香蜜湖豪宅拍卖：万科温馨花园219㎡复式4.7万/㎡起拍

位于深圳福田区香蜜湖的万科温馨花园1号楼C座901室即将拍卖，这套219.7㎡的顶楼复式带大露台，起拍价1024万，单价仅4.7万/㎡，市场价约2000万。小区配套完善，教育资源优质，是香蜜湖片区热门选择。

香蜜湖片区作为深圳高端住宅聚集地，万科温馨花园这套即将拍卖的复式房源引发市场关注。这套位于1号楼C座901室的房产，建筑面积达219.7平方米，采用三层复式设计并配有宽敞露台，起拍总价1024万元，折合单价约4.7万元/平方米。

该小区由知名开发商万科集团于2001年开发建设，地处福田区核心位置。项目周边交通便捷，距离地铁2号线香蜜站仅500米步行距离，香蜜湖路、侨香路等主干道环绕，可快速通达福田CBD、南山科技园等重要区域。

在教育资源方面，小区入读福田区实验教育集团侨香校区，这所公办学校在区域内享有良好声誉，成为吸引家庭购房的重要因素。小区内部配套完善，拥有花园、恒温泳池、会所等设施，绿化覆盖率高达45%，为住户提供舒适的生活环境。

物业管理由万科物业负责，收费标准为3.8-4.0元/平方米/月。小区采用围合式布局设计，既保障了住户隐私，又提升了安全性。虽然建筑已有一定年限，但整体维护状况良好。

这套法拍房源的推出，为意向置业香蜜湖片区的购房者提供了难得机会。相比周边同类产品，4.7万元/平方米的起拍单价具有明显优势。有意向的竞买人需注意，拍卖将于2026年1月20日举行。

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