当观澜卖到3万8坂田破4时 深圳购房者是这样做的

在沉寂了三周之后，深圳楼市推售市场总算有所回暖。据房天下统计，上周（7.20-7.26）深圳共7个项目入市，共计推出2407套新房，推售套数为本月之，相当于前三周的总和。

7个入市项目中，除了南山豪宅香山美墅外，其他6个均来自于龙岗龙华，分别为壹锦园、万科九龙山、万科广场·天誉花园二期、佳华领汇广场、陶润·懿峰和中骏四季阳光。

值得注意的是，上周推售项目不少来自同一，然而定价却相差甚远，如同属观澜的万科九龙山和陶润·懿峰，一个均价2.7万/平，另一个3.55万/平，价达3.8万/平。同属龙岗城的壹锦园（毛坯）和万科广场·天誉花园二期（非毛坯），一个均价2.9万/平，另一个3.9万/平。

对于不同项目的定价高低，购房者也较理性的投出了自己的赞同和反对票，直接导致的结果是“冷热不均”。7个项目仅有一个项目开盘，两个项目销售9成，一个项目销售7.5成。其他三个项目中，有两个项目销售6成，此外还有一个项目仅仅销售4成。销售较差的这些，均是前期涨幅较快较高而近期业主报价下降较快的板块，可以明显看出，当前市场的热度与前期有一定差异。

各项目推盘明细 坂田大户超4万/平

7月20日，位于南山的香山美墅开盘，推140套190-250平3-4房高层户型；28套约374-489平联排别墅；48套约365-395平合院；42套约277-315平叠拼别墅，高层单价68000元/平起，别墅和合院单价14万/平起。

7月22日，龙岗壹锦园开盘，推76-125平3-5房、86平非毛坯复式共169套房源，价格位于2.6-3.9万/平之间，整体均价29000元/平。

壹锦园开盘

7月24日晚，龙华新区万科九龙山于开盘。推88平三房、125平四房共785套，均价2.7万/平，价3.3万/平，累计成交465套。

万科九龙山于开盘

7月24日晚，龙岗万科广场·天誉花园二期加推288套88及125平非毛坯户型，均价37000元/平，其中88平均价36000元/平，125平均价38000元/平。

7月25日，龙岗佳华领汇广场开盘，推500余套77-130平3-5房，整体均价39000元/平。其中77-89平总价大概为为270-370万，128-130平总价大概为520-550万，单价超4万/平。

佳华领汇广场开盘

7月25日，龙华新区陶润·懿峰开盘，推350套75-120平非毛坯3-5房，均价35500元/平。

陶润·懿峰开盘

7月26日，龙岗中骏四季阳光加推57套85-95平3房住宅，均价23000元/平。