深圳房贷利率涨速比房价快 利率玩"朝令夕改"

“金九银十”期间，很多地方的房价都出现了大幅上涨，不少购房者除了感慨房价上涨，还注意到现在房贷的利率似乎比房价涨的速度还快，据我们记者了解，对于放款的额度，各家银行只有一个字，就是“紧”，而什么时候能够放款，也只有一个字，那就是“等”。

在深圳几家房产中介公司获悉，近一段时间银行房贷利率不断上调，相关业务人员不断接到银行方面房贷利率上调的通知。

某地产中介公司副总经理青称，这个情况从八月份就开始了，甚至现在是九月更严重，基本上就是一调处于这种情况。

甚至有的银行，早上一个利率，然后下午又发一个文又调一个利率。

记者就房贷利率调整问题，随机电话采访了深圳的几家银行。发现目前银行房贷基准利率上调幅度大都在10%左右，个别银行甚至已经停止房贷业务。

中国工商银行深圳某支行工作人员称，次买房的人在利率在基准利率基础上浮15%，你要第二次买房上浮20%。

中国民生银行深圳分行工作人员称，我们是民生银行，我们现在这方面的额度已经用完了，就是说放给那个首套房子，或者二套房子新买房子的暂停了。

房贷额度趋紧是利率上调主因

房贷利率上调，购房成本就会增加，那么，银行近期为什么频繁上调房贷利率呢？业内人士告诉记者，深圳房地产市场今年火爆，上半年成交就达3万套，而去年全年成交才4万套，很大程度消耗了银行的房贷额度，同时，今年六月份，各大银行资金普遍紧张，资金供需发生变化，不得不上调利率。

有称，是我们看到今年六月份，这么一波的金融界的所谓的金融风暴，也看到很多银行实际上是缺钱的，到了年底的时候，这个下半年的放贷它肯定会大大的缩减。

房贷利率上调对市场影响有限

业内人士透露，在贷款额度紧张的情况下，银行的钱更多地投向了了利率更高、回收更快的经营贷、小微贷等，从而进一步挤压了房贷的空间。但记者也了解到，一些购房者并不太在意，他们更关注房价未来是否上涨。购房者苏先生称，现在利息抬高，那么，以后(房价)长到二三百万三四百万更厉害了。购房者欧阳女士称，是这样的，利息高了，可是房子又，又麻烦了。