长沙人才新政紧急打补丁，对楼市影响巨大！

文 | 公子小白

在楼市加磅调控三天后，长沙市政府昨天（6月28日）又紧急对楼市进行了打补丁操作。

新的政策明确，只有长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才，才能享受长沙户籍人口购房政策：首套购房不受落户和社会保险（或个人所得税）缴存限制，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。而这四类人次的标准为：符合要求的正高职称专家、博士、年薪50万元以上的产业人才。

这是什么意思呢？我们知道，2017年武汉、长沙、成都、郑州等多个城市加入了人口争夺战，发布人才新政，降低落户门槛，变相放松了限购，据悉目前已经有35个城市发布了人才新政。

在降低门槛的操作下，长沙2017年落户人口创下新高，达到了27.29万人。同样创下新高的，还有长沙的房价，据中国房价行情数据显示，2017年全年长沙二手房价格上涨了34%。

尽管推动房价上涨方面，新房限价和摇号“功劳”卓著，但人口大量涌入是购房需求增加导致房价大涨的基础。

在去年长沙人才新政之下，大专以上学历、长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房，35岁以下、本科以上学历者无需社保，迁了户口就可在长沙购房两套。而办理户口更简单，凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续，业内称之为“落户购房”政策。

昨天，长沙市政府对此进行了纠正，除非你是博士或者是长沙市认定的ABCD类人才，才能享受户籍人口购房政策，其他人需要按流程和限购政策来办。

这其实是长沙给自己的人才新政进行了收紧，弱化了人才新政的吸引力。这个政策再结合6月25日的加磅调控，可以说是对长沙楼市构成了巨大压力，将共同促进长沙房价稳定。