8月份深圳4563套房源获预售:宝安占半 南山次之

据房天下数据监控统计，2014年8月份深圳共有10个项目获得预售许可证，共计4563套房源，预售总面积达426642.69平方米，其中住宅共有3723套，占房源总套数的82%。根据数据获悉，宝安共计2527套房源获得预售，占房源总套数的55%，其中住宅2130套，占住宅总套数的57%，均位列区域。

8月份深圳获预售项目

从区域看，罗湖有1个，盐田1个，南山2个，宝安、龙岗各3个。尽管南山只有2个预售项目，但是房源套数远超龙岗，共计1073套房源获得预售，其中住宅819套，仅此宝安。总的来看，宝安仍是深圳楼盘供应主力。

8月份深圳获预售房源区域占比

从物业类型看，住宅占8月份预售房源的82%，商务占6%，商业占4%，占3%，度假占5%。8月份获得预售的住宅房源中，宝安有2130套，南山有819套，占此次住宅总套数的79%。获得预售的商务仅一个，位于宝安，商业服务、生活配套、交通设施、绿化程度等偏好，适合商务此类综合体项目的要求。获得预售的商业房源主要位于宝安、龙岗、南山，前景好、、利于保值。获得预售的房源仅一个，位于南山。获得预售的度假仅一个，位于龙岗。

8月份深圳获预售房源物业类型占比

房天下数据监控统计2014年8月深圳楼市量跌，全市商品住宅每日累计成交2893套，环比7月涨近2成，这一数据同比去年8月份的3419套、33万平方米 降超1成。2014年8月每日累计成交面积27.8万平，环比涨22.66%，同比下降 15.29%；成交均价22310元/平方米，环比下跌1.12%，同比涨0.76%；总成交金 额为62亿元，环比涨超2成，同比下降14.63%。

截至9月1日，46个限购城市已有37个城市或明或暗取消限购，仅剩北上广深等9个城市继续收紧限购。此外，房贷放宽消息不断传出，北京招商银行房贷利率低至9折、上海中信银行房贷利率低至8折，深圳12家银行房贷利率回归基准，楼市整体趋好。深圳作为坚持限购的9个城市之一，其限购政策被业内人士认为是有需要的，深圳的经济、、医疗等资源丰富，地少人多，新房供求矛盾仍旧存在。值得一提的是，楼市传统销售旺季“金九”的到来，更是给深圳楼市注入了生机，业内预计，开发商将加大力度冲刺“金九”。