这些省市依赖房地产 深圳上榜了吗?

是稳增长利器，房地产又是固定资产的支柱之一，许多省份的经济都高度依赖房地产。那么，今年上半年，哪些省份依赖地产呢？从房地产占固定的比重和房地产占GDP的比重来看，海南等省份榜上有名。而北京、上海、广东等地因产业体系十分完善，其对房地产的依赖度并不高。

表示，地产占固投的比重，并不能完全说明一个省份对房地产的依赖度，像上海和北京这样的城市，基建和工业的空间已经不大，地产在固投中占比高，但占GDP比重相对有限。相比份，第二份中上海、北京、广东已被排除。“两榜题名”的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁，是依赖地产的省份。

地产占固投比重较低的地区，主要集中在北方重化工业、能源工业省份，以及中西部一些大城市比较少的省份。究其原因，一方面是工业相对较高导致分母大，另一方面是房地产不高导致分子不高。

旅游省份房产占比高

1.北京、上海：地产占固投比重均超50%，分列前两名。

分析：北京、上海经过多年发展，基础设施已经十分完善，大规模城市建设和工业大项目空间很小，所以地产占固投比重较高。

2.天津：直辖市中，地产占固投比重低的例外。

分析：天津近年发展迅速，一大批大项目先后滨海新区，因此工业一直很高；相反，由于天津吸引的外来购房者相对有限，其房产相对不高。

3.广东、浙江、福建：发达省份，工业比较少，基础设施比较完善，加之不少实体产业的资金涌向地产，因此房地产占比较高。

4.海南、云南、贵州：地产比重很高。

分析：这些省份旅游业带动大量的房地产开发。同时，由于南方比较温暖，很多北方人会选择到南方过冬、养老。因此，这些省份地产比重高。

广东对房地产依赖度并不高

地产占固投的比重，能说明中的房地产依赖度，但能否说明地区经济对房地产的依赖程度？专业人士认为，两者并不能等同。

广东省综合改革发展研究院副院长彭澎认为，像京、沪、广、深等东部大城市，已经进入到工业化的后期，基础设施建设和工业的空间都已相对饱和，因此固定资产相对也不多。多位业内人士认为，在衡量一个地方对房地产的依赖度时，需要引入地产占GDP比重的数据同时考虑。海南、贵州、云南、重庆、福建、辽宁等对房地产的依赖程度也比较高。因此，北京、上海、广东的产业体系十分完善，尽管房价比较贵，但这些地方对房地产的依赖度并没有那么强烈，泡沫相对也比较小；而像海南、云南等地，由于产业体系不够完善，经济发展对房地产的依赖度相当高，形成一定的泡沫。