2018楼市调控超300次!金九银十刚需该买房？房交或将大涨

    除了接连到来的中秋节和国庆节之外，每年的九月、十月对于房企来说意义非凡。从历年的经验来看，每一年的九月份和十月份都是传统的房地产市场旺季，不少已经观望了大半年的潜在购房者们往往会选择在这两个月份里拍板，买入自己看中的房产。

   然而，近年来，我国管理层对于房地产市场的调控力度日益加大，在多达300次的调控之后，我国的房地产市场还可以拥有“金九银十”的行情吗？对房地产市场还有兴趣的潜在购房者又适不适合在这一波行情里买房呢？

   一 、金九银十依然存在，但是提升重点将在销售量

    业内人士指出，目前，我国管理层对于房地产市场调控依然没有放松的迹象，未来甚至还有进一步加严的可能性。从实际情况分析，目前我国不少城市已经受到了限价令的影响，新销售的商品房价格都受到了限制，虽然房价并没有因为限价令的原因一路下行，但是也很少出现曾经的大幅上涨情况。从这一角度分析，今年九月、十月的房地产市场价格将继续保持稳定，不会出现太大的波动。

  而另一方面，由于此前房价拐点将至的消息频频传出，因此不少购房者都处在观望过程中。专家分析，到了现阶段，房价基本已经稳定了下来，也没有明显的下跌信号，所以会有不少推迟了购房计划的潜在购房者在这一时间段购房。

   综合专家的意见，我们可以预判，今年的“金九银十”行情依然存在，但是和往年不同的是，今年的房屋价格将不会有明显的上涨，但是房屋的交易量或将迎来大涨。

    二、 租金上涨预期加剧，刚需族购房更有优势

   分析完了今年九月、十月份的房价走势和交易量变化，接下来我们要思考的问题就是该不该买房了。今天，小编将着重分析的是刚需族需不需要买房。

   一方面，随着管理层对于租赁房市场的大力鼓励，今年已经陆续有不少企业入场租赁房市场，而随着企业们入场数量的增多，我国不少热点城市的房租也是水涨船高。据了解，以一线城市上海为例，目前核心城区的房租已经比之前上涨了不少。

   专家指出，虽然和不少工薪阶层的工资相比，目前的房租已经很贵了，但是如果和房价相比，现在的房租还有巨大的上涨空间。在这种情况下，专家预测房租还有上涨的空间。

    因此，小编认为，如果自己的能力已经可以买到房子，那么刚需族可以开始看房了，未来房价下行的可能性并不大，对于刚需来说不需要有过多的犹豫。

   在最后，小编也做个总结，今年的金九银十，我国的楼市将迎来一波销量的增长，但是价格应该不会有明显上升，在租金上涨预期增加的情况下，刚需族们可以开始看房了。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！