7月深圳南山区二手房"跌价狠"楼盘排行top10
房天下深圳二手房2014/07/02 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下深圳二手房数据数据显示，6月份深圳二手房总体成交量达5084套，刚刚好维持5000套的量。6月30日深圳二手房成交共280套。6月份深圳二手房市场平稳过渡，7、8月份将是承接传统成交旺季“金九银十”的关键月份，业内人士分析指出，未来二手成交仍将以稳为主。
从深圳房价方面来看，6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格数据，其中深圳新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，是22个月以来出现环比下跌。事实上，深圳楼市进入二季度以来，市场上就充斥着、抛盘的各种信息，购房者也分不清真降还是假跌，观望态度明显。
数据显示，深圳南山区一些比较热门的二手盘的网上挂牌价格确实出现了下跌。深圳房地产市场走进7月份，小编为你统计深圳南山区二手房“跌价狠”楼盘排行top10。如果有购房者想要在南山置业，这不妨是一个很好的参考。
top1、金桃园大厦 [南头] 南新街以西,桃园路以南
7月房价数据：23530元/㎡ ↓4.93%
小区简介：
金桃园一期位于南山区南新街以西、桃园路以南，总建筑面积近28700平方米，1栋20层的，其中1～3层为商场，4层架空层设空中花园，5～20层为住宅，地下室为停车及设备用房。
本项目于 2002年9月开工，预计2003年8月封顶。户型以两房、三房、四房为主，面积81㎡～118㎡。金桃园大厦地处繁华的商业，周边有万佳百货、曼哈商业城、家乐福、姊妹城百货、沃尔玛等大型购物，同时，医院、银行、餐饮等配套设施一应俱全，二十多条大中巴线路小区门口。成熟的社区繁华与便利的交通配套使金桃园大厦成为成功人士的。
top2、皇庭港湾 [蛇口]蛇口东填海区,深圳湾畔
7月房价数据：43445元/㎡ ↓4.46%
小区简介：
皇庭港湾位于深圳南山区深圳湾东填海区，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD，香港西部通道，主干道由东西方向的东滨路，望海路和南北方向的科苑南路，后海滨路组成。总占地面积为315.4万平方米，建成后将成为深圳市中部国际滨海区域重要的一部分。
皇庭港湾项目共由5栋高层、9栋联排、4栋双拼组成，户型以176平米三房为主，以及少量236平米四房、复式。高层全部三梯两房，双拼别墅有电梯直接入户。
户型面积：小面积三房二厅180㎡、别墅面积：220-410㎡
深圳稀有别墅，高层海景洋房，东南亚滨海风情园林，南北通透板式楼，纯粹大户型高尚社区。
top3、鼎太风华五期 [前海]前海路西、桂庙路南
7月房价数据：36926元/㎡ ↓4.45%
小区简介：
国际社区鼎太风华，42万平方米南山气质大盘，分七期开发。
它以独具匠心的规划，低密度建筑、多重绿化带，让身临其境者得到视觉上的愉悦；居住空间与活动空间动静分离，住区、、休闲区多层次转化；建筑造型明快简洁，收放自如，玻璃幕墙、镂空铁艺、石材、植被……每个细节都值得品味。
走进鼎太风华社区，你可以更直接感受大社区的生活：静谧而从容的社区气质，融洽成熟的邻里关系，名校的智力资本，双会所配置，一切的一切成为一生中那么简单那么自然的守望。
其中五期总建筑面积/52725.12㎡，住宅面积/38778.95㎡，商业面积/1054.75㎡ ，建筑高度/7、8、9栋依次为28、26、24层，户数/438个，车位/248个，商铺/20个。
top4、招东小区 [蛇口]蛇口招商东路50号
7月房价数据：23984元/㎡ ↓4.39%
小区简介：
招东小区一期共三栋68平米两房78-100平米三房多层共9层。
top5、城市山谷 [科技园]华侨城西沙河西路2029号
7月房价数据：22773元/㎡ ↓4.33%
小区简介：
城市山谷外观带欧氏风情，领略不一样的风格，城市中的山谷，让您享受不一样的感觉，户型方正，采光通风。城钻石地带力求让住户从舒适的室内居住及社区休闲体验中体会到生活立方超卓的内在品质。小区内部配套:会所包括室内外泳池、壁球、网球、桑拿、儿童天地、健身、多功能影视厅、西餐、酒廊等配套完善。
top6、碧海天 [南山区]创业路与南商路交汇处
7月房价数据：31017元/㎡ ↓4.18%
小区简介：
碧海天家园是由十二栋小高层带电梯组成的住宅区。户型方正实用，有二房二厅、三房二厅及复式，面积从57-199平方米不等。
top7、科苑花园34区 [科技园]科技园北区科华路
7月房价数据：30550元/㎡ ↓4.17%
小区简介：
环境优美 适宜居住 素质高 物业管理完善：
1、本楼建成于房屋年代：1992年 社区环境好
2、远离喧闹的
3、小区的容积率小，属于低密度社区 ，适宜居住
4、小区的绿化，让您感受花园一样的家
top8、桃源村二期 [西丽]北环路与龙珠大道的交界处
7月房价数据：24370元/㎡ ↓4.06%
小区简介：
桃源村位于深圳市南山区北环路与龙珠大道的交界处，是深圳市住宅局开发的大型微利房。小区共分三期开发，占地面积10.58万平方米，建筑面积41.82万平方米，绿化面积4.5万平方米，共82栋，多层住宅，23栋20层的中高层住宅，共3636户。
top9、诺德国际 [前海]沿湖路与前海路的交汇处西南方向
7月份房价数据：34897元/㎡ ↓2.84%
小区简介：
诺德国际地处规划建设中的前海区（定位服务业总部基地），大南山和青青，同时拥有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。周边多条城市主干线经过，西部通道及规划建设中的1、5号线，可便捷通达深圳各大区域及香港。
项目拥有近26万平米的建筑规模，50000平米现代原生态公园式园林，产品定位主要针对都市白领精英，主力户型为78－80㎡二房可变三房及86－89㎡三房可变四房。社区近2000平米的运动会所包括室内恒温泳池（500平米）、羽毛球（2个）、健身房及瑜珈室等时尚项目，同时还配套室外泳池（2000平米）、网球场（2个）、篮球场（标准场）、风情商业街及品牌超市等，将倾力打造专属于都市精英生活的现代乌托邦。
top10、依云伴山 [前海] 前海路和港城路交汇处
7月房价数据：30508元/㎡ ↓2.63%
小区简介：
依云伴山位于前海区，大南山西北侧，前海路和港城路交汇处，未来大南山畔高尚住宅区。大南山公园、青青、月亮湾公园、荔林公园四大公园近在咫尺，出门即享四大生态公园。南山实验荔林、深大环绕伺项目周围。
项目自带幼儿园配套，幼儿园到高中的配套。依云伴山占地面积48800㎡，商业面积11200㎡，总建筑面积186000㎡，建筑布局采用围合式布置形成大的内部园林楼宇，板式户型南北通透。
项目共有5栋，总户数为1614户，主力户型为139-179的三房、四房和五房，复式为223平米左右，此外还有一些88㎡的小三房和87㎡MINI复式。户型南北通透，户户有景，部分户型双套房设计。小三房位于5栋，即是项目的西边的那一栋高层。MINI复式位于4B栋。
