三价合一后，竟还有这些楼盘可以捡漏？(附汇总清单)

本文来源：深圳中原大数据

深圳“三价合一”落地一周有余，虽相较于同时间内其他省区的加码调控已算温和，但出台当周仍引起了市场的一系列“化学反应”。

上周，全市各区二手报价普遍下调，平均下调幅度为0.8%。

（来源：深圳中原研究中心）

而深圳中原业主报价已连续四周下调，平均下调幅度超过3%，经理人指数也连续两周下调，且上周下调幅度较大，达6.89%。

可见，市场情绪对于“三价合一”的出台做出了迅速反应。

然而对于此次的政策，我们还是要理性地看待，切忌跟风恐慌。

深圳中原研究中心：  

[“三价合一”是响应国家金融去杠杆政策，主要针对高评高贷，同时也可以打击避税；以往通过做低网签价来降低税费这种方式在新政后就较难实现了。

虽然二手房首付款和交易成本都有所提升，但是在市场度过适应期后，二手房成交量相信也会逐步回暖。]

相较而言，受政策影响较大的是豪宅，以及政策前按普通住宅标准缴税，而政策后需按非普通住宅标准缴税的房产。

所以，对于大部分的楼盘而言，所造成的影响并没有想象中那么大。本期据说整理了今年1-3月各区普通住宅标准线内的热门成交楼盘，观望或准备出手的你，都可以拿去参考。

[深圳各区普通住宅价格标准]

另需同时满足以下条件：

1.住宅小区容积率1.0以上；

2.单套住宅建筑面积144（含144）平米以下或单套住房套内面积120（含120）平米以下。

【首先，照例从原关内的四区看起。】

罗湖区

福田区

南山区

盐田区

【原关外区域，则由西向东进行排序。】

宝安区

龙华区

龙岗区

坪山区