2018还能投资房地产吗?任泽平解析房价走势三大因素!透彻

    随着经济发展，有不少老百姓口袋里的钱都日渐富裕了，在这种情况下，老百姓们想要思考的已经不再是如何吃饱、如何穿暖，而是如何利用自己手头的闲置资金为自己创造更大的价值，带来更多的了。

   由于我国房价连年上涨，管理层从去年开始就加大了对于我国多个城市的房地产市场的调控力度，不少热点城市也确实出现了房价稳定不再上涨的状态。那么，作为手头还有一定量闲钱的潜在炒房族，现在还有房地产市场的投资机会吗？

   今天，小编就用房地产大佬任泽平的观点来为大家梳理并预测一下房价的走势。

一、房价走势的决定因素有哪些？人口、土地、金融

    任泽平在房地产行业钻研多年，也屡次成功预测我国的房价走势，因此，不少专家以及业内人士也非常认同任泽平的观点。

   根据任泽平的说法，房价的走势其实和时间有关，而且不同时间段的房价走势其实是由不同因素决定的。其中，对于短期的房价走势来说，金融局势的好坏能够起到决定性的作用，也就是说金融形势越好，房价短期就越容易上涨。其次，对于中期的房价走势来说，土地的数量其实是关键决定性因素，土地数量越多，房价越高。最后，从长期来看，决定房价走势的其实是人口的数量，随着人口数量的增长，房价也会有所上升。

   二、现在还能不能投资房地产市场呢？要看采用哪种投资策略！

   那么，根据任泽平给出的三大决定房价走势的因素逐一分析，相当透彻！这样我们就能做出更为准确的判断了。

   首先，从目前来看，金融市场的整体形势并不算乐观，从今年年初开始，管理层就开始了金融市场去杠杆的行动，这样一来，短期的房价将以稳定为主，并不会有太大幅度的上涨。

   其次，从土地市场形势看，中期房价将会有上涨空间。目前，我国不少热点城市的土地供应量都并不充足，核心区域的土地更加是稀缺资源。虽然现在“地王”不再频出，但是地价整体还维持在高位，因此，中期来看，房价会上涨。

   最后，由于我国放开了二胎政策，所以人口数量将会有大幅度的上涨。而由于核心城市对于人口的吸引力有巨大优势，因此，从长期看，我国核心城市的房价将会迎来又一波的上涨。

   也就是说，如果现在投资房子想要在短期卖出获益的，基本上很难实现，但是如果现在投资房产想要在中期、长期获益的还是很有可能的。 

   最后，小编也做个总结：对于投资型购房者来说，目前最合适的投资策略是持有房子一段时间再择机销售。另一方面，由于核心城市土地、人口的影响，投资者应该选择核心城市的房产进行投资。

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