深圳白领三成收入交了房租 龙岗受换租客青睐

“深圳房租涨得太离谱了，每个月都在给房东打工！”近日，市民罗小姐告诉记者，其房租从年初的1500元已经涨到现在的2000元，收入的三成都用来交房租了。中原地产统计数据显示，深圳10月住宅平均租金为65.2元/平方米。按全市均价来算，租赁一套80平方米小三房，租金5216元，平均每间房1739元。

以深圳统计局公布的2013年全市在岗职工平均工资为5218元的收入标准来计算，深圳白领每月收入的3成需要花费在房租上。记者调查发现，9·30房贷新政后，部分二手房业主看涨楼市，转售为租，导致租赁市场上房源逐渐增多，但租房价格并未因此降低。随着深圳房租的持续上涨，部分租客频频换租，向龙岗、宝安等原特区外转移。

租房成本占收入三成

智联招聘今年发布调查报告显示，七成多深圳白领尚未买房，其中，租房住的白领比例为61.63%，而四成多白领每月租房费用超过了1000元。记者调查发现，若按照深圳白领平均收入和深圳平均房租来计算，深圳白领的租房成本占到了收入的三成。在深圳，为房东“打工”的人并不少见。中国租房报告中，北京、上海、深圳成为房租的三个城市。

毕业一年的柯小姐目前在一家广告公司做广告策划，与两个同学一起合租一套南山区90平方米的小区房，住次卧的她每月需付1800元的房租，而柯小姐每月工资收入4000元，房租几乎占到了她收入的一半。当被问到为何愿意花收入的近一半来付房租，柯小姐表示，想住在离公司近的地方，又不想住农民房，就只能接受高房租了。柯小姐告诉记者，和她一起来深圳参加工作的大学同学目前也在承受着高昂的租房成本，“每个月除去房租和水电费、交通费，就只剩下1000元左右来吃饭了。”

“深圳绝大部分租客花费的租房成本都超过了月收入的三成以上。”福田景田二手房租赁中介林先生告诉记者，近三年来，大多数应届毕业生花费的租房成本都占到了其收入的一半左右。根据智联招聘发布的报告称，深圳有25.81%的白领租房费用在1000～1499元之间，房租为1500～1999元的比例为9.68%，房租为2000～2999元的白领占比为5.93%，房租为3000元以上的白领比例为3.75%。此外，还有四成白领租房费用在500～999元之间。林先生表示，在原特区内租房的白领租房费用普遍高于1500元/月。

10月房租同比上涨7.6%

记者走访市场了解到，10月以来，深圳中介商铺中待租房源与9月相比有较大幅度增长。“9·30房贷新政的实施，改变了多数业主上半年看跌楼市的心态。十一假期后，很多业主都开始转售为租，但是租金报价仍然高企，并未因为房源增多而出现租金下跌的情况。”南山区白石洲一中介商铺经理陈先生告诉记者，10月以来，该店铺陆续有二十余套二手房转售为租，由于业主租金报价过高，目前仅有七套已出租。

据中原地产提供的数据显示，深圳住宅租金已连续五年上涨，今年10月住宅租金为65.2元/平方米，环比9月上涨了3.2%，同比去年10月份上涨了7.6%，与去年平均租金水平相比上涨了11.1%。

在白石洲区内，记者见到了正在该小区租房居住的张小姐。“2011年租下来的房子，当时的租金是每月3000元，每年年底都会涨一轮租金，听房东说今年要涨到每月6500元。很想和房东说希望能一点，毕竟住了这么多年，但是看看周边蹭蹭上涨的房租价格，也没好意思要求。”张小姐告诉记者，她在该小区租住的是一套两房两厅，该小区同样户型的房屋租金今年已经涨到了每月6800元。张小姐表示，如果房租继续上涨，她将考虑去房租相对的宝安区居住。

龙岗受换租客青睐

记者从中原地产了解到，10月份住房租赁成交的热点中，龙岗区占了四成，其中龙岗城新亚洲、龙岗城欧景城、布吉桂芳园、布吉中海怡翠四个受租客青睐。

“随着线路的开通、新楼盘的不断开发以及周边商业、配套的逐渐成熟，不少原特区内的上班族会选择在此租房居住。”龙岗城房屋租赁中介董先生告诉记者，随着龙岗城基础设施配套的逐渐成熟，该人口居住数量近一两年成倍增长。记者从中原地产了解到，龙岗城新亚洲10月平均租金为32.9元/月/平方米，欧景城为30元/月/平方米。

布吉房屋租赁中介尹小姐告诉记者，该一房一厅的单身租赁走俏，“百合新城一套35平方米的单身，按市场价格放租，一个星期内完全可以租出去。”尹小姐告诉记者，来布吉的租客一般都是换租客，“与原特区内的高房租相比，目前布吉租金相对较低。”根据中原地产的数据显示，福田区10月平均租金为86.7元/月/平方米，而布吉桂芳园10月平均租金仅为43.9元/月/平方米、中海怡翠为35.9元/月/平方米。