宝安今年新增3个城市更新单元计划 全都在西乡

《2014年深圳城市更新单元计划批计划》（草案）出炉。这次深圳全市共新增了13个城市更新单元计划，五个为已纳入城市更新单元计划的范围调整；宝安新增3个城市更新单元计划，1个已纳入为城市更新单元计划的范围调整。

宝安新增这3个城市更新单元都位于西乡街道，拟更新方向都为商业或居住等功能。

凤凰岗松宝大家俱A馆地块城市更新单元位于西乡街道前进二路、宝田一路、凤凰岗路围合的部分区域，拟拆除重建用地面积为19039平方米，拟更新方向为商业、居住等功能，公共利益项目等用地不小于3000平方米。

其中，世纪车城城市更新单元，位于西乡街道广深公路与洲石公路交会处西北侧，拟拆除重建用地面积为56101平方米，拟更新方向为商业等功能，包含清退用地5738平方米，公共利益项目等用地不小于18938平方米。

百灵达工业区城市更新单元，位于西乡街道黄麻布社区洲石路东侧，拟拆除重建用地面积为46866平方米，拟更新方向为居住等功能，公共利益项目等用地不小于7030平方米，落实18班一所。

公路局西侧城市更新单元位于新安街道宝民一路、兴华路、107国道围合的公路局西侧区域，早在2007年纳入城市更新计划，这次重新调整为：申请主体是深圳市宝安区城中村（旧村）改造室，拟拆除重建用地面积为15288平方米，拟更新方向为商业等功能，公共利益项目等用地不小于3000平方米。

【相关阅读：深圳拟拆除重建152万平用地 涉18个城市更新项目】

建成公共利益项目不低于40万平方米

（来源：羊城晚报）3日，深圳市规划和国土资源委员会网站公布了《2014年深圳市城市更新单元计划批计划》（草案）（以下简称《草案》），共涉及18个更新单元，拟拆除重建用地面积达到152.64万平方米。

《草案》显示，此次一共有18个城市更新单元，其中，福田区和罗湖区分别有1个城市更新单元，南山区有5个更新单元，宝安区4个，龙岗区1个，光明区2个，坪山2个，龙华1个，大鹏1个，面积小的仅1万平方米，的达到45万平方米，拟拆除重建用地面积一共为152.64万平方米，这些用地拆除后，将更新为居住、商业和新型产业等功能用地，并更新建成公共利益项目不少于40万平方米。

其中，项目是位于深圳南山沙河街道的沙河五村城市更新单元，由深圳市白石洲发展股份有限公司作为申报主体，面积459542平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，公共利益项目等用地不小于135857平方米。

记者发现，此次18个城市更新单元的申报主体，除了深圳本地“地主”，即原村集体的股份公司外，还有招商、京基、绿景、花样年等大房产企业也获得了主体申报的资格。

该委强调，上述所列的城市更新单元，须按照城市更新相关政策，完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后，方可实施开发建设。并且，“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。

记者了解到，上述城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，并满足公共利益项目等用地的移交要求。公众可在公示期提意见。