预警,福田学位将更稀缺!福田8所初中已实行学位锁定

什么是“学位申请房锁定学位”政策？

学位锁定对学位有什么影响？

已经实行学位申请房锁定政策的学校有哪些？

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学位申请房锁定

小学6年和初中3年期间

不可重复申请

首先，我们需要了解什么是学位申请房锁定学位？

据公示信息显示：在部分学位特别紧张的学校继续实行同一套住房不可重复申请学位的规定，即如果某套住房住户的小孩已经申请过学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。

通俗来讲就是，当一套房的学位已被使用和占用时，教育局就会将该套房进行学位锁定，在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位。

如果该套房业主或者租户的小孩已经申请了某小学(或初中)的学位，其他人就不能用此住房资料向该学校申请学位。

总结下来，学位房锁定对学位有三点影响：

1、在学位占用期间不能重复申请。

2、如果某套住房住户的小孩已经申请过小学或者初中的学位，那么在该小孩在校就读期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。

3、小学和初中的学位是会相互影响的，假如2019年用了小学锁定，另一家庭6年之内小学及中学都不能再申请。

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8所初中已实行学位锁定政策

2019年起所有小学都将实行

租户必须提前办理租赁凭证

据福田教育网公示：2019年起，福田区所有小学均实行学位申请房锁定政策。

实行学位申请房锁定政策的初中有：深圳市实验学校、深圳市高级中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校、明德实验学校、红岭教育集团园岭初中部、红岭教育集团石厦初中部、莲花中学北校区。

2019年，实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2018年9月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。

2020年起，实施学位房锁定政策的学校（含小学和初中），学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息（以签发日期为准）。

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明德实验学校升学率全区

福田外国语和侨香外国语紧随其后

据深圳学位追踪统计的2018深圳中考排名显示，上述文中已经实行学位申请房锁定政策的初中均属于福田区排名梯队的学校。

福田区明德实验学校升学率全区，另外福田区外国语学校和福田区侨香外国语学校今年的成绩也很抢眼，紧随其后，虽然两者已经分家，但是从数据上看，福外和侨外就算分家了还是很强的。

针对全区排名靠前的几所学校，且已实行学位申请房锁定的学校，无论是对业主或是租户而言，优质学位都是极其珍贵，为此酌言梳理了详细的学区楼盘，供大家参考。

深圳实验学校学区楼盘：

长城花园（长城大厦1-3号楼），长城二花园（长城大厦4-6号楼），核电花园（长城大厦7-9号楼），核电花园东园A、B座，百花公寓1-5栋，南天一花园（南天大厦1-3号楼），南天二花园（南天大厦4-6号楼），国城花园1-2栋，百花园二期（芙蓉阁、海棠阁、玫瑰阁），百花园（百花阁、牡丹阁、紫荆阁），长怡花园A、B、C座，长乐花园A、B、C座，长安花园A、B、C座，长泰花园A、B座，荔园小学北校区宿舍，实验学校初中部综合楼

群星广场A、B、C座，赛格科技园101-106栋，金茂礼都A、B栋，红荔村，桑达大厦，桑达雅苑

深圳市高级中学学区楼盘：

裕和，香格丽苑，听泉居，鸣泉居，宏运阁，侨香社区，国华大厦，园博绿苑，君明府，安岚苑，安侨苑，天御香山花园，香蜜时代

雅福居，鸿新花园，侨香公馆，锦庐花园

翠海花园，香域中央花园

港中旅花园，中旅国际公馆

香榭丽花园，国土局住宅综合楼，天宝物华，龙溪花园，香荔花园，俊安苑，荔林苑

风临左岸，竹园小区，香山美树，明福居，建业北区，佳泰兴苑

香荔绿洲，东海花园君豪阁，东海花园二期，东海十八房，雍祥居，财富广场

东海花园，香珠花园，高级中学初中部宿舍

竹园小区，鑫竹苑，建业小区

泰然小区1区，泰康轩，都市阳光名苑，泰安轩，泰然公寓

皇冠小区，世纪豪庭

福田区外国语学校学区楼盘：

紫薇阁， 景田大厦， 景田西村1-17栋（包括景西大厦）， 景田北村31-38栋， 梅富村， 必好花园（景梅新村）， 布尾村68栋以上， 景龙大厦1-3栋

城市花园，天健花园，景秀年华，武警大厦，唯珍府，幸福家园 ，青海大厦，景尚雅苑，华盛领域（民华大厦），馨庭苑，景田怡华苑，青海大厦（商用房除外），七街公馆（商用房除外），天然居，天明居

