投资约200亿元文化特色小镇进驻，这个区域要大火！

导读：据东莞阳光网4月2日报道，“中国·客天下非遗文化特色小镇——国色莞乡”项目正式通过广东省发展和改革委员会审批立项。

200亿元特色小镇进驻，区域跃级！

据东莞阳光网报道，“中国·客天下非遗文化特色小镇——国色莞乡”项目位于大岭山镇北部，规划占地面积约10238亩，区位优越，交通便利，周边生态环境优美，城市绿岛，水秀山青。项目计划总投资约200亿元，建设周期5.5年，2018年动工，于2023年全面运营，计划以特色小镇建设为载体，以展示、传承、弘扬中国非遗文化为目的，结合乡村振兴，民生共建，打造智慧生态的共享公园，以旅游4.0的服务标准，为东莞乃至粤港澳大湾区打造一个融汇智慧旅游观光、非遗文化体验、休闲娱乐、户外智能康体运动、智能儿童乐园等多种业态为一体的最美生态文旅产业特色小镇。

中国·客天下非遗文化特色小镇——国色莞乡景区效果图

投资200亿元打造生态文旅产业特色小镇意味着什么呢？从深圳华侨城案例我们可以得到启发。深圳华侨城片区在25年前曾经名称为宝安县光明华侨畜牧场沙河分场，而早在13年前，曾经的荒芜土地就随着区域锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等景区逐步建成，配套不断完善，环境跃级，一跃成为深圳高端住宅聚集区，成为深圳楼市的传奇。

世联行的一份研究报告显示，从1990年—2004年，深圳华侨城区域内高层住宅售价从3000元/平方米上涨至9000元/平方米，16年时间里区域房价涨幅为三倍。而同期深圳主要中心城区如罗湖和福田区却一直保持在5000-9000元/平方米的价格水平，目前的高端住宅聚集区深圳后海当时价也就6000元/平方米。

这印证了房地产的一个规律，随着区域城市建设加速、区域配套不断完善，区域人居价值必将随之跃级！

区域利好连连，大湾区生态高地值得期待！

近期，大岭山及其所在松山湖区域利好频传。不只是200亿元客天下特色文化小镇正式立项；3月19日，由广东省商务厅、东莞市人民政府联合主办的“2018海外金融科技创新投资峰会（东莞站）”在松山湖举行。会议中，松山湖基金小镇与美国马萨诸塞州资本合作中心进行了战略合作协议签约；去年，国内生物制药“领头羊”三生制药通过招拍挂拿下松山湖一块工业用地，设立研发中心，再增加投资20亿元，并宣布原松山湖基地全面升级为集团华南区总部；加上华为投资100亿元打造的欧洲小镇，松山湖各路资金蜂拥而至，为区域发展打下坚实基础！

以“中国·客天下非遗文化特色小镇——国色莞乡”项目为例，200亿元的投资是什么概念？从上海迪士尼投资看，预算350亿元，开业后年即迎来1300万游客，创造利税近百亿；从珠海长隆景区看，其一期投资不到50亿元，开业后一年内游客即达到500万，2016年二期运营后游客量更高达2200万！再从鼎鼎大名的华为在松山湖的投资1900亩欧洲小镇看，投入为100亿，而客天下200亿项目投资，为松山湖尤其是大岭山带来的城市建设升级、配套加速、人流聚集可以充分想象，区域人居价值值得期待！

大前海国际生态住区墅质洋房，备受都市新贵追捧！

作为业界品牌开发商，金地、碧桂园、保利强强联合打造的“大前海国际生态住区”，地处大岭山森林公园主出入口优渥位置，尽享万亩湖山天然生态，粤港澳大湾区空气质量区域。备受众多高素质、高智商、高收入人士青睐，住区内金地前海山等项目每逢节假日营销中心门庭若市就是的印证。

其中，占地约12万平，总建筑面积约22万平的金地前海山，作为三家房企中开发规模的生态住区，整个小区按照“山体—高层—别墅”前呼后拥的格局，保留山地原始植被和山势，空气中的负氧离子浓度多达12800/立方米，其稀缺生态价值和未来前景备受都市新贵追捧！