“10.4”新政+三价合一，这3年深圳二手房跌了吗？

本文来源：深圳中原大数据

转眼间，“三价合一”落地政策已满三个月，在政策作用下，新房市场随着越来越多新项目的入市开启了火热模式，而二手房真的被冷落了吗？

 △来源：深圳中原研究中心

通过统计中原二手住宅近三年第二季度的成交量可以看到，“三价合一”政策实施后成交量确实有明显下滑，而5月份由于粤港澳大湾区规划将公布的利好刺激，加之市场对政策的适应，二手成交量回升。

可见，政策落地，在目前豪宅税标准偏低的情况下，二手房税费的普遍增加对于市场还是造成了较明显的影响。

而价格方面，深圳土地的稀缺性和发展前景让投资者中长期依旧广泛看好，价格保持坚挺。

 △来源：深圳中原研究中心

那么聚焦各区二手楼盘，它们的价格具体发生了怎样的变化呢？本期『据说』大制作，跨度三年，搜罗上百个楼盘，带你看看经历了“10.4”新政、“三价合一”的深圳二手楼市到底表现如何~

注：因成交数据较多，以下仅展示部分热门楼盘。

【罗湖区】

【福田区】

福田区这边，可以关注到，福田保税区的表现还是不错的。

【南山区】

【宝安区】

【龙华区】

【盐田区】

【龙岗区】

龙岗区毕竟是刚需活跃区，整体来看还是以平稳为主。

【坪山区】

此处亮点在于，原来两年前还有1字头的房子，你错过了吗？

这120+个楼盘的表现和你对这三年深圳二手楼市的看法一致吗？你认为深圳未来二手市场的走势又会如何呢？欢迎在本文评论区说出你的观点，大家来一起探讨~