特发小区，水厂宿舍，公交公司宿舍

香蜜湖生态苑2，水榭花都，荔园外语小学东宿舍

侨香外国语学校学区楼盘：

万科温馨家园，金地香蜜山，侨香村，香蜜原著

枫丹雅苑，恒星园，国土局住宅，瀚盛花园（瀚城），香雅园，嘉园，豪峰园

明德实验学校学区楼盘：

熙园，新天国际名苑，香蜜湖豪庭，香荟雅苑，九号大院

红岭教育集团园岭初中部学区楼盘：

园岭新村，园东花园，园中花园，园龙园，荔湖花苑，园岭花园翠林阁，翠华阁，南国大厦，新华楼，红岭中学宿舍

通心岭，荔香坊，荔香街，报社大院，荔湖新村

地质局住宅楼，中泰燕南名庭，阁林网苑，警备区大院，中电器材宿舍

富怡雅居，雍怡阁，东风汽车公司，玮鹏花园，航天立业华庭，工会住宅楼

宝树台，桑达新村，君悦阁，现代之窗大厦B座，电子设计院，美然小区，兰光家属宿舍

红岭教育集团石厦初中部学区楼盘：

丽阳天下， 阳光四季，绿洲和家园，信托花园，缔馨园AB栋，葵花公寓，景达轩大厦，宏轩大厦，蓝色海云居，高发住宅楼，外联大厦，南方国际广场，合正佳园，天健阳光荣苑天悦阁，明月花园，瑞和园，博伦花园，东方欣悦居，金地翠园，中央花园，恒冠豪园，雅云轩，星座大厦，泰美园，祥韵苑南座，碧馨苑

星河国际， 中海华庭，东山小区， 城中雅苑，发展兴苑小区

莲花中学北校区学区楼盘：

园心苑1-9栋（高层）

中航公寓，航苑大厦AB座，都会100 AB座，中航北苑大厦AB座，国利大厦AB座，东方时代广场AB座，华强广场大厦BCD座，都汇轩

田面新村1至51栋，田面花园1至5栋，富荔花园1至7栋，田兴楼、田达楼、田发楼（共3栋），田面上村28、54号，福河楼，设计院宿舍1、2栋，城市绿洲花园（高层）1至9栋

海外3栋，华丽大苑3、4栋，供电局宿舍，嘉年大苑1至5栋，上步工业区402栋AB座、503、303栋，华发大院1至5栋，华康3栋

莲花一村1至16栋，29至48栋， 雪虹花园19至28栋， 美莲大厦17、18栋，莲花二村1至45栋，莲花大厦（西座），莲花楼，莲花中学综合楼

福莲花园1至23栋，振业花园1至9栋，紫玉花园，现代苑东西座，集福居1、2、3栋，长福花园1至14栋，机关七幼、莲花小学职工宿舍，海莲大厦连天阁、连云阁，福景大厦东、西、中座，皇家翠苑东西座，电子学校1、3栋，勘察研究院1至5栋，公安宿舍1至3栋，边防（军产房）6、7、8栋，橄榄鹏苑（军产房）1、2期，邮电宿舍2、3栋，春晖苑（军产房）甲、乙、丙、丁单元

学位锁定将会是深圳未来的大趋势，因此租房买房之前，一定要知道此房学位是否被锁定。

1、 查看房屋地址是否被锁定

实行学位锁定政策之后，家长们在购买学位房之前就要注意提前查看该房屋地址的锁定情况，可以登陆“福田区教育地产使用情况查询系统”进行查询，以确保自己的学位房没有白买。

2、查看户口是否被占用

如果你购买的是二手房，那么，在购买前就要先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则必须要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

3、自住和投资区别对待

如果是自住，则需要考虑居住的舒适性以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等，如果是投资，购买面积小、总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。

对于2019年起，福田全部小学实行学位锁定政策，你觉得会影响房价吗？欢迎留言区评论互动。

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