签约坪山汤坑旧改项目 旧村将变身住宅商场

今年4月，汤坑旧改项目被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》中，更新单元范围占地面积约21万平方米。

昨日，记者从规划国土委坪山管理局了解到，目前汤坑更新项目由坪山区政府与集团旗下新成立的城市更新集团有限公司合作，规划建筑面积约60万平方米。

据了解，该项目计划拟将旧村建设成为集住宅、商业于一体的综合性建筑群，总建筑面积为897737平方米，其中住宅面积为847737平方米，商业面积为50000平方米。

汤坑位于坪山新区，周边河流、水库、公园环绕，景观资源丰富。汤坑普遍建设较早，目前内土地利用欠缺合理规划，老旧埋藏安全隐患，的转型发展亟须借助城市更新手段。

据了解，依据目前《坪山河流域碧岭-沙湖段发展单元规划》计划，考虑到目前较为复杂的现状，未来汤坑将主要采用拆除重建的方式。在优化用地结构的基础上，增加内可开发利用土地面积，并从宜居的角度出发，扩大内公园、绿地的面积，并完善市政道路建设，扩充现有道路，将的区位合理利用起来，改变目前交通不便、绿地缺乏的现状。同时将改变目前的单一结构，完善区域综合服务功能，将打造成综合服务区，方便居民生活。

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2014年，深圳城市更新全面开花，进入旧改冲刺阶段，大盘比比皆是。在记者年初掌握的16个旧改大盘中，有6个建筑面积超过200万平方米，的总建筑面积更是超过500万平方米。这些大盘散落在深圳龙岗、罗湖、宝安等多个区域，未来将形成深圳的百万综合体星云图。

1

中信龙腾旧改

开发商：中信华南

地址：龙岗区

总建筑面积：超500万平方米

定位：城市综合体。中信100亿打造，含住宅、商业、写字楼，集居住、商业、等，预计2014年12月底前竣工交付使用。

2

佳兆业尖岗山旧改

开发商：佳兆业地产

地址：宝安区新安、创业路等围合而成

总建筑面积：446万平方米

定位：城市综合体。打造为包括工业、楼、、商业、酒店及居住配套等，未来将可居住约3.2万人的综合城区。 

3

天安云谷

开发商：天安骏业

地址：龙岗区坂田街道

总建筑面积：289万平方米

定位：城市综合体。物业类型包括住宅、商业、写字楼。终打造集合产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体，面向全球竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。项目一期预计在2014年底建成，其首批产品一期的产业研发大厦将于8月上市。

4

华润大冲村旧改

开发商：华润深圳

地址：南山区科技园

总建筑面积：280万平方米

定位：城市综合体。华润大冲改造地块主要功能划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区，其中住宅区包括还迁自住区与商品房区。包括一栋300米高写字楼及附属楼;酒店、购物、等。

5

京基晶都旧改项目

开发商：京基集团

地址：罗湖蔡屋围

总建筑面积：270万平方米

定位：城市综合体。被称为发起深圳地标建筑新革命，包括写字楼、大型商业、高酒店、住宅、、文化配套。

6

华润湖贝旧改

开发商：华润置地

地址：湖贝旧村

总建筑面积：200万平方米

定位：城市综合体。已启动拆迁。300亿元，将该建成集购物、总部、会议展览、五酒店、公园和等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业。