深圳商务热销 致写字楼均价跌至三年

11月份全市一手写字楼共成交496套，面积合3.26万平方米，均价为25887元/平方米，成交面积环比大幅上升171.4%，价格则环比下降了28%。

11月月一些土地性质为楼，而却用作居住功能的商务得到热销，楼的成交面积应声而涨。但由于这些项目的售价在2万元/平方米左右，而且成交面积占比超过4成，在结构上拉低了全市的均价，因此本月写字楼价格出现接近3成的跌幅，创下近3年来的新低。

11月全市物业共成交了551套，面积合5.36万平方米，环比上月大幅上升了597.5%和190.8%。可作居住用途的商务型楼热销，厂房类物业交投畅旺，造就了本月物业成交面积大幅上升的势头，而预计这个势头还将继续数月。

美联物业研究预计，由写字楼用地建设而成的商务产品，在未来几个月还有一轮成交高潮，一手写字楼成交面积不会马上大幅回落。返回腾讯网首页>>