三四线城市房价下跌泡沫破裂 房地产不再安全

据中新社报道，国务院发展研究表示，国内三四线城市的房地产泡沫开始破裂，房地产已成为中国经济增长的不可预测因素，令人担忧。

国务院发展研究主任李伟10月29日在工商协会论坛上透露，根据国研的调研报告，国内房地产市场的风险仍在进一步积累。去年以来，区域性分化的趋势越来越明显，“这种分化会对中国经济整体发展产生什么影响，我们正在进一步跟踪研究”。

所谓的区域性分化，李伟表示，一线城市的土地和住房供给仍然偏紧，导致房价持续上涨，但是目前国内三四线城市房地产市场却呈现出土地供给和住房供给双松的局面。

由于供给持续在增加，但是人口积聚愈发缓慢，导致三四线城市楼市供大于求，温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌，出现了泡沫破裂的现象。

李伟指出，房地产已成为中国经济稳定健康发展过程中的不可预测因素，令人担忧。虽然一线城市的房地产泡沫在进一步膨胀，但是是否会破裂以及什么时候破裂，现在还很难说，只能继续关注。而国内究竟有多少三四线城市的楼市出现泡沫破裂以及严重程度，都还需要数据支撑，“很多时候想拿到真实的数据并不容易”。

李伟预测，今年中国经济增长呈现稳中有升、稳中向好的趋势，全年GDP增长终可望达到7.6%左右。CPI虽然在9月份有所增多，但是今年总体表现温和，全年应该上涨2.6%左右，在预期的合理区间，中国政府制定的年度增长目标能够实现。对2014年经济增长，李伟认为GDP可能会略高于7%，正好有利于体制改革和结构调整，创造出相对宽松的宏观经济环境。

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（来源：羊城晚报）国家统计局发布数据显示，9月份纳入监测的70个大中城市中，与去年同月相比，价格上涨的有69个，其中深圳、广州房价同比涨幅达20.1%，仅次于北京20.6%、上海20.4%。