招商局蛇口有望12月上市 市值将达1897亿元

10月9日，招商地产公告称，重组预案获股东大会高票通过。按重组方案，招商局蛇口合并招商地产后，市值将达1897亿元，超过绿地、万科，成为A股市值房企。有分析称，招商局蛇口或在12月上市。

昨日，招商局地产控股股份有限公司召开2015年第三次临时股东大会，就18项议案进行审议。到场股东及代理人3179人，占招商地产有表决权股份总数70.26%。本次股东会分为现场投票和网络投票两部分，18项议案通过率均超九成。

在本次交易完成后，招商局蛇口总股本规模将达到80.374亿股，按照23.6元/股的发行价计算，总市值为1897亿元，大幅超过9月28日万科1414亿元、绿地控股1637亿元的市值，相对于9月28日招商地产726亿元的市值，增加了1171亿元。

广发证券房地产行业分析师乐加栋认为，招商局蛇口此次通过资产注入的方式，获取深圳市前海蛇口自贸区共889万平方米的新增土地储备，为公司未来的发展打下了坚实的基础。此次合并之后，公司合计在手土储规模将会超过2800万平方米，土地资源评估价值8900亿元，解决了土地稀缺性和经营利润率等问题。

重组后招商局蛇口控股的三大主营业务分别属于园区开发与经营、社区开发与运营以及邮轮产业建设与运营。招商局蛇口由“房地产开发和经营”为主转型为“中国的城市综合开发和运营服务商”，房地产开发不再成为其核心业务，强调房地产开发被涵盖在“社区开发与运营”业务中。

相关机构分析，招商局蛇口整体上市有望在今年12月完成，届时，招商地产终止上市，招商局蛇口控股挂牌交易。