传深圳房产税征收方案已上报 正审议各方案

据消息人士透露，深圳的房产税征收方案已经上报，而已经成立了由住建部牵头，财政部、国家税务总局参与的协调小组，正在审议各地上报的各种形式的方案，包括深圳、北京、南京、杭州等城市的方案距离实施阶段已经“接近”。

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“是否开征房产税，决定权在。”面对记者追问，深圳市地税局局长钱勇表示。

近期，关于深圳将成为第二轮房产税征收城市的传闻不绝于耳，部分分析者还为此列出了详细时间表，对此钱勇表示：“还没有接到国家开征房产税的任何通知。”

调控再祭起房产税的大旗，源于房价的持续上涨。

但摩根大通中国经济学家朱海滨却有不同看法，他认为，短期内不太可能进一步加大调控力度。

在其看来，未来决策者可能将根据房价走势，在必要情况下继续执行以手段为主的措施，例如限购或限价，以实行稳定房价和管理市场预期的目的。

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（来源：2013年6月21日深圳报业集团报道）“北京深圳等地房产税试点‘终版本’方案已上报”，关注财经新闻的朋友昨天应该都获悉了这条讯息。有关深圳将试点开征房产税的传闻一直不断，记者昨日向税务局及规划国土委咨询，回复依然是“没有收到开征房产税通知”。

今年3月粤版“国五条”细则出台后，到市房地产权登记办理过户的人数。资料图

深圳市地税局局长钱勇18日做客“民心桥”节目时表示，深圳是否开征房产税还未知，地税部门没有开征房产税的时间表，称没有收到开征房产税通知。

隶属新华社的《中国证券报》日前大篇幅报道房产税，并配发评论。

报道指，各地上报的房产税试点方案不尽相同，但从此前曝光的“杭州版”房产税方案，可一窥整体推进思路：房产税从家庭第二套住房起征，存量房（即已购买并取得房产证的房屋，一般指未居住过的二手房）免征，其中人均60平方米以上的普通住宅，拟征税率为4%，豪宅税率为8%。

“房产税扩大改革，增加试点城市”这一说法从2011年一直“传言”到现在，上至层讲话，下至小道消息，几乎每隔一两个月就要闹腾一阵，却一直“只闻楼梯响，不见人下来”，房价不见动静，地产股却一次次被打压。

虽然资本市场已经麻木，但是此次开征的传言看起来十分真实，不但点名到具体的城市，还称多地房产税试点方案“已上报”并已接近“终版本”，“可能在近期扩围”。记者从业内了解到，虽然具体的征收方式并未曝光，但可能依然倾向于采用增量房收税。

上海、重庆于2011年初启动房产试点，扩大试点的传闻不断，今年5月国务院公布，今年将扩大房产税试点范围，国家发改委随即表态，“今年会有具体动作”。但有数据显示，试行房产税两年多以来，重庆一手楼价格上涨4.5%，上海一手楼价格上涨7.6%。

国家统计局18日发布的数据显示，5月在70个大中城市中，有69个城市新建商品住宅价格（不含保障房）同比出现上涨，上涨城市比上月明显增多。其中，广州、北京、深圳、上海4个一线城市成为领跑者，涨幅均超过10%。从环比看，虽然在这70个大中城市中，房价上涨城市比上月有所减少，但仍达到65个。

作为房地产市场一线城市，深圳对房产税异常敏感。记者注意到，昨天即有网友对深圳试点房产税方案展开了“大猜想”，网友“草帽MM”列出了A、B、C三点猜想：房产税征收标准定在了人均60平方米，即本市居民家庭人均不超过60平方米的，免征收房产税；人均90平方米以内，超过人均60平方米的部分按评估价的1%征收房产税；人均90平方米以上，超过人均60平方米的部分按评估价的1%征收房产税，超过人均90平方米的部分按评估价的4%征收房产税。

记者随后向税务局及规划国土委进行了咨询，回复依然是“没有收到开征房产税通知”。

“次对别人说‘狼来了’会引得不知内情的人疲于奔命，而第N次对别人说‘狼来了’只能得到大家的白眼。”市民林先生昨天向记者反映称，房产税的传说太多，但实质内容一直没有，他表示“抓狂”。