超级重磅！中央支持深圳建设先行示范区，这个区域亮了！

8月18日，中央出台《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，提出深圳“三步走”的发展目标：

到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，研发投入强度、产业创新能力世界一流，文化软实力大幅提升，公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平，建成现代化国际化创新型城市。到2035年，深圳高质量发展成为典范，城市综合经济竞争力，建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。到本世纪中叶，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

这意味着未来的深圳，不仅仅定位于国内一线城市，也不仅仅是亚洲一线城市定位，而是定位为纽约、伦敦、巴黎、东京这样全球一线城市！

深圳战略定位再度跃升，哪个区域受益大呢？地产凝眸认为，深圳各区域都有利好。但是高新园区的坪山或许后发优势更突出。就在8月6日，深圳国家高新区坪山园区（以下简称“坪山高新区”）举行揭牌仪式，坪山区政府还与深圳湾实验室签署了合作协议，与深圳中学签署了委托管理(办学)协议。

坪山与深圳湾实验室签署合作协议，标志着深圳湾实验室坪山生物医药研发转化中心正式落地，将有利于增强深圳对粤港澳大湾区生命健康产业发展的核心引擎功能，提升粤港澳大湾区生命健康产业的发展能级和综合实力。

坪山与深圳中学签署了委托管理(办学)协议，将进一步推动优质教育资源加速集聚坪山。

更意味着在大湾区三年行动计划和深圳东进战略推动下，坪山战略地位愈发提升。

投资大湾区，这个区域不容忽视！

实际上，这次揭牌仪式是在市委市政府于今年4月规划“一区两核多园”的高新区发展布局后，郑重明确坪山园区作为深圳高新区两大核心园区的发展定位的再度宣示。总规划面积达51．6平方公里的坪山高新区在全市五个新扩园区中面积，未来创新引擎地位突出。抢抓粤港澳大湾区建设机遇，坪山高新区对标全球最优水平，加快打造世界一流质量标准高新区。可以预期，随着坪山高新区的迅猛发展，周边区域价值将大大提升。

多条道路坪山的大亚湾首先受益。大亚湾近年来快速发展证实这一点。2018年，大亚湾GDP增速高达18.3%，远超出全省的8%，居惠州市全部7县区位。官方材料显示，世界500强企业入驻大亚湾就有24家，比如大家熟悉的比亚迪、东风本田、日本三菱。

经济一路高歌 ，交通建设更是如火如荼。得益于大湾区三年行动计划推动，大亚湾与周边城市互联互通更不断提升。在“1高铁（厦深高铁）+1港口（惠州港）+3高速（惠深沿海、深汕、惠大）”既有大交通格局基础上，南坪快速三期、东部过境通道（即将建成）等建设提速，大亚湾与深圳的交通往来将更加便捷。

其中，大亚湾西区以紧邻坪山高新区的优越地理位置和高端产业聚集备受瞩目。紧邻深圳坪山的优势使得购房者“深圳工作、惠湾居住”模式极具现实操作性，而产业聚集更使得区域价值提升空间巨大。从深圳高新园区周边形成深圳湾壹号、华润城等高端住区、车公庙金融产业促进香蜜湖高端住区就可以得到一个结论：高新产业+品质住区未来潜力更大。

惠湾区域品质物业大起底！

惠湾区域新盘众多，比如碧桂园星钻、富康锦绣壹号、晶地里程、修邦天铭公馆等就是其中翘楚。

以近期人气楼盘碧桂园星钻为例，不仅享有地处大湾区和紧邻坪山高新区巨大投资价值，其综合品质更值得推荐。

碧桂园星钻占地约5万m，总建面约21.7万m，规划有9栋高层洋房。项目围合式布局，从入口呈现靓丽的中轴景观线，穿过门前广场、钻石泳池、儿童乐园、阳光草坪等俨然一幅现代风格简约舒居的园林画作。小区远离马路既保证社区私密安全，又充分展现小区园林层次感，用“木、乔、灌、花、草”等多种不同植物塑造立体园林景观。下楼就是一道亮丽的风景线，试想下，清晨在小区或是漫步或是小跑，下午在草坪上和小朋友吹泡泡，又或者在小区泳池里与家人戏水……该多么惬意！

人性化舒居户型，全方位满足空间需求

碧桂园星钻设置大湾区楼市的刚需和改善户型，分别为96 m三房、105 m三房、113 m三房、127m四房。面积段和房间数量既满足都市精英改善居住需求又满足深圳客户三代同堂的空间需求。

众所周知，随着国家大力推动，二胎时代全面到来。在深圳工作的都市精英，在碧桂园星钻买127m四房，可一次性满足全家需求，充分保障了孩子的独立空间；南北通透的设计，冬暖夏凉，父母住的更舒服；客厅及三个房间朝南设置，充分日照让家人充满活力；客厅约4.2米大开间，采用防滑、易清理的大品牌环保高级灰抛釉砖，让舒适程度得到体现；客厅及主卧尺度阔绰，另外三个卧室均好性高；南北双阳台，空气对流，全明通透，风景。

