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三价合一后,竟还有这些楼盘可以捡漏?(附汇总清单)

来源: 中原大咖 2018-04-08

本文来源:深圳中原大数据

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深圳“三价合一”落地一周有余,虽相较于同时间内其他省区的加码调控已算温和,但出台当周仍引起了市场的一系列“化学反应”。

上周,全市各区二手报价普遍下调,平均下调幅度为0.8%。

(来源:深圳中原研究中心)

而深圳中原业主报价已连续四周下调,平均下调幅度超过3%,经理人指数也连续两周下调,且上周下调幅度较大,达6.89%。

可见,市场情绪对于“三价合一”的出台做出了迅速反应。

然而对于此次的政策,我们还是要理性地看待,切忌跟风恐慌。

深圳中原研究中心:  

[“三价合一”是响应国家金融去杠杆政策,主要针对高评高贷,同时也可以打击避税;以往通过做低网签价来降低税费这种方式在新政后就较难实现了。

虽然二手房首付款和交易成本都有所提升,但是在市场度过适应期后,二手房成交量相信也会逐步回暖。]

相较而言,受政策影响较大的是豪宅,以及政策前按普通住宅标准缴税,而政策后需按非普通住宅标准缴税的房产。

所以,对于大部分的楼盘而言,所造成的影响并没有想象中那么大。本期据说整理了今年1-3月各区普通住宅标准线内的热门成交楼盘,观望或准备出手的你,都可以拿去参考。

[深圳各区普通住宅价格标准]

另需同时满足以下条件:

1.住宅小区容积率1.0以上;

2.单套住宅建筑面积144(含144)平米以下或单套住房套内面积120(含120)平米以下。

【首先,照例从原关内的四区看起。】

罗湖区

福田区

南山区

盐田区

【原关外区域,则由西向东进行排序。】

宝安区

龙华区

龙岗区

坪山区

本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。

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