楼市拐点将至?未来刚需买房不再这么难！楼市释放双重利好信号

   从2015年开始，我国不少城市的房价迎来了飞速上涨，不少核心城市的房价和2015年同期相比甚至已经翻了一倍。在这种情况下，没有买到房子的年轻人压力都很大。毕竟，在高房价的对比之下，年轻人们的薪水总会显得捉襟见肘。

   为了让老百姓们缓解住房压力，管理层也进行了有史以来最为严格的房地产市场调控。那么，在调控了一年多的时间之后，我们会迎来房价的拐点吗？年轻人买房压力会小一点吗？今天，小编要和大家讨论的就是这些问题。

一、 低价出现明显下降，楼价拐点将要到来

   想要了解房价会不会下跌，我们要思考的个问题就是房价是由哪些因素决定的。专家表示，决定房价的因素可以从两个方面进行思考，一方面，是房地产市场的供求关系，这能够决定房价到多少。而另一方面，土地价格、建材价格这些成本性价格也是决定房价的重要因素。某种角度，它们可以决定房价降到多少。

   从目前的情况分析，我国房地产市场供求关系在短期是很难改变的，因此，业内人士指出，作为房价基石的土地价格就成为了一个重要的参考标准。

   近日，我国多个城市出现了低价下跌，甚至土地流拍的现象，这也意味着一直以来居高不下的土地价格将逐步进入拐点。专家推测，随着我国多个城市土地价格下滑，这些城市的房价也很有可能随之而降。也就是说，楼市的拐点很可能也不远了。

二、 双重利好因素影响下，年轻人买房压力或将减少

    那么，年轻人买房的压力未来会怎么变化呢？业内人士指出，未来，年轻人买房将不再会这么难，得出这个结论，主要有两大因素支撑。

    首先，就如同上文所提的，在土地价格出现下滑的情况下，房价也会进入拐点。这样一来，对于还没有买房的年轻人来说，买房子的成本就会降低了，买房的人压力也会减轻。

   其次，目前我国不少城市的土地供应层次划分更多了，这也能减少年轻人买房的压力。土地多层次供应通俗一点说就是除了核心城区之外，在一些郊区、卫星城供应土地并建房，这样一来，即使一个城市的核心地区房价依然较高，但是距离较远的远郊房价就会有明显的降低。

   这样一来，工作不久的年轻人就能够用有限的资金在这个城市买下一套属于自己的房子，而之后等自己的收入提高了，也可以通过置换的方式加一些钱购置改善型住房。 

   小编认为，对于年轻人来说，未来的楼市还是很友好的，一方面，楼价很有可能进入拐点，未来的购房成本会更低；另一方面，多层次土地供应也给大家带来了更多的选择。总体来说，年轻人未来买房压力其实会降低一些。

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