深圳湾稀缺房低价拍卖 名校景观双加持

深圳湾岸芷汀兰花园93平三房以777万起拍，较市场价直降423万。项目坐拥南外名校，尽览春笋、春茧等地标景观，地铁570米，配备高端物业管理，是科技园南区稀缺优质资产。

位于深圳科技园南区的岸芷汀兰花园即将迎来法拍房源，其中2栋B-1501户型建筑面积93.05平方米，起拍价仅为777万元，相当于市场价1200万元的6.5折。该项目由中信集团开发，2010年竣工交付，是区域内备受追捧的高端住宅。

项目亮点当属优质的教育资源。小区对口南山外国语科苑小学和南山外国语高新中学，这两所学校均隶属于南外教育集团，在深圳享有极高声誉。对于重视子女教育的家庭而言，这样的配置极具吸引力。

地理位置同样出众。项目紧邻滨海大道与深圳湾，部分高层单位可同时欣赏到深圳湾海景和华润"春茧"等城市地标。周边生态资源丰富，科技公园、大沙河生态长廊等绿色空间近在咫尺。交通方面，距离地铁2号线、13号线科苑站仅570米步行距离，滨海大道、沙河西路等主干道环绕，出行十分便捷。

小区整体品质可圈可点。容积率控制在3.6，绿化率高达30%-47%，车位配比达到1:1.36。采用人车分流设计，由中海物业或中信物业提供高品质服务。户型设计以80-180平方米的三房至四房为主，格局方正实用，南北通透，部分单位还配有入户花园、露台或大阳台，空间利用率较高。

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