新动向,2019海南加码楼市调控！降低房价有什么好?另有隐情

  据报道，“作为住房投资投机属性曾经较强的城市，海口高层发文，暂停企业购买住宅。同时文件明确要求，2018年4月22日后落户人口只能购买一套住宅（引进人才落户购房除外）。”和别的地方调低房贷利率的操作手法不同，最近，海口又加码了房地产调控政策，成为2019开年加码调控的座城市。此举让许多人疑惑不解。

    近段时间以来，许多地方都相继调低房贷利率，调低的幅度有5-10个百分点，可见态度的坚决。他们希望通过调低利率，可以把更多的资金引向房地产市场，稳定或激活房地产市场。和这些地方的操作手法相反，海口市加码调控政策，打压房价的决心也就更加明显。

    海口市是一座旅游热点城市，依靠优美的旅游环境和独特的地理位置，吸引了大量的游客和投资者，曾一度引发炒房的热潮。为了降低房价，之前当地高层采取了许多措施，也收到了明显的效果。今年开年当地高层再次发力，就是为了保持前阶段的战果。

    降低房价，对海口乃至对整个海南有什么好处呢？好处自然是有的，而且还是大大的好处。

    一、降低房价有助于海南旅游业的永续发展。海南地处祖国的最南端，有山、有海、还有许多美丽的传说。这些都是海南无形的财富，是发展旅游业的资本。事实已经证明，海南旅游业在国民收入中所占的比重越来越大。如果房价过高，势必会流失许多客源，这是当地高层最不愿意看到的结果。这次加码房地产调控政策，保护旅游资源是其中一大原因。

    二、降低房价有助于海南推行绿色产业。由于海南特殊的地理位置，发展的地理外延受到严格的限制。受地理位置的影响，诸多产业也受到政策的限制，因此绿色产业是该地区发展的主要方向。如果房价过高，考虑到生产成本等方面的因素，一些的项目无法在当地落户。没有更多的项目入驻，势必会影响到财政收入。高层的目光很远，不为眼前的利益所动，所以尽管当前许多地方都调低了房贷利率，高层也依然不为心动。

    三、降低房价有助于更好保护有限的资源。要发展绿色产业，必须有效保护各种资源，这个过程需要引进大量人才。当前武汉、长沙等中部地区的城市都在大张旗鼓网罗各种高端人才，就是为了适应中部地区崛起战略发展的需要。在吸纳人才方面，海南没有像中部地区的武汉、长沙等城市搞得那么高调，但是依然在各方面有所体现。这次海口市加码房地产调控，对引进的人才在购房方面还是有一定的照顾，可见高层的用心良苦。

    海口市加码房地产调控政策，一方面说明国家对房地产严控的政策依然没有全面放松，另一方面说明当地打压房价的态度和坚决。但是不管出于什么样的目的，海口市的做法都不足以拿来当作判断房地产市场整体走向的风向标。

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