房贷可以还到80岁，终于能贷贷相传！

昨天（1月3日），杭州本地媒体“钱江晚报”发布的一篇文章炸翻了网络。

新闻的核心内容为：杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80岁，一举打破了贷款人年龄纪录。

文章还透露，这是一款接力贷，一句话概括就是，以后可以父债子还、贷贷相传。

消息一出，议论铺天盖地。有网友戏谑地说，买房还得看寿命，期望自己活到100岁，也好能完整享受一辈子当房奴的滋味。

在此之前，多数银行买房贷款年龄上线为70周岁，2018年4月，工商银行则将客户年龄与贷款期限之和由原来的不超过70岁增加到了不超过75岁，如今杭州部分银行又将这个上线向上调了5年，这意味着什么？

意味着50岁买房的人都可以申请贷款30年，其他没有上调的银行客户，要享受30年贷款期限，必须40岁以下才行。

这款产品最特别之处还在于可以接力贷款，父子一起贷款，父亲为主力贷款人，子女为共同借款人，当然子女年龄有一定的要求。

如此，真正可以做到父债子还。有人或许在抱怨做房奴的时间又要被拉长了，但客观来说，这款产品对购房人是有利的。

贷款申请年龄上线可至80岁，意味着将有更多的人能享受到30年最长贷款期限。而常识告诉我们，向银行贷款买房，期限越长越好。

有人或许会说，贷款每年都得交利息，时间越长成本不越高吗？非也。

首先，银行贷款利息并不高，假如你有1000万，买一套500万的，你有两种选择：

种是房子首付150万，向银行贷款350万30年期限，最终350万30年下来可能要还700多万，也即500万的房子，最终要花近900万。

第二种是直接全款支付500万，不用利息。

两种方法乍看好像是第二种更实惠，但实则是种。种方法虽然得多缴纳300多万利息，但贷款买房后你手中仍有850万现金，这850万30年之内何止生出300万财富？

另外，无论富裕如美国、欧洲还是穷困如非洲，通胀在全球绝大多数国家一直存在，所谓通胀，说白了就是贬值。你贷款30年，现在每个月缴纳近2万房贷，感觉压力山大，10年、20年通胀后，压力荡然无存。

想想30年前，买房按揭每个月两三百，对于当时的人来说，就如同我们现在的两三万，如今每个月两三百，也不过是一个月的交通费用。

所以，我们看，富人都喜欢向银行借钱，越是有钱人越喜欢借，而且能借多久就尽可能借多久，最终导致富人越来越富有，道理就在于此。

穷人整天斤斤计较利息得失，熟不知“失之东隅收之桑榆”。决定富有还是贫穷，大多数时候与智慧、知识、运气都无关，而是与自己的胆量有关。古语云，“富贵险中求”。

所以说，贷款年龄上调，对于买房人是好事，如果能将贷款期限延长为40年，或者50年，买房人的压力会更小。