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2018房价拐点马上到了,房价涨跌会受两大重要因素影响

房产吐槽哥2018/07/05 11:14

    最近这几个月,不少生活在一线城市、二线城市的刚需们内心十分的煎熬。毕竟,目前众多一二线热点城市的房价动辄五万十万,但是与之相对的是,目前不少在这些城市工作的“白领”们的月工资却刚刚才爬上万元大关。

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    随着去年开始的房地产调控,不少人开始盼望着房价下降了。其实,在几年年初的时候,我国不少热点城市的房价的确出现过松动,但是随着新房限价引起的一二手房价格倒挂,我国不少城市的楼市又出现了繁荣的景象。最近,有个好消息,房价的“拐点”可能马上要到了!

一、多热点城市加大房地产调控力度,堵住政策漏洞

   说到房地产调控政策,相信不少焦虑的刚需们最近想到的肯定都有“限价”这一条。的确,这个政策在出台的时候,曾经让不少的刚需们看到了希望,仿佛自己离限价的新房只有一步之遥了,然而,当政策真正出来的时候,大家还是失望了。

    以杭州为例,虽然新房的确受到限价令的影响卖出了低价,但是在一二手房价格倒挂的影响之下,买到一套限价新房相当于白赚到十几万甚至上百万人民币,这样的好事情谁不愿意?这样一来,无论自己是否有住房需求,只要符合摇号条件的都会积极参与“抢房”。更有甚者利用企业购房的种种优惠注册多个企业进行“抢房”。

   在发现这一问题之后,管理层也开始逐步出台对应政策堵住漏洞了,未来,多个城市对于企业购房都有可能有进一步的限制措施。这样一来,炒房现象将逐步得到遏制,而刚需们的权利也将逐渐得到保障。

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二、“抢房”热不等于楼市热,房价“拐点”即将出现

    专家分析,此次管理层加大房地产市场调控力度之后,我国的房价拐点即将要到来了。得出这样的结论,专家也有充分的理由。

   首先,在管理层的大力调控之下,我国的房地产市场中存在的炒房现象将逐步得到抑制,这样一来,剥离出投资属性之后,只剩下居住属性的房子自然要降价。

   另一方面,目前的楼市看似火热,其实很大程度还是那个是收到了限价令引发的“抢房”潮的影响,如果单看目前的二手房市场成交量和成交价格,相信大家就会发现,楼市的火爆时期已经慢慢过去,二手房的需求量和价格已经慢慢区域平稳。

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   在这两大因素的助推之下,专家认为,我国的房价即将走向“拐点”。也就是说,在一段时间之后,房价将会不再走高,下半年楼市将逐步稳定下来,对于刚需们来说,购房的压力也可以小一点了。

   最后,小编做个总结,目前,管理层已经开始着手加大房地产市场的调控力度了,房价的“拐点”也不远了。所以,刚需们现在大可不必那么焦虑。

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