35㎡一楼老旧出租房,秒变舒适精装的阳光房

大改造家

35平方米，

一楼，几十年的老房子，

采光严重不足，

阴暗潮湿，

这样的出租房有改造的价值吗？可以住的舒适吗？

改造，会给你超乎想象的效果。

一楼的出租房，也能变身精装的阳光房。

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▲改造后的效果

一楼的房子总是会面临采光和潮湿的问题，因此目前大部分开发商会将一楼做成地下停车场解决潮湿的问题，同时一楼一般都是用于店铺出租。

但是以前还是遗留下了很多一楼的老房子，这种房子业主一般不自己居住，而用来做出租房。

但房子是租来的，生活并不是。委托改造的租户，因为便宜租下了这套房，但也想住的更舒适一下，而不用每天享受不到自然光，每天在发霉的味道中生活起居。

这个改造是一个非常大的挑战，但挑战越大，成就感和价值也就越大。

改造前

▲改造前一楼外景图

低层的采光问题基本是树过高和楼房之间过密造成的，一天的光线直射不过1-2个，老小区也非常的凌乱，排水做的不够好，只要一下雨，潮气就会侵袭而来，本身阳光很难触及，潮气也很难消散。

▲改造前户型图

户型的布局空间也极为不合理，开门就是隐蔽的私人空间，令房子的居住感降低了很多。

整体收纳空间也非常局限，厨房也在房屋外面，极为不便捷。

▲改造前卫生间

卫生间几乎没有收纳，没有做到干湿分离，老式的热水器在卫生间里也占据了很大的位置。

淋浴间，洗漱盆，马桶就是一字排列着，不具有设计感。

▲改造前卫生间

小小35平米的出租房，竟然有两个入户门，一个是卫生间进入，一个是客厅连着公共厨房进入。还是特别少见的户型。

▲改造前的客厅

客厅的窗户又小又高，再加上是一楼，光线就更少了，感觉如牢狱一般，每天仰望窗户渴望着光线。

▲改造前的餐厅

改造前室内是没有厨房的，餐厅处有一扇门直通公共厨房和楼梯。门旁边就是餐厅客厅。

餐厅的家居设置的非常不合理，导致了大面积的空间被闲置，本身就很小的生活面积，再加上浪费一些，就更觉得局促了。

▲改造前的卧室

客厅旁边推拉门后面便是卧室，虽然是玻璃推拉门，但因为中间有黑框，而且比较小，本身玻璃的材质也不利于透光。

▲改造前卧室室内

从卧室看客厅，很昏暗。

▲改造前卧室室内

卧室顶部和墙面都是大面积的白色，白色的顶灯，白色的落地灯，跟地面和家具形成鲜明的对比，完全感受不到家的温暖。反而有一些阴森，惊恐，孤寂的感觉。

▲改造前的卫生间

卧室的另一扇门是厕所，令人诧异的是，厕所里面的另一扇门是入户门。入户就是厕所，还从未接触过这样的户型，而且小小的卫生间两扇门也显的空间小而没安全感。

改造中

▲重新布局的户型图

因为本身面积不大，采光不够，因此把隔断墙去掉了。

客厅 餐厅与卧室对挪一个位置，两个入户门改成一个入户门。

室内增加开放式的厨房，增设了玄关，厕所也没有面对两个门的尴尬。

增加了很多收纳功能，房子越小，收纳越要设计好。

▲清空家具，拆除

将隔断拆除，地板和吊顶都拆掉

▲拆除的卧室

之前的卧室，顶部是没有住户的，拆除后是斜的梁顶。完全可以通过顶部增加自然光线，因此餐厅和开放式厨房设置在这里非常适合，不管是油烟，还是生活采光问题都可以解决。

▲改造中的厨房，餐厅

还在改造中，就感觉到了浓浓的阳光了，扩充了原有的窗户，顶部再增加了一个天窗。

厕所挪了一下位置，入户门处增加了玄关。

因为没有隔断，生活区的光线也能映射进来。

▲改造中的梁结构

裸露的两根木梁，就让其裸露出来。可以给整个居住增加许多的自然气息，也相当的亲切。

改造后

▲改造后的入户门，餐厅，厨房

改造后生活区域光线十分的充足，窗户使用千叶帘，即便是关闭的状态，屋内也十分明亮。同时利用射灯打造出层次感。

墙面再也不是一片白了，门也涂刷成了非常时尚的颜色。木质的顶梁和两排置物架给整个空间增色不少。

▲改造后的餐厅

餐厅的隔板充分利用了纵向空间增加收纳。顶梁上一排黑色的射灯，让墙面非常具有层次感。

▲千叶帘窗户，适当的保护隐私

▲厨房一角

原木的老旧餐桌，与厨房连接在一起，形成一个U型形状。这样可以充分的利用空间。一般就餐和做饭也不会同时执行的。

▲改造后的客厅

没有了隔断推拉门，整个空间通透很多，也显得大了许多。不再有窒息感。

▲改造后的客厅

受限于空间，以及整体的美观，电视柜与沙发进行了错开设计，虽然看电视的时候观感可能会稍微有影响，但租户可以接受。

其实拿个垫子，席地而坐也是非常不错的选择。

▲改造后客厅各个视觉角度看着都十分棒

▲改造后的卫生间

卫生间自然要做好干湿分离，独立出来也非常有利于隐私，墙面整体是方格的白色瓷砖，很有品质。

▲改造后的洗漱台

洗漱台增加了收纳功能，原木色的木门搭配起来非常漂亮。整面的玻璃镜，有利于增加空间感。

▲改造后的卧室

卧室是收纳需求的，因此两面墙都做了整面收纳柜，足够用于收纳了。

杂物，衣服放在柜子里。也会让整个房间显的整洁许多。

原来的入户门整面墙，使用了不锈钢，能很好的反射光线，大大增加了光线和空间感。

▲改造后的卧室

旧房改造有一点好处就是，新旧可以很好的搭配在一起。床头柜使用的是老木柜。

▲床头柜的艺术品

小空间也要追求艺术，西式的人头雕像，把整体的艺术气息拉升了好几个档次。

暖暖的灯加上自己喜欢的装饰画，满满的家的温暖。

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