判断楼市的18个铁证 深圳18个二手楼盘6月开跌

如果说：房价面临全面，深圳二手房楼盘开跌，你信吗？实际上房价面临全面，这一征象已经在2014年楼市出现，首先从杭州的，到今天的北京、上海、广州、深圳一线城市。其实感觉上，深圳本土的房价还是跌的慢。

事实上，深圳二手房部分楼盘已经松动，松动的表现有1个月下跌，但也有连续下跌2个月。

据房天下统计，深圳目前共有5100多个二手房楼盘社区，其中均价在2万以上的二手房楼盘占据51%，约2600多个，其中5%的楼盘均价在4万以上，约200多个。比较奇怪的是，目前深圳二手房住宅下跌的楼盘数量已经在增加，而价格在4万以上的别墅豪宅，相反近期跌价的不多，当然跌价的楼盘也有，如熙园↓12.8% ，宝能太古城北区↓4.17% ，香蜜湖一号↓3.96%，主要体现在香蜜湖一些豪宅和后海一些豪宅。

从楼市观察来看，跌价往往从豪宅开始，本文小编综合近期楼价的准确表现，让大家观察楼市，与其猜测楼市，不如真正来看下楼市的数据。与4月不一样的是，5月一些楼盘跌价的幅度相对增大，5%以上幅度的跌幅楼盘增多，甚至跌幅达到15%，今天一起看看，真实。

一、诺德国际 [前海] 

房价：35916元/㎡↓5.48%

房价下跌分析：诺德国际房价从3月到5月已经出现连续2个月下跌，3月均价为3.9万，现在为3.5万。

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二、莱蒙水榭春天 [龙华] 莱蒙水榭春天二手房

房价：28459元/㎡↓8.2%

房价下跌分析：莱蒙水榭春天市场挂牌量5000多套，可见水榭春天房源众多，但和诺德国际不一样，莱蒙水榭春天房价在4月达到3.1万，5月回落到近期的2.8万，同比去年增幅：19.64%。

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三、星河丹堤 [龙华]

房价：38808元/㎡↓9.75%

房价下跌分析：星河丹堤同比去年增幅仅有3.99%，房价从4月的4.3万下跌，仅是开始个月下跌。

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四、龙珠花园 [布吉]

房价：15201元/㎡↓8.62%

房价下跌分析：龙珠花园房价也是从4月的1.6万下跌1000多元一平到现在的1.5万。

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五、御景华城 [华强]

房价：30576元/㎡↓5.56%

房价下跌分析：御景华城房价从4月的高点下跌，比3月的3.1万还低。

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六、梅林一村 [梅林]

房价：34267元/㎡↓4.85%

房价下跌分析：梅林一村同比去年增幅：12.60% 。

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七、星河时代花园 [龙岗城]

房价：21430元/㎡↓4.69%

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八、泰华阳光海花园 [西乡]

房价：31168元/㎡↓3.89%

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九、合正汇一城 [西乡]

房价：28848元/㎡↓4.37%

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十、阳光玫瑰园 [前海]

房价：33732元/㎡↓3.5%

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十一、城市山林 [蛇口]

房价;38331元/㎡↓6.36%

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十二、绿景香颂 [龙华]

房价;25904元/㎡↓3.76%

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十三、英达钰龙园 [南头]

房价：30029元/㎡↓3.89%

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十四、西海明珠 [南头]

房价;31854元/㎡↓6.31%

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十五、现代城华庭 [南山区]

房价：23922元/㎡↓15.09%

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十六、园岭新村 [上步]

房价：29993元/㎡↓14.15%

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十七、保利上城 [龙岗城]

房价：18544元/㎡↓2.35%

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十八、绿景公馆1866 [民治]

房价：30052元/㎡↓1.64%

房价下跌分析：绿景公馆1866房价从3月的3.1万下跌到3万，已经连续2个月下跌，一平跌价1000元，此盘同比去年增幅：17.36%。

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