楼评 | 自带5所中小学的超大型社区，福田3房置业必看！

楼盘分析

1环境分析

益田村，位于深圳市福田区福强路。

益田村是福田南区的公务员小区，也是深圳数一数二的大型住宅小区，其中包括6个幼儿园、3所小学、1所初中、1所高中。

小区环境优雅，因其内多种芒果树和菠萝蜜，益田村也有“果园小区”之称。

社区内有自带露天泳池、网球场、篮球场，还有夜间整个社区最热闹的益田中心广场。

2户型介绍益田村共108栋，其中有81栋多层，6栋小高层，21栋高层。户型都很方正，是标准的居住设计，简约朴素，居住舒适感很强。主打户型是77-86平的三房户型，适合一般家庭的居住选择。此外有部分2房、4房，和少许5房户型。

3楼盘分析

优势：

1.户型以三房为主，适合家庭居住选择。

2.福田的大型居住区之一，自住率高，出租占比低。

3.小区内配套充足，泳池、球场、广场、儿童娱乐室。

4.周边生活气息浓厚，日常生活配套一应俱全。

抗性：

1.小区车位比较紧张。

2.多层/小高层1996年入伙，高层2002年入伙，楼龄较旧。

3.是早期的开放型社区，安保水平一般。

4.居住人数多，比较密集。

周边配套介绍

教育配套

小学：益田小学

初中：第三高级中学

交通配套

地铁方面：

距离4号线益田站约200米；

公交方面：

最近大站是距离100米的益田村站

4路;26路;71路;80路;339路;362路;377路; 

b685路; 

m103路;m120路;m137路;m347路;m433路;m441路;m453路;m500路。

生活配套

商业配套：

CTMall；

岁宝百货；

中港城购物广场。

景观配套：

皇岗公园；

福田红树林生态公园。