临深区域新盘逆势上行 深圳北成改善型置业新战场

回顾上半年市场走向，尽管步履蹒跚，樟木头、松山湖、塘厦等由深圳客强劲支撑的临深区域，新盘不断出炉，在逆市中均能以平稳的姿态保持良好业绩。

。市场数据显示，保利生态城上半年成交面积破5万平方米，成交金额超5亿元，持续热销成就深圳北销售典范；光大·锦绣山河再度勇夺东莞楼市上半年单盘销售，保利百合花园项目开盘半，加推房源也在瞬间抢购一空。而从中物业出现热销的行情可见，由刚需唱主角的深圳北楼市，已经渐渐被改善型置业需求取代，成为新的助推力。

和刚需客与客不同，改善型置业者的需求往往更为多样化，他们不但关注房产品质，也在意价格，满足自住需求的同时，又注重房产的空间。一衣带水而又独具生态的深圳北，处于珠三角，同样的预算，到深圳北买房，可以说是用价格差换取了人居品质，而两地交通时间，在城际轨道、高速贯通的提速下越来越短，大盘开发品质和社区配套也越来越好。

也正是基于此，步入下半年，不少生态大盘纷纷推出大四房、小面积别墅等改善型产品，以抢占改善需求入市带来的市场新机遇。保利生态城140-180平方米非毛坯四房样板已开放，170平方米的原山联排别墅现进入全城VIP客户征集。松山湖豪宅光大·锦绣山河继续加推140-360平米湖景洋房及别墅。位于黄江的“蜜糖”项目首批大叔“养成墅”日前样板房开放，产品以130-230平方米i别墅为特色。