更备受都市精英青睐的113平舒居三房，品质生活尤佳。6.5米横厅，减少纯过道，家人活动空间更大。在这里，足够空间让小朋友或是练习一字马，或是在巨幅画纸上尽情涂鸦；徐徐清风吹来，园林鲜氧让人心旷神怡......3.4*4.5米大尺度奢阔主卧，不仅具备独立卫浴，尽享私密，更实现干湿分离，卫生舒适；主卧内南北对流，尽享健康人生；公用卫生间也做到干湿分离，俨然豪宅居住体验；专为女主人设置大衣帽化妆间，专属私人收纳空间，彰显人性化舒居空间；约6.7米景观大阳台，既是男主人休闲会客空间，也可以作为女主人养花好地方。秋日的早晨，在秋千上俯瞰园林五彩斑斓的树木在碧蓝天空下就像是一幅油彩画；春天上午和三五好友品茶聊天，生活的烦恼、工作的疲惫仿佛在谈笑间轻松卸去……

电视背景墙

四合一智能锁

全部户型均采用智能门锁、厨房凉霸、主卧主卫智能马桶、电视背景墙、天花吊顶、厨房抽拉式水龙头等高标准配置，开关、卫浴、门窗、橱柜等，均为知名品牌交付标准。碧桂园物业，幸福社区价值引导者

作为临深品质楼盘，不仅要具备舒居空间，还要有人性化物业服务。所谓“买房一阵子，物业一辈子”。作为权威机构认定的社区服务品牌商名，碧桂园物业为星钻业主提供24巡逻服务、360度数字化平台四重安防、车牌识别系统等尊贵服务。不仅于此，碧桂园物业，鼓励业主发挥绝妙的想象，绿化房屋阳台等对外展示空间，共同营造园林式、花园式的社区“绿色氧吧”。

碧桂园服务首次提出0.5幸福社区文化价值主张，“每天花0.5陪孩子学习玩耍，花0.5陪家人吃饭聊天；每周花0.5天结识邻居朋友，友邻互助，花0.5天参与社群活动，精彩生活”，希望真正从核心价值观层面引导业主关心家庭生活，参与邻里互动，共同打造和谐美好的人居社区。

教育、交通、生态、新工艺，优质物业刮目相看！

优质教育看星钻！

官方数据显示，2019年深圳全部小学小一学位缺口高达6.1万个，初一学位缺口预计达到1万个！

严峻的现实使得众多家长投入重金购入学位房，百花片区学位房单价高达17万+。

碧桂园星钻距离按照省一级学校建设的广外附设大亚湾外国语学校仅约300米，家长接送小朋友更加方便、更加安全。学校教育学段涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际部）四个层次。而且初中部毕业生，有机会就读百强中学之一的广州市广外附设外国语学校，这所学校是首批13所具备保送生资格的外语学校之一，约40%的毕业生入读世界名校，其中70%的生源来自深圳！这意味着碧桂园星钻业主不需要花费重金即可让小朋友近距离享受省一级学校优质教育资源。

南坪快速三期试运营

今年年初试运营的南坪三期，使得大亚湾与深圳各主城区交通更加便捷。在深汕高速和惠深沿海高速的基础上，南山前海业主再添快速通道。

南坪快速三期，主线双向8车道

南坪快速三期开通之后，将吸引坪山、龙岗、横岗乃至南山、前海深圳人将大量涌进大亚湾买房！这从大亚湾与深圳巨大的房价差距就可以看出，一路之隔的深圳坪山房价高达3万-4万，而大亚湾目前新房低至1.3万至1.9万，开车半，每平米节省1.5万-2万！

以地处大亚湾龙海三路的碧桂园星钻为例，持续人气爆棚，这与项目紧邻深圳坪山区的交通优势密不可分。得益于深圳东进战略的推动，前海、福田的南坪快速三期正式通车，碧桂园星钻与深圳坪山区可谓浑然一体。

大湾区鲜氧生活

碧桂园星钻一路之隔就是70万平的板樟岭森林公园，周边还有红树林公园、聚龙山公园，尽享城市天然氧吧的鲜氧生活。预计年内免费开放的大亚湾儿童公园更为业主带来亲子休闲好去处。

完善配套，尽享都市繁华生活

碧桂园星钻目前居住氛围浓郁，坐享都市繁华商业配套。项目5生活圈内有世纪城商业广场、京华购物中心等生活配套一应俱全，10即可抵达万达广场等超大型商业综合体，全方位照顾业主生活需求。

施工新工艺，刮目相看

碧桂园星钻在施工中采用众多新工艺。搭载智能爬架、铝模免抹灰、全现浇砼外墙、高精砌块等新建造工艺，能有效控制开裂、空鼓、 渗漏等问题。不同于其他交楼出现各种质量问题楼盘，碧桂园星钻新工艺减少业主后顾之忧，极大提升了居住体验感受。

可以预期，凭借施工新工艺和碧桂园27年专业经验，聚合便捷交通、生态环境、优质教育众多优势于一身的品质物业碧桂园星钻，必将成为区域楼市网红盘。据悉，目前项目已经拿到预售许可证，均价仅仅13670元，是4公里外坪山新房均价的1/3，诚意登记期间享受开盘98折优惠折扣。睿智的客户当抓住当下置业良机，尽快前往现场选房！