以满足高新人才精英的产业、居住、配套等需求。

【】5号线：项目邻近留仙洞站，6站到达“深圳北站”，5站到达“宝安站”，7号线和15号线是规划路线，7号线经过西丽，连接福田和罗湖，预计2016年通车；【自驾】留仙大道：贯穿南山、宝安、龙岗三区； 南坪快速：城市快速干线，可达罗湖、福田； 科研大道北延：增强高新区与西丽联系，连接广深高速、南坪快速； 广深高速：联系广深重要高速路，并可快速到达T3国际航站楼

地理位置图

户型图