深圳宝安、坪山区内两违建建筑相继被拆除

2001年起，深圳市开始启动“历史遗留违法私房” 和 “生产经营性违法建筑”的处理工作。

据统计，截至2016年底，深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿㎡，占据了近深圳市总建设量的一半。

深圳市针对违法建筑的整治工作仍在不断地推进中。 深圳市规土委主任王幼鹏在接受媒体采访时表示，“十三五”期间深圳要消化存量违建2亿平方米。

近日，深圳市接连发布违法建筑被拆除的新闻。

宝安区 —— 西乡街道烂尾楼拆除工程开工

7月4日，位于宝安区西乡街道一占地面积约6000㎡，总建筑面积达25000㎡的“烂尾楼”被拆除。

（来源：深圳特区报）

今年以来，宝安区西乡街道着力推进消化违建任务，累计完成14.45万㎡，占全年总拆除任务的19.31%。

西乡街道主要负责人表示，“去年西乡在拆违方面，容易干的都干掉了，现在剩下的大部分是硬骨头，有些是利益关系复杂，有些是要想办法去攻克。” 目前，西乡已制定《西乡街道2018年拆除消化违建项目计划表》，将拆除违建任务细化落实。

坪山区 —— 碧岭街道40栋村民私宅被拆除

2015年7月，深圳市政府审批通过了坪山区沙湖“整村统筹”土地整备项目。2017年3月，该地块征收拆迁补偿工作启动，截至目前共签约40栋村民私宅房屋，面积达到24000㎡。

昨天上午，该项目正式启动签约建筑拆除工作。

（来源：深圳晚报）

深圳拆除违法建筑事件回顾

龙华区 —— 水斗新围大工地统建楼拆除项目

2012年6月，水斗新围大工地统建楼项目因建设手续不齐全，被龙华办事处依法控停至今。控停时，已建成建筑面积2.3万㎡。

2016年7月16日，此2.3万㎡统建楼拆除工程正式开始。

（以上为水斗新围大工地统建楼拆除现场，来源：晶报）

据悉，2016年上半年，龙华区持续展开查处违法建筑专项活动，累计拆除违法建筑186103㎡，其中包含拆除小产权房8处。

宝安区 —— 沙井蚝四 沙四的城市更新项目

根据项目通知，位于宝安区沙井街道北环路至帝堂路和沙井路(沙井大街)区域的沙四城市更新项目，计划于2016年至2018年完成拆除工作。

该项目占地面积约21万㎡，地上建筑物有1976栋之多。

2016年2月，深圳花样年地产开发有限公司发布该城市更新项目补偿计划，消息一曝光即引起业内轰动。

具体补偿方案由开发商和房屋业主直接沟通，确保每一名业主的权益得到保障，具体赔偿比例或因协商不同，结果不同。

小产权房是违建拆除目标之一

2015年，住建部就明确提出要将治理违法建筑作为重点突破的工作之一，违反城乡规划和土地用途的小产权房正在此列。

国土资源部执法监察局负责人之前也表示，各地要按照要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。

解决小产权房，“拆除”是否是方法？

小产权建筑是深圳发展历史遗留问题，而小产权的处理政策也仍处于僵持中。

近几年深圳市房价持续走高，纵使小产权房不受法律保护，一旦被拆除可能血本无归，但购买小产权房的人仍不在少数，只因为小产权房相对低廉的价格。

政府职能部门已多次对小产权房喊话，但社会上仍屡屡有小产权房转正的相关提议，不过就目前的趋势来看，小产权房想在短时间内转正依旧毫无希望。

（来自网络）

“来了就是深圳人”，却有多少人因在深圳买不起商品房，不能安家而灰心离去？

拆除，真的是解决小产权问题的途径么？

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示：“要差异化的解决深圳的小产权房：一小部分可以通过确权解决，一小部分处于严重违法违规需要拆除。现在还有一个重要解决渠道，就是通过法律确权、技术认证，政府会回购一部分小产权房用来做保障房。因为‘十三五’计划每年提供至少7万套保障房，单纯通过建房也不现实，而小产权房是个很好的供应途径。”

（部分内容来源于：中国房地产报，深圳房多多）