光明要新增超200万㎡产业用房，买房要趁早（附在售项目表）

昨天（4月18日），光明营商环境推介会在福田五洲宾馆五洲厅举行，该大会全面推介新区“四城两区”的发展蓝图和优良的营商环境。

据文君了解，光明新区党工委副书记、管委会主任邝兵做了“新起点·新引擎·新愿景‘四城两区’绘蓝图 凝心聚力谱新篇”主题演讲。该演讲包括了要保障产业发展空间需求，夯实产业协同发展基础，全方位保障人才安居乐业，建设“山、水、林、田、湖”的美丽新城等重要内容。

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新起点

02

新引擎

新规划：构筑南北协调、东西均衡发展格局

新空间：保障产业发展空间需求

新交通：夯实产业协同发展基础

新科技：未来源头创新策源地

新配套:全方位保障人才安居乐业

新生态：建设“山、水、林、田、湖”的美丽新城

03

新愿景

看到这些新的一系列大动作，小伙伴们在光明新区买房，还会觉得那里的居住价值一般吗？

都说，买房要买成熟片区，这样的房子一直是身价稳定且有上涨趋势。诚然，但购房成本也是相应增加。而在待成熟片区买房，就是买未来。文君认为，待成熟片区有自己的短板，但正是有了这些短板，才有未来高规划和新起点，区域价值在提升，楼盘的价值也在“看涨”。

对于刚需购房者来说，手头资金不足，可以考虑选待成熟片区置业。虽然目前交通、配套不尽如人意，但随着规划的配套相继落地，未来，说不定谁是新的发展“高地”呢！

今年年初，光明新区提出从现在到本世纪中期，要全面建成“四城两区”，即全力打造高端业态集聚的产业新城、引领源头创新的科学新城、人与自然和谐的美丽新城、共建共治共享的幸福新城，加快建设质量型创新型智造强区、现代化国际化绿色城区。毋庸置疑，全力打造高端业态集聚的产业新城是其中的“重头戏”。

未来的光明，产业空间集约高效，产业结构科学合理，产业竞争力强大，将成为以实体经济、先进制造为鲜明特征的高质量发展城区。

现在，跟着文君一起来看看目前光明新区产业发展情况吧！

战略性新兴产业集群效应凸显

2017年，光明新区实现地区生产总值850.12亿元，增长9.8%，增速位居全市第二。新一代电子信息、新能源、新材料等七大战略性新兴产业累计实现增加值342.9亿元，占新区GDP的40.3%。靓丽数据呈现的是光明新区近年来战略性新兴产业集群效应凸显的发展态势。

近年来，光明新区创新主体实力显著提升，新区国高企业总数迅速增长，从2015年的230家增长到2017年的617家，增长168%。新区市级以上科技创新平台不断增加，从2015年的18个增长到2017年的51个，增长183%，科技创新平台实现零的突破，并已增长至3个。目前，新区产值100亿元以上企业4家，上市企业20家，“鸿鹄人才”227名。

光明新区科研投入水平迈上新台阶。2017年，光明新区财政一般公共预算支出中科学技术支出近2亿元，增长135.77%。截至目前，新区规模以上工业企业全年开展的研发项目数1058项，研发机构305家，新区5亿元以上工业企业研发机构基本实现全覆盖。

近年来，光明新区企业创新能力进一步提升。2017年，光明新区三种专利申请量9452件，同比增长66.23%；三种专利授权量4552件，同比增长39.25%；有效发明专利3865项，同比增长41.99%；PCT申请902件，同比增长19.95%。2017年，新区专利创造水平完成值97.2，居全市第二，增速5.19%，位居全市。

产业“航母”带动高端业态集聚

在光明新区七大战略性新兴产业中，尤以新一代信息技术产业发展最为抢眼。2017年，光明新区新一代信息技术产业占到七大战略性新兴产业的56.8%，是光明新区名副其实的支柱产业。

华星光电是光明新区高新技术产业发展的“实力担当”。

华星光电是全球第五大电视用液晶面板制造商。自成立以来，公司经营效率、效益处于全球同行业领先水平， EBITDA%等指标连续21季度行业领先。在市场地位上，2017年，华星光电在全球液晶电视面板市场占有率达到15%，位列第五；在中国6大电视机品牌厂商采购份额中的占比为36%，自2014年起，连续三年位列。

经过8年的快速发展，华星光电相继有三期项目布局光明新区，累计投资达1000多亿元。目前，正在全力推进的华星光电G11项目计划于2019年3月实现量产，设计产能月投片量14万张，预计年均产值将达约300亿元。

在华星光电这一“产业航母”的龙头带动作用下，光明新区构建了一条完整的液晶显示产业链集群，包括上游原材料生产环节的三利谱科技、日东光学、旭硝子等。中游液晶面板及模组生产企业项目包括华星光电、莱宝高科及华映显示等。此外，下游品牌制造商还有大量的电视、手机和平板电子产品制造企业聚集。

高新产业龙头企业“百舸争流”

液晶显示产业全链条的蓬勃发展，只是光明新区产业逐渐呈现高端业态集聚态势的一个缩影。光明新区这片产业沃土可谓“卧虎藏龙”，近年来多个产业领域成长出一批“行业”和领军企业，高新产业龙头企业发展呈现出“百舸争流”的态势。

落户公明办事处的贝特瑞新能源材料有限公司，是全球锂电池负极材料龙头企业，占据了全球锂电负极材料市场约25%的份额，多年蝉联全球负极材料之王，并且拥有从上游原材料到成品的负极材料完整产业链。同时，贝特瑞是我国石墨烯产业的领军企业，该公司从2008年开始石墨烯相关研究，2011年完成了条石墨烯粉体中试线的建设，在石墨烯粉体的批量制备，以及石墨烯在电池材料领域的应用研究方面处于国内领先水平。

总部在马田办事处的星源材质，是全球少数同时拥有自主研发设计锂电池隔膜干法、湿法制备技术的企业，也是国内锂离子电池隔膜行业名副其实的龙头企业。目前，星源材质是国内规模的锂电池隔膜专业制造商。借势当前新能源产业蓬勃发展的浪潮，星源材质呈现爆发式增长。据悉，到2020年，该公司隔膜总产量预计将达13亿平方米，销售收入有望突破50亿元，将成长为锂离子电池隔膜行业“独角兽”企业。

普联技术有限公司（TP-LINK）是光明新区年产值超百亿的企业之一，是网络通讯设备领域全球领先品牌。光明新区还有欧菲光、日东光学、研祥智能、得润电子等一大批发展迅猛的高新技术企业。

光明新区在2018年工作会议上提出，要着力打造优势产业集群，以华星光电、贝特瑞等企业为龙头，以新型显示、石墨烯等优势产业为重点，加速形成新一代信息技术、新材料等若干具有光明特色的产业集群。

随着华星光电G11项目、光明云谷等一批投资百亿元以上重大项目加快推进，日东光学等7个项目主体封顶，世成电子、开立科技等8个项目开工，光明新区的高端产业集聚能力将不断提升。

附：光明新区在售新盘统计表

来源：文君言综合自深圳光明、深圳商报、绿色光明网、宝安日报，转载请注明以上信息！