中国买家推动美国别墅成交量翻番 热衷旧房重建

近日，据报道，坐落于亚凯迪亚东边小城市布瑞普莱（BradBury）的住宅区隐匿绿树与山林之间、偷享繁华城市中难得的宁静。

近年摇身成为中国买家南加抢滩的。成交量较去年几乎翻一倍。

知情者透露，这些中国买家热衷旧房重建、生活中深居简出、处事为人低调、注重隐私。

住在该区、专精该处房屋买卖的地产经纪Ronald张透露，小区被越来越多的中国买家认识，不仅有从加拿大温哥华前来看房的，更有许多人从中国大陆专程前往购买。

今年以来，Bradbury小区已卖出十户，其中六栋房主购房后立即施工。“除了一位是印度尼西亚华人外，剩下九个买家都是中国买主”。

隐秘的小区，良好的环境和豪宅大院，近年吸引愈来愈多的华裔入住。

南加州中国大专院校联合校友会前会长陈玲华和先生曾曜灿在此居住多年。

曾曜灿透露，不少华人买二手屋后喜欢翻修，近年来布瑞普莱小区买房的大陆富豪，则偏爱旧屋推倒重建。

近有十几户大陆邻居即将搬入小区，而其中有五、六户已将旧房拆除，正重建施工。

【相关新闻】海外移民地产亮相深圳房博会 买房成海外

（来源：搜房网）2013年5月1日，深圳迎来了一年一度的春季房博会。从今年开始，深圳春交会正式更名为房博会。据搜房网记者了解，今年房博会有两大特色：一是外地参展楼盘规模扩大，除了深圳本地项目之外，深圳周边城市如惠州、东莞、珠海等城市的项目比较受关注；二是250个海外移民地产项目闪亮现身房博会现场。

2013深圳房博会现场（来源：搜房网）

此次展会上，共有来自美国、塞浦路斯、葡萄牙、加拿大、澳大利亚的近30个房地产项目。各海外地产展位咨询人潮络绎不绝，备受到场购房者青睐。

一切为了孩子

在一海外移民地产展位上，“一切为了孩子”的广告语显得尤为显眼，移民、留学、海外一步到位。据资料介绍，在海外房产中，“以房养学”方案更受更多市民喜爱。不仅能实现留学梦想，还能达到移民目的，此外还能获取一定的。

深圳房博会现场，了解海外地产项目的市民络绎不绝（来源：搜房网）

例如，购买澳洲一套45万澳元房产，平均年10%，贷款70%，年利率6.5%，印花税4%。按照留学7年的时间来计算，房产总为315888澳元（约205万人民币），留学总费用为264600澳元（约172万人民币）。留学7年之后将房产卖掉，还有盈余51280澳元（约33万人民币）。

，对于深圳人来说，永远都是处于供不应求的不平衡状态中。既可留学，又可实现盈利，受到广大市民的青睐自然不言而喻。

网友：计划在美国买套房 为孩子将来做准备

房博会现场采访搜房网友罗太太（来源：搜房网）

在房博会现场，搜房网记者随机采访了搜房网友罗太太。据了解，罗太太是全职家庭主妇，儿子今年高三准备高考了，罗太太觉得应该给孩子一个更好的大学环境。罗太太说：“美国的很先进，让小孩出去多学习多见世面，为了孩子的未来花再多的钱也是值得的。近期一直在关注美国一些楼盘信息，希望能在美国套房子为孩子将来而准备。”

在房博会现场，罗太太也前往欧洲置业展台了解其他相关信息。罗太太期待能有所收获。

欧洲房产移民热潮悄然兴起

谈及移民，能在人们脑海里闪现的自然是美国、加拿大、澳大利亚等移民热门国家。但是，基于热门国家的移民高门槛，许多市民也开始转向了解其他国家移民的相关信息。据搜房网记者观察，在当天的房博会现场，欧洲房产移民热潮正在悄然兴起。

对比热门移民国家的高门槛，欧洲个别国家的移民政策显得格外地实在。据搜房网记者了解，塞浦路斯、葡萄牙等国家推出的购房移民政策的确吸引了不少市民的眼球。低门槛，购买30万欧元房产即可获得全家塞浦路斯移民身份；购买50欧元房产即可获得葡萄牙移民身份等。时间短，流程审批通常仅为1-2个月。

热门移民项目对比