在新房和二手房面前 购房者该如何选择?

又是一年开学季，作为父母关注的当然是孩子的问题。说起地产，就是重点的房屋，也就是凭借就近的原则，可以面试进入重点或初中的物业和房产。也可以说是能够满足购房者本人子女就读区、市级重点的房屋。

很多人花高价买所谓的地产上不了目标，受伤的还是孩子。当您中意的既有新房又有二手房，该如何选择，才能保障地买到心仪的房呢？

新盘：要先确定是不是

每年各区的地段是允许有一定的微调，范围是“三公里”。一般人认为只要物理距离“近”就肯定是有，但其实不然，直线三公里的距离可以“穿街过巷”，挨得近不一定就是“近水楼台先得月”。

所以,买新盘要先确定其所属的，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所，在楼盘周边有几所的情况下，可能会有细微变化，市民如果想查询楼盘的地段，可打电话到各区局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一被调后，在心理上也能接受“第二落点”的。

如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。

二手房：是否被占用

即使是买了二手地产也并不一定能够拥有该的。确认购买的二手房有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去公安分局办证查询。为以防万一，买家到房子地段所在问清楚。如果没有这方面资源，应把保证不占用的条款写进合同并制定严厉的处罚条例。

房产证必须满足“完全房产”

成功购得地产后，一些细节也要处理得当。因为如果你所拥有的地产存在“不完全房产”、“人户不一致”等，即使你拥有地产，也不能享受该房产对应的的。

我想很多家长都在选择地产时，是买新房还是二手房呢，小编看了下面的对比，是毅然投入了新房的怀抱。

综上所述，新房和二手房各有利弊，但新房的更加明显，更值得考虑。不过无论您购买新房还是二手房，毕竟都是一件人生大事，一定要慎重慎重再慎重，多方比选后再做决定。祝您早日买到您心仪的房